Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Ноября 2011 в 05:27, практическая работа
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход РФ взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход РФ все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного;
ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК
| НИЧТОЖНЫЕ СДЕЛКИ (недействительны с самого начала их совершения в силу противоречия законодательству, вне зависимости от решения суда) | ||||
| № | Краткое описание | Регулирующие нормы | Возможные последствия признания сделки недействительной | |
| 1 | Сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравствен-ности. | ст. 169 ГК РФ | При наличии умысла
у обеих сторон такой сделки -
в случае исполнения сделки обеими
сторонами - в доход РФ взыскивается
все полученное ими по сделке, а в
случае исполнения сделки одной стороной
с другой стороны взыскивается в доход
РФ все полученное ею и все причитавшееся
с нее первой стороне в возмещение полученного;
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход РФ. | |
| 2 | Мнимые сделки, т.е.
сделки, совершаемые лишь для вида,
без намерения создать |
п. 1 ст. 170 ГК РФ | Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция) | |
| 3 | Притворные сделки, т.е. сделки, совершаемые с целью прикрыть другие сделки | п. 2 ст. 170 ГК РФ | ||
| 4 | Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособ-ным | ст. 171 ГК РФ | Каждая из
сторон сделки обязана возвратить другой
все полученное в натуре, а при
невозможности возвратить полученное
в натуре - возместить его стоимость
в деньгах.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. | |
| 5 | Сделки, совершенные несовершен-нолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) | ст. 172 ГК РФ | ||
| 6 | Сделки, совершенные
с несоблюдением обязательно
предусмотренной для них |
ст. 165 ГК РФ | ||
| 7 | Сделки гражданина, связанные с отчуждением или передачей иным способом имущества гражданина заинтересо-ванным лицам за год до возбуждения арбитражным судом производства по делу о банкротстве | ст. 206 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» | По требованию кредитора
арбитражный суд применяет | |
| ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ (признаваемые недействительными судом) | ||||
| № | Краткое описание | Регули-рующие нормы | Лица, имеющие право на предъявление иска о недей-ствительности сделки | Возможные последствия признания сделки недействительной |
| 1 |
Сделки, при совершении
которых юридическое лицо вышло
за пределы своей правоспособ- |
ст. 173 ГК РФ |
Само юридическое лицо, его учредители (участники) или государственный орган, осуществляющий контроль или надзор за деятельностью юридического лица | Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция) |
| 2 | Сделки, совершенные представителями или органами юридического лица с превышением их полномочий | ст. 174 ГК РФ | Лицо, в интересах
которого установлены соответствующие | |
| 3 | Сделки, совершенные
несовершен-нолетними в |
ст. 175 ГК РФ | Родители, усыновители или попечители | Каждая из сторон сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах; дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. |
| 4 | Сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности | ст. 176 ГК РФ | Попечитель | |
| 5 | Сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими | ст. 177 ГК РФ | Гражданин, иные лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения сделки | |
| 6 | Сделки, совершенные под влиянием заблуждения | ст. 178 ГК РФ |
Сторона, действующая под влиянием заблуждения | Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция). |
| 7 | Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки) | ст. 179 ГК РФ |
Потерпевшая сторона | Потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход РФ. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб. |
| 8 |
Крупные сделки, сделки
с заинтересованностью, совершенные
с нарушением законодательства |
ст.ст. 45, 46 ФЗ «Об ООО», ст.ст. 78, 79, 81, 83 ФЗ «Об АО» | Общество или
его участники (акционеры) |
Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция) |
| 9 |
Сделки, совершенные
с нарушением требований антимонопольного
законодательства |
ст. 18 Закона «О конку-ренции…». | Антимонопольный орган
|
Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция) |
| 10 | Сделки по распоряжению общим имуществом супругов, совершенные одним из супругов без согласия другого супруга | ст. 35 Семей-ного Кодекса
РФ |
Супруг, чье согласие получено не было | |
| 11 | Сделки, совершенные с нарушением требований законодательства о банкротстве | ст.ст. 82, 103 ФЗ «О несос-тоятель-ности (банкрот-стве)» | Арбитражный управляющий, лица, участвующие в деле о банкротстве | Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция) |
| 12 | Сделки по отчуждению имущества, заложенного по договору об ипотеке, совершенные без согласия залогодержателя | ст. 39 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» | Залогодержатель | |
| 13 | Сделки по отчуждению имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственным или муниципальным унитарным предприятиям, совершенные без разрешения собственников | п. 2 ст. 295 ГК РФ | Собственник | Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция) |
| 14 | Сделки по отчуждению имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, совершенные плательщиком ренты без согласия получателя ренты | ст. 604 ГК РФ | Получатель ренты | |
| 15 | Сделки по отчуждению жилых помещений, в которых проживают находящиеся под опекой или попечитель-ством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, совершенные без согласия органа опеки и попечительства | п. 4 ст. 292 ГК РФ | Орган опеки и попечительства | Действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 167 ГК РФ: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция) |
| 16 | Сделки по отчуждению имущества, принадлежа-щего лицам, не достигшим 14 лет, и лицам, признанным судом недееспособ-ными, совершенные их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) без согласия органа опеки и попечитель-ства | п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 Семейн-ого Кодекса РФ | Орган опеки и попечительства | |
Материалы подготовлены
Юристами-экспертами
Консультационный центр недвижимости