Содержание договора и его условия

и т.д.

Данный и предыдущий пункт однозначно не разделены ГК РФ и имеют в чём то

сходный смысл, это позволяет ряду авторов считать их одним условием. Этот

вопрос с одной стороны является не бесспорным, с другой не особенно

принципиальным, однако если согласиться с этим мнением то существенные

условия будут классифицироваться формально не по четырём, а по трём

признакам.

В-четвёртых, существенными считаются и все те условия, относительно которых

по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает,

что по желанию одной из сторон в договоре существенным становиться и такое

условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом, и

которое не выражает природу этого договора. Так, например, требования,

которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, не отнесены к числу

существенных условий договора купли-продажи действующим законодательством и

не выражают природу данного договора. Однако для покупателя, приобретающего

данную вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным

обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует согласовать условие об

упаковке приобретаемого товара, оно становиться существенным условием

договора купли-продажи, без которого данный договор не может быть заключён.

При установлении договорённости по всем существенным условиям необходимо

исходить из того, что конкретные типы договорных обязательств обладают

определённой спецификой. Так, многие из условий, существенных и традиционных

для договора аренды, не могут составлять содержание договора доверительного

управления имуществом. Очевидно также, что не совпадают условия, характерные

для других договоров: купли-продажи, хранения, комиссии или банковского

вклада. Сложнее обстоит дело с определением перечня существенных условий

договоров в новых конструкциях, регламентирующих взаимоотношения сторон,

например, при использовании потребителями пластиковых карточек в месте

продажи товаров; установлении корреспондентских отношений между коммерческими

банками; факторинге и др.[4, с.381].

                          4.2. Обычные условия.                         

В отличии от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании

сторон. Обычные условия присущи данному типу договора и чаще всего

предусмотрены в соответству­ющих нормативных актах и автоматически вступают в

действие в мо­мент заключения договора. Это не означает, что обычные условия

дей­ствуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора,

обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае

соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, со­держащимся в

нормативных актах, выражается в самом факте заклю­чения договора данного

вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный

договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся

в законодательст­ве об этом договоре. При заключении, например, договора

имуществен­ного найма автоматически вступает в действие условие,

предусмотрен­ное ст. 211 ГК, в соответствии с которым риск случайной гибели

или случайного повреждения имущества несет его собственник, т.е. наймодатель.

Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях,

они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие

обычные условия, если последние опре­делены диспозитивной нормой. Так, в

приведенном примере стороны могут договориться о том, что риск случайной

гибели или случайного повреждения имущества несет наниматель, а не

наймодатель.

К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоя­щее время

относить цену в договоре. В соответствии со ст. 424 ГК, если в договоре не

определена цена, по которой оплачивается исполнение договора, то в

предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и

т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то

государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не

предусмотрена и не может быть опреде­лена исходя из условий договора,

исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых

обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

К числу обычных условий следует относить и примерные условия, разработанные

для договоров соответствующего вида и опубликован­ные в печати, если в

договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. Если такой отсылки не

содержится в договоре, такие пример­ные условия применяются к отношениям

сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям,

предъявляемым гражданским законодательством к обычаям делового оборота (ст. 5

и п. 5 ст. 421 ГК). Примерные условия могут быть изложены в форме примерного

договора или иного документа, содержащего эти условия (ст. 427 ГК). Примером

такого документа, содержащего примерные условия договора о залоге недвижимого

имущества (ипотеки), может служить приложение к распоряжению заместителя

председателя Совета Министров РФ от 22 декабря 1993 г. № 96-рз,

опубликованное в Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

1994. № 3.

К числу обычных условий относятся и те обычаи делового оборота, применимые к

отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не

определено сторонами или диспозитивной нормой (п.5ст. 421 ГК).

                         4.3. Случайные условия.                        

Случайными называются такие условия, которые изменяют, либо дополняют обычные

условия. Они включаются в текст договора по ус­мотрению сторон. Их

отсутствие, также как и отсутствие обычных условий, не влияет на

действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают

юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от

существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой

признание данного договора незаконченным, если заинтересованная сторона

докажет, что она тре­бовала согласования данного условия. В противном случае

договор считается заключенным без случайного условия. Так, если при

согла­совании условий договора поставки стороны не решили вопрос о том, каким

видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается

заключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет,

что он предлагал договориться о доставке товаре воздушным транспортом, но это

условие не было принято, договор пос­тавки считается не заключенным.

Иногда в содержание договора включают права и обязанности сто­рон. Между тем

права и обязанности сторон составляют содержание. обязательственного

правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как

юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение.

Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия, которые

закреплены в императивной норме зако­на . Однако наиболее важным признаком

существенных условий явля­ется то, что они обязательно должны быть

согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и

отличаются от всех других условий. Содержащиеся же в императивной или

диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении

договора без предварительного их согласования. Поэтому их следует относить к

числу обычных условий договора. Трудно сог­ласиться также с мнением о том,

что цена является существенным условием всякого возмездного договора .

Отсутствие цены в тексте до­говора в настоящее время не ведет к признанию его

незаключенным. В этом случае действует правило п. 3 ст. 424 ГК о цене,

которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары,

работы или услуги. Если не принимать во внимание этот факт, стирает­ся всякая

грань между существенными и обычными условиями[3, с.432-435].

                       4.4. Дополнительные условия.                      

Несмотря на то, что большинство авторов выделяет в гражданско-правовых

договорах лишь три категории условий, при  практическом заключении договоров

можно говорить ещё об двух группах, которые не менее актуальны для договоров

заключаемых хозяйствующими субъектами. По своему существу эти группы условий

в большей степени, чем предыдущие относятся к форме договора. Одна из них

является дополнительными условиями. Дополнительные условия в любом договоре

как обычные и случайные, в принципе необязательно предусматривать, но тем не

менее, их наличие на практике существенно влияет на права и обязанности

сторон, а также порядок их исполнения. Далее будут рассмотрены основные виды

дополнительных условий, наиболее актуальных в наше время.

Срок действия договора. Его необходимо указывать даже тогда, когда указаны

сроки выполнения обязательств сторонами. Это обусловлено тем, что субъекты

договора должны знать, когда он прекращается и можно будет предъявлять

соответствующие требования и претензии к контрагенту за отказ от его

исполнения.

Ответственность сторон. Данное условие любого договора обеспечивает

исполнение обязанностей сторонами на случай нарушения одной из них условий

договора. Обычно оно содержит определение различного рода санкций в виде

неустойки (пени, штрафа),уплачиваемых одной стороной, не выполнившей своих

обязательств в отношении одного из согласованных условий.

Способы обеспечения обязательств. Для успешной хозяйственной деятельности

очень важно чтобы договоры исполнялись соответствующим образом. Эффективными

в этом случае являются способы обеспечения обязательств, которые представляют

собой дополнительные меры имущественного воздействия на виновную сторону.

Основания досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок

действий сторон при одностороннем расторжении договора. Как известно, споры

предприятий по вопросам одностороннего расторжения договоров довольно

распространены. Нередко возникает много проблем по возврату авансовых

платежей и предоплаты. В этом условии договора можно предусмотреть, что в

случае одностороннего расторжения договора все авансовые платежи должны быть

возвращены в течении определённого времени.

Порядок разрешения споров между сторонами по договору. Как правило, все споры

между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством РФ в

арбитражном порядке, независимо от того предусмотрено данное условие в

договоре или нет. Но стороны могут устанавливать и иное положение, например,

рассмотрение споров не в арбитражном, а третейском суде, создаваемом самими

сторонами или в соответствии с регламентом какого-либо постоянно действующего

третейского суда.

                           4.5. Прочие условия.                          

Данная группа условий является наименее значительной с точки зрения

содержания договора. Прочие условия по существу находятся ближе всего к

случайным условиям. Среди наиболее актуальных прочих условий можно выделить

следующие.

Условия о согласовании связи между сторонами. В данном пункте обычно

указывается способ связи и лица, полномочные давать информацию и решать

вопросы, относящиеся к исполнению договора. Это может формироваться двумя

способами: с персональным указанием полномочного лица (лиц) или с указанием

должностей.

Преддоговорная работа и её результаты после подписания договора. Данный пункт

договора содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают,

что после подписания настоящего договора все предварительные переговоры по

нему, переписка соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.

Реквизиты сторон. В данном пункте для каждой стороны указываются почтовые

реквизиты, местонахождение, банковские и отгрузочные реквизиты. Кроме того,

стороны должны принять на себя обязательства немедленно извещать друг друга в

случае изменения своих реквизитов.

Порядок исправлений по тексту договора. Этот пункт особо актуален в случае

недобросовестности контрагента, так как при этом не исключён случай

одностороннего исправления партнёром каких то условий в своём и чужом

экземпляре. В этом пункте следует вырабатывать условия исключающие такую

возможность[7, с.14-17].

                         5. Разъяснение условий.                        

В период действия договора нередко возникает необходимость в разъяснении его

условий. Стороны по-разному их понимают, что может породить споры. В этом

случае ст.431 ГК предлагает принимать во внимание буквальное значение

содержащихся в договоре слов и выражений. Подобное же значение условия

договора при его неясности устанавливается путем сопоставления с другими

условиями, внутренним, логическим содержанием договора в целом. Смысл такой

деятельности состоит в обеспечении правильного использования договорной

формы, применения только относящихся к конкретным имущественным связям

правовых норм, предотвращения возможных ошибок в процессе их реализации.

Когда невозможно определить содержание договора изложенным способом, закон

предписывает выяснить действительную общую волю сторон с учетом цели

соглашения. При этом предлагается учитывать «все соответствующие

обстоятельства», значительная часть которых в законе перечислена, а именно:

предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во

взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение

сторон. Закон говорит лишь о толковании договора судом. Однако нет