Виды права общей собственности

Согласно ст. 16 - 18 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» главой фермерского  хозяйства признается один из членов хозяйства по их взаимному согласию. Если фермерское хозяйство создано одним гражданином, он является главой фермерского хозяйства. В случае невозможности исполнения главой фермерского хозяйства своих обязанностей более шести месяцев или его смерти либо добровольного отказа главы фермерского хозяйства от своих полномочий члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой фермерского хозяйства другого члена фермерского хозяйства. Смена главы фермерского хозяйства не влечет за собой прекращение его членства в фермерском хозяйстве. Глава фермерского хозяйства организует деятельность фермерского хозяйства; без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; выдает доверенности; осуществляет прием на работу в фермерское хозяйство работников и их увольнение; организует ведение учета и отчетности фермерского хозяйства; осуществляет иные полномочия, определяемые соглашением между членами фермерского хозяйства. Он должен действовать в интересах представляемого им фермерского хозяйства добросовестно и разумно и не вправе совершать действия, ущемляющие права и законные интересы фермерского хозяйства и его членов.

Имуществом крестьянского хозяйства  распоряжается глава крестьянского  хозяйства. Но делать это он обязан с безусловным соблюдением интересов всего фермерского хозяйства. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в своих личных интересах. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах хозяйства, отвечает само хозяйство своим имуществом (ст. 8 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Имущество крестьянского хозяйства может быть продано, подарено, обменено, передано в доверительное управление, в аренду, по договору ренты, ссуды, займа, хранения, застраховано в установленном законом (Гражданским и Земельным кодексами, Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, региональными законами об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения) порядке и с учетом специфики имущественного комплекса крестьянского хозяйства, регулируемого Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право собственности представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей (телесного имущества) определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав.

Право общей собственности с  содержательной точки зрения, а также  в части гарантий его осуществления, охраны и защиты абсолютно идентично  по соответствующим параметрам классическому  нормальному субъективному праву  собственности. С той лишь разницей, что на стороне собственника наличествует множественность лиц.

Различают общую долевую и общую  совместную собственность.

Долевая собственность - это нахождение имущества в общей собственности  с определением долей, поскольку  сособственники имеют не реальные части общего имущества, а доли в праве на него, т.е. «идеальные доли».

Долевая собственность может возникать  по закону, договору, в порядке наследования и в силу приобретательной давности. Доли участников, если они не могут  быть определены на основании закона и не установлены соглашением участников, считаются равными. Однако участники долевой собственности по соглашению вправе изменить доли с учетом вклада каждого из них в общее имущество. Приращение доли может быть связано также с осуществлением одним из участников неотделимого улучшения общего имущества.

Долевой собственностью участники  распоряжаются по общему соглашению. Каждый участник вправе распорядиться  своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог).

В силу п. 3 ст. 244 ГК общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Существуют два вида такой собственности: общая собственность супругов (ст. 256 ГК) и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК).

Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов. Этот режим действует, если брачным  договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК). Поскольку супруги могут  быть членами крестьянского (фермерского) хозяйства, закон (п. 2 ст. 33 СК) устанавливает, что их права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью такого хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК.

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака. Сюда относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой работоспособности вследствие увечья). Общим имуществом являются также приобретенные за счет общих доходов супругов вещи (движимые и недвижимые), ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, независимо от того, на имя какого из супругов они приобретены либо внесены. Право на общее имущество супругов принадлежит также тому из них, кто в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства находятся  предоставленный в собственность  этому хозяйству или приобретенный  земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и другая техника, оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Общей собственностью являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

I. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации  (ред. от 30.12.2008) // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской  Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание  законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской  Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Семейный кодекс Российской  Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред.  от 30.06.2008) // Собрание законодательства  РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 16.

5. Федеральный закон от 11.06.2003 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ (ред. от 13.05.2008) // Собрание законодательства РФ. - 2003. - № 24. - Ст. 2249.

II. Специальная литература

6. Алибекова Ф.Я. Законный режим  имущества супругов - правовой институт // Юрист. - 2008. - № 3. - С. 17-19.

7. Беспалов Ю.Ф. Гражданское право:  Учеб. - М.: Ось-89, 2007. - 302 с.

8. Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское  право. Общая и Особенная часть:  Учеб. - М.: КНОРУС, 2005. - 704 с.

9. Горбачева Л.Н. Гражданское  право: Учеб. пособие. - М.: Академический проект, 2005. - 798 с.

10. Гришаев С.П. Комментарий к  законодательству о наследовании // СПС КонсультантПлюс, 2009.

11. Гражданское право: Учеб. / Под  ред. М.М. Рассолова и др. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. - 895 с.

12. Данилов Е.П. Семейные споры: Комментарии, судебная и адвокатская практика. Образцы документов. Справочные материалы. - М.: КНОРУС, 2008. - 485 с.

13. Зенин И.А. Гражданское право:  Учеб. - М.: Высшее образование, 2008. - 567 с.

14. Имущественные отношения супругов  и наследование / Под ред. А.В. Сутягина. - М.: РОСБУХ, 2008. - 124 с.

15. Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации  (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая: постатейный  / Под ред. С.А. Степанова. - М.: Проспект, 2009. - 1504 с.

16. Комментарий к Семейному кодексу  Российской Федерации: Научно-практ.  издание / Отв. ред. А.М. Нечаева. - М.: Юрайт-Издат, 2009. - 547 с.

17. Крючкова Н. Выселение бывших членов семьи собственника // Законность. - 2009. - № 1. - С. 47-50.

18. Кубанкина Е.И. Семейное право: Учеб. пособие. - М.: Дашков и К, 2008. - 235 с.

19. Кулагина Е. Отношения собственности супругов в условиях современной России // Вестник. Московского университета. Сер.11. Право. - 2008. - № 4. - С. 78-88.

20. Макаров А. Собственность: два подхода // Экономист. - 2006. - № 7. - С.40-47.

21. Мельников Н.Н. Понятие крестьянского  (фермерского) хозяйства // Журнал  российского права. - 2007. - № 3.

22. Мельников Н. Правовые основания и последствия ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства // Журнал российского права. - 2009. - № 6. - С. 93-100.

23. Скловский К.И. Собственность  в гражданском праве. - М.: Статут, 2008. - 922 с.

24. Суханов Е.А. О понятии и  видах вещных прав в российском  гражданском праве // Журнал российского  права. - 2006. - № 12.

25. Суханов Е.А. Гражданское право  России. - М.: Статут, 2008. - 586 с.

26. Харламов А. Роль гражданского права в регулировании отношений управления имуществом публичного собственника // Право и политика. - 2007. - № 10. - С. 37-45.

27. Чаусская О.А. Гражданское право: Учеб. - М.: Дашков и К, 2007. - 480 с.

28. Чемерикина Е.В. Правомочия  участников договора простого  товарищества в отношении общего  имущества // Нотариус. - 2008. - № 6.

III. Судебная практика

29. Постановление Президиума ВАС  РФ от 19.11.2002 № 4713/02 по делу № А05-8897/01-483/5 // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 3.

30. Обзор практики рассмотрения  судами споров по ГК РФ за  период с 01.01.2008 по 01.07.2008 // СПС  КонсультантПлюс, 2008.