Право собствености

      Особенности права собственности данной категории.

1. Субъектом  права собственности является  само государственное образование, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом осуществляют органы управления, а также специально уполномоченные юридические и физические лица.

2. Полномочия  собственника государство осуществляет  в основном путем издания правовых актов.

3. Российская  Федерация может иметь право  собственности на любое имущество, в том числе изъятое из оборота, а субъекты РФ - на любое, за исключением имущества, относящегося только к ведению РФ.

4. Существуют  способы приобретения права собственности,  характерные только для государства: национализация, конфискация, реквизиция и т.д.

5. Только  государственной собственности присуще основание прекращения права собственности — приватизация.

       Муниципальная собственность не является разновидностью государственной, это самостоятельная форма (вид) собственности. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки, муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения и другое имущество.

       Муниципальная и государственная собственность имеют публичную форму, поэтому строятся в основном по одинаковым принципам.

1.4 ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

      Одна и та же вещь, имущественный комплекс могут принадлежать нескольким лицам на праве общей собственности. Совокупность правовых норм об общей собственности образует статут права общей собственности (гл. 16 ГК РФ, ст. 244—259). Содержанием права общей собственности является охраняемая законом возможность нескольких лиц сообща владеть, пользоваться, распоряжаться общим имуществом.

      Существует два вида общей собственности: долевая (когда доли участников определены) и совместная (когда доли участников не определены). В момент возникновения общей долевой собственности доли участников известны. Например, в ст. 532 ГК РСФСР 1964г. говорится, что доли наследников по закону на наследуемое имущество являются равными. Равными признаются также доли, когда их размер не определен ни законом, ни соглашением (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

    Доли участников общей совместной собственности не определены, они устанавливаются соглашением сторон (а в случае спора - судом при выделе доли или разделе общего имущества).

     При возникновении отношений общей собственности право участников ее на вещь является долевым. Общая совместная собственность возникает только в установленных законом случаях. Так, общей совместной являются: собственность супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака, если договором между ними (брачным Контрактом) не установлен иной режим имущества (ст. 256 ГК РФ); собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства, если законом, или соглашением между членами хозяйства не установлено иное; собственность членов семьи на приватизированное ими жилье, если они выбрали именно такой вариант приватизации.

  Указанные субъекты общей совместной собственности своим соглашением могут перейти на режим общей долевой собственности (п.5 ст.244 ГК РФ).                                 

      Содержание права общей долевой собственности складывается из правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, а также по распоряжению своими долями. 

      Владение и пользование общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех собственников, а при недостижении согласия спор решается судом. Например, решением суда может быть установлено, какой именно частью жилого помещения пользуется каждый из наследников в соответствии с их долями, хотя, раздел имущества в натуре при этом не производится.  

      Распоряжение общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Сделка по распоряжению объектом собственности подписывается всеми участниками либо одним из них по доверенности других. Споры о распоряжении объектом в целом суду неподведомственны. Каждый участник общей долевой собственности может распорядиться своей долей: подарить, завещать и проч., и для этого согласия других собственников не требуется.   

      Однако при отчуждении доли постороннему лицу путем ее продажи другие собственности имеют преимущественное право приобрести долю по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ст. 250 ГК РФ).

       Распорядиться долей можно, потребовав от сособственника предоставления части имущества, приходящейся на долю выделяющегося сособственника. Получив имущество, он выходит из состава участников общей собственности. Иногда получить долю в натуре невозможно, поскольку сам объект неделим. В таких случаях с согласия выделяющегося сособственника другие сособственники выплачивают ему стоимость доли (п.3 ст.252 ГК РФ).

        
 

1.5 ВЕЩНЫЕ ПРАВА ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННИКАМИ

    Собственник может передать свое имущество другому лицу, у которого возникает в таком случае производное вещное право. Содержанием такого права являются правомочия владения, пользования и в ограниченных пределах - распоряжения соответствующим объектом. Собственник же сохраняет в отношении него принадлежащее ему право собственности. Но он либо временно, либо бессрочно в той или иной мере ограничивает себя в осуществлении этого права. 

      Перечень вещных прав содержит ст. 216 ГК РФ, причем он не является исчерпывающим. Вещными правами, наряду с правом собственности, являются, в частности: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления им.

    Право пожизненного наследуемого владения и право бессрочного пользования земельным участком предоставляют пользователю возможность использовать земельный участок по назначению, осуществлять на нем сельскохозяйственное производство, возводить строения, на которые у него возникает право собственности (ст. 266, 269 ГК РФ). При праве бессрочного пользования участок может быть с согласия собственника сдан пользователем в аренду. Владелец, занимающий участок на праве пожизненного наследуемого владения (им может быть только гражданин), вправе передавать участок в аренду, а также безвозмездное срочное пользование без согласия собственника (ст. 267 ГК РФ).

        Право хозяйственного ведения  - вещное право, которое согласно ГК РФ (ст. 295) может принадлежать исключительно государственным и муниципальным унитарным предприятиям - юридическим лицам. Его содержание составляют одноименные с правом собственности правомочия - владение, пользование, распоряжение.

       Предприятие без согласия собственника-учредителя расходует денежные средства, приобретает оборудование, сырье, реализует готовую продукцию и совершает другие действия, осуществляя предпринимательскую деятельность. Однако распоряжаться объектами недвижимости без согласия собственника оно не вправе (ст. 295 ГК РФ).

      Объектами права хозяйственного ведения являются вещи, относящиеся к движимому и недвижимому имуществу. Объекты интеллектуальной собственности - произведения, изобретения и проч. относятся к объектам исключительных прав (ст.138 ГК РФ) и не являются объектами права хозяйственного ведения.

     Собственник осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за предприятием (п. 1 ст. 295 ГК РФ).

      Государственные казенные предприятия и учреждения имеют на закрепленное за ними имущество право оперативного управления: возможность владеть, пользоваться, распоряжаться им в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества (ст. 296 ГК РФ).

  Казенное  унитарное предприятие самостоятельно реализует свою продукцию, если иное не установлено законом или иными нормативными актами. Учреждение расходует свои денежные средства по смете, утвержденной собственником, и в ее пределах.

  Другие  действия по распоряжению имуществом учреждению запрещены, а казенное предприятие совершает их с согласия собственника (ст. 298, 297 ГК РФ). Собственник вправе изъять у казенного предприятия и учреждения имущество, если оно, например, является для них излишним, используется не по назначению, либо вообще не используется (п. 2 ст. 296 ГК РФ). 
 

1.6 ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

    О защите права собственности и других вещных прав указано в ГК РФ ч.1 р.II гл. 20 ст.301-306.

    Гражданское право защищает собственника от любых неправомерных действий других лиц. Такие действия могут выражаться в ситуациях, когда вещь выходит из владения собственника помимо его воли, как, например, в случаях кражи вещи, грабежа, мошенничества, утери и др., либо когда незаконно ограничиваются правомочия пользования, владения или распоряжения вещью. Восстановление нарушенных прав собственника обеспечивается с помощью, так называемых виндикационного и негаторного исков.

      Виндикационный иск - это право собственника требовать по суду возврата своего имущества из любого незаконного владения. Иск предъявляется собственником имущества к лицу, незаконно владеющему этим имуществом. Иск может предъявляться только на сохранившуюся вещь. В противном случае можно предъявить лишь иск о возмещении причиненных собственнику убытков.

      Незаконное владение может быть добросовестным либо недобросовестным. Владелец вещью признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконном владении вещью. Недобросовестный владелец знал или должен был знать о незаконности своего владения.

     Негаторный иск - это требование собственника к другим лицам устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении имуществом. Такие препятствия могут создаваться возведением сооружений с нарушением санитарных норм, мешающих проникновению света в другой дом, запретом родителей пользоваться мотоциклом, купленным на собственные сбережения 17-летним подростком.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

      Специфика вещных прав заключается в том, что  их объектом может служить только индивидуально определенные вещь или  вещи, и с гибелью конкретной вещи прекращается вещное право на нее.

     Все вещные права закрепляют непосредственное отношение лица к вещи, которое  дает ему возможность использования  конкретной вещи в своих интересах  без участия иных лиц.

     Вещные  права защищаются с помощью специальных, вещно-правовых исков (негаторный и виндикационный иски).

     Вещные  права имеют абсолютный характер, отличающий вещные права от относительных, обязательных прав.

     Гражданским Кодексом предусмотрены частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Закон определяет и виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Все собственники имеют равные права.

     Содержание  права собственности составляют принадлежащие, собственнику правомочия по владению, пользованию, распоряжению вещью. Указанные правомочия представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить, он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности в целом. Все эти правомочия тесно связаны и в комплексе составляют юридическое содержание права собственности.

     Существует  два вида общей собственности: долевая (когда доли участников определены) и совместная (когда доли участников не определены).

     В соответствии со ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению  суда. Принудительное изъятие имущества  для государственных нужд должно быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения.

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ