Виды гражданско-правовых договоров

     Деление договоров на реальные и консенсуальные теперь опирается на соответствующее указание в ГК. Речь идет о ст. 433 Кодекса. Имея в виду консенсуальные договоры, п.1 указанной статьи подчеркивает, что договор признается заключенным в момент получения тем, кто отправил оферту, акцепта. Именно данный момент рассматривается как юридический факт, необходимый и достаточный для признания возникновения между сторонами правовой (договорной) связи. В отличие от п.1, п.2 данной статьи столь же явно имеет в виду реальные договоры. Соответственно им предусмотрено, что в случаях, когда для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи. Содержащаяся там же отсылка к ст.224 ГК должна подтвердить, что речь идет, прежде всего, о передаче вещи, но есть все основания полагать, что в такой же мере это относится и к передаче прав.

     Конструирование того или иного договора как реального  или, напротив, консенсуального зависит  от того, в чем выражается интерес  каждой из сторон и какова соответственно цель договора, которая в общем виде представляет собой сумму интересов контрагентов. Если данная цель состоит в получении вещи, в работе или в услуге и соответственно в вознаграждении, указанное действие (по передаче вещи, выполнению работ, уплате вознаграждения или оказанию услуг) становится предметом договора. И тогда законодатель формирует договор как консенсуальный. В остальных случаях, когда предметом договора служит совершение определенных действий по отношению к имуществу, законодатель выбирает модель реального договора.

     В юридической литературе существует и другая классификация договоров, которую Кабалкин А. считает наиболее приемлемой. Эта классификация построена на использовании критерия, включающего совокупность экономических и юридических признаков:

     Договоры  о возмездной передаче имущества в собственность:

• купля-продажа;
• мена;
• рента;
• пожизненное содержание с иждивением;

     Договоры  о передаче имущества в собственность  с обязательством возврата равноценного имущества или без него:

• заем
• кредитный договор;
• финансирование под уступку денежного требования

     Договоры  о безвозмездной передаче имущества  в собственность:

• дарение

     Договоры  о возмездной передаче имущества  в пользование:

• аренда;
• наем жилого помещения

     Договоры  о безвозмездной передаче имущества  в пользование:

• договоры о выполнении работ;
• подряд;
• выполнение научно-исследовательских работ;
• опытно-конструкторских работ;
• технологических работ;
• договоры о совместной деятельности;
• простое товарищество;

     Договоры  о совершении юридических или  фактических действий:

• поручение;
• комиссия;
• экспедиция;
• агентирование;
• доверительное управление имуществом;
• коммерческая концессия;
• банковский вклад;
• банковский счет;
• договоры о доставке грузов багажа и пассажиров;
• перевозка

     Договоры  о производстве денежных выплат при  наступлении определенного события:

• страхование

     Договоры  о создании произведений науки, литературы или искусства, передаче их для использования

• авторские

     Договоры  о предоставлении прав на использование  изобретений, на которые выдан патент:

• лицензионные

     Договоры  на передачу научно-технических достижений. 

     2.2 Содержание и порядок  заключения договоров 

     Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора.

     Егоров  Н.Д. разделяет эти условия на три группы по своему юридическому значению:¹

• существенные;
• обычные;
• случайные

     Существенными считаются условия, которые являются необходимыми и достаточными при  заключении договора. Для того чтобы  определить принадлежность того или  иного условия к числу существенных, необходимо руководствоваться статьей 432 п. 1 ГК РФ, которая считает существенными такие условия, относительно которых по заявлению любой из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     В связи с этим М.И. Брагинский полагает, что наличие классификации условий  договора – весьма спорный вопрос: «Никаких других условий, кроме существенных, в договоре и быть не может. … Одни условия становятся существенными в силу обязательной для сторон императивной нормы, другие – того факта, что не были оспорены правила диспозитивной нормы, третьи – самого характера соответствующей модели, а четвертые – достигнутого сторонами соглашения о необходимости их включения в договор».²

     По  мнению Егорова Н.Д. существенными  условиями договора являются:

• условия о предмете договора;
• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные;
• условия, которые необходимы для договоров данного вида;
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Вывод о том, что «существенными условиями  договора могут быть признаны только такие его условия, отсутствие которых в тексте договора влечет признание его недействительным», Витрянский В.В. считает неверным, и предлагает среди всех существенных условий любого договора выделять те условия, которые составляют видообразующие признаки соответствующего договорного обязательства.

     Рассмотрим  виды существенных условий договора.

     Предметом договора является обязательство, вытекающее из договора, которое представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная  сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.

     Например, предметом договора купли-продажи  являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы. Отсутствие в договоре пунктов, регламентирующих действия сторон по передаче товара покупателю, а также принятию и оплате последним товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий, что означает наличие в договоре купли-продажи существенного условия о предмете договора.

     Таким образом, если в отношении какого-либо существенного условия имеется  диспозитивная норма, отсутствие в тексте договора пункта, определяющего это условие, не означает, что соответствующее условие отсутствует в договоре. Но в некоторых случаях «законодатель применительно к отдельным разновидностям договора купли-продажи ужесточает требования к заключению условий договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами». Это касается договора продажи недвижимости, где при отсутствии согласованного сторонами условия цены, договор считается незаключенным и не подлежит применению (ст. 555 ГК РФ)

     Условия, необходимые для договоров данного  вида. Наряду с условиями, которые  признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и  не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида. Такие условия обычно «содержатся в самом определении понятия соответствующего вида договора».

     Условия, которые названы в законе или  иных правовых актах как существенные для договоров данного вида. В  целом ряде случаев Гражданский  Кодекс при регулировании того или иного договора определяет круг его существенных условий. Например, в ст. 1016 указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом. К их числу относятся: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом и некоторые другие.

     Условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве существенного требуется, «чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. … Эта группа условий … имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, каковое полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным».

     Обычные условия в отличие от существенных не нуждаются в согласовании сторон:

• предусматриваются в соответствующих нормативных актах;
• к их числу также относят и «примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати».
• и те обычаи делового оборота, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой.

     Случайными называют условия, изменяющие либо дополняющие обычные условия. Они приобретают юридическую силу, если включаются в договор.

     Порядок и процедура заключения договоров  определяются в основном правилами  главы 28 ГК, а также нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ.

     Для того чтобы стороны могли достигнуть соглашения и тем самым заключить  договор, необходимо, чтобы, хотя бы одна сторона сделала предложение  о заключении договора, а другая – приняла это предложение.

     Гражданский Кодекс устанавливает, что договор заключается посредством направления оферты – предложения заключить договор одной из сторон, и ее акцепта – принятия предложения другой стороной (ст. 432 ГК РФ). В соответствии с этим сторона, делающая предложение именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, – акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

     Однако  не всякое предложение приобретает  силу оферты. Оферта содержит следующие  признаки (ст. 435 ГК РФ):

• предложение должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;
• предложение должно содержать все существенные условия договора;
• предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

     При отсутствии любого из названных признаков  «предложение может рассматриваться только как вызов на оферту». Оферта может быть адресована одному или нескольким конкретным лицам. При несоблюдении в сделанном предложении хотя бы одного из перечисленных требований оно не считается офертой, а признается лишь вызовом на оферту, который ни к чему не обязывает того, кто его сделал. В качестве приглашения делать оферту выступает реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц.

     Офертой (ст.435ГК РФ) признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое:

• достаточно определенно;
• содержит указание на все существенные условия;
• выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

     Таким образом, оферта представляет собой сообщение о желании вступить в договор, из условий которого вытекает, что «сообщение будет связывать оферента, как только лицо, которому оферта адресована, примет его путем вполне определенного действия, воздержания от действия или встречным обязательством».

     Оферта  может представлять собой развернутый  проект договора, либо заказ, исходящий  от стороны, которая нуждается в  определенных услугах.

     Согласно  ст.433 ГК договор заключается в  момент получения лицом, направившем  оферту, ее акцепта.

     Акцептом  является полное и безоговорочное согласие лица, которому адресована оферта, принять  это предложение. (ст. 438 ГК РФ) Если согласие на предложение заключить договор  сопровождается дополнениями или изменениями  условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта.