Право собственности

     Право собственности может возникнуть на основе приобретательной давности. Возникновение права собственности по приобретательной давности требует длительного открытого и непрерывного владения вещью как «своим собственным» имуществом. Для приобретения права собственности по приобретательной давности недвижимого имущества установлен 15-летний срок владения, а движимого – 5-летний. Для приобретения в собственность недвижимого имущества необходимо его государственная регистрация. Право собственности на имущества возникает с момента его регистрации.⁷

      Основания прекращения права собственности  закреплены в главе 15 ГК РФ. Чаще всего прекращение права собственности происходит по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании договора, административного акта, при отказе от своего права на конкретные вещи.

     Добровольный  отказ от права собственности (ст.236ГК РФ) является новым для нашего законодательства, хотя практически это основание использовалось в имущественных отношениях и ранее. Данная норма предусматривает отказ от определенной вещи путем публичного объявления об этом (устное или письменное заявление неопределённому кругу лиц), либо совершения фактических действий, бесспорно, свидетельствует об его намерениях (например, выброшенное имущество). Важно учитывать правило части 2 статьи 206 ГК РФ, по которому до приобретение права собственности на выброшенную вещь она считается принадлежащей прежнему собственнику и он может вернуть ее себе. Кроме того, если вещь по своим свойства опасна и причиняет вред кому-либо, то прежний собственник обязан его возместить.

     Гибель  или уничтожение вещи может произойти и помимо воли собственника, при случайных обстоятельствах, за наступление которых никто не отвечает. Риск утраты имущества несет собственник (статья 211 ГК РФ). Если же вещь погибла по вине конкретных лиц, то собственник имеет право на возмещение причиненного вреда (ст.1064 ГК РФ)¹. Право собственности прекращается и в связи с исчезновением вещи (использование, гибель, уничтожение) как по воле собственника, так и помимо нее.

     Далее в нормах Кодекса предусмотрены  основания прекращения права  собственности помимо воли собственника, но при сохранении самого имущества как объекта права. Конкретные случаи изъятия имущества помимо воли собственника прямо предусмотрены в Кодексе и не подлежат расширительному толкованию. Изъятие собственности у собственника по общему правилу производится на возмездных началах, то есть с компенсацией её стоимости. Сюда относятся: отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, установленного законом (статья 238); отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (статья 240); выкуп домашних животных при надлежащем обращении с ними (статья 241); реквизиция.

     Лишь  в двух случаях допускается безвозмездное  изъятие у собственника имущества помимо его воли: обращение взыскание на имущества собственника по его обязательствам (статья 237) и конфискация имущества в соответствии со статьей 243 ГК РФ.

     Законом предусмотрены основания принудительного  изъятия имущества у собственника без компенсации его стоимости. К их числу относится, прежде всего, обращение взыскания на имущество собственника по его долгам предусмотренное ст. 237 ГК РФ. Второе основание принудительного безвозмездного изъятия имущества – конфискация (статья 243 ГК РФ).

     Особый  случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (абзац 2 пункт 2 статья 235 ГК РФ). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной муниципальной собственности и неприменимо к частной собственности. Кроме того, приватизация всегда является основанием возникновения права частной собственности граждан и юридических лиц.

     Законом сохранен и такой порядок обращения  в государственную собственность  имущества, находящегося у граждан  и юридических лиц, как национализация. Согласно статье 235 ГК РФ (абзац 3 пункт 2) национализация в настоящее время возможна на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков. Споры о возмещении убытков разрешаются в судебном порядке (статья 306 ГК РФ). Необходимость национализации должна быть определена конкретным законом (а не подзаконными актами), в котором кроме основания принудительного изъятия имущества должны быть предусмотрены порядок и сроки выплаты его стоимости.⁸ 
 
 
 
 

           2.2 Защита права собственности

     В Российской Федерации признаются и  защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и  иные формы собственности (п.2 ст.8 Конституция РФ).⁹

     Право не только законодательно закрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность, обеспечивает защиту в случае нарушения правомочий собственников. Защита обеспечивается различными отраслями права. Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты права собственности:

• с помощью вещно-правовых исков
• с помощью обязательственно-правовых исков

     К вещно-правовым относятся виндикационный иск и негаторный иск. Они применяются  в тех случаях, когда имеет  место нарушение права собственности  и нарушитель не связан с собственником  каким-либо правоотношением, возникшим до момента правонарушения (например, договорным).

     Виндикационный  иск дает собственнику право истребовать  свое имущество из чужого незаконного  владения. Иск собственника во всех случаях удовлетворяется, и вещь возвращается ему, если незаконный владелец является недобросовестным приобретателем. Таковым признается приобретатель, который знал или должен был знать, что приобретает имущество от лица, которое не имеет право его отчуждать (например, купил вещь по крайне низкой цене у случайного прохожего). От добросовестного приобретателя, т.е. такого, который возмездно приобрел вещь от лица, не имевшего право отчуждать ее, и при этом не знал и не должен был знать о неправомерности приобретения, собственник может истребовать вещь по виндикационному иску только при определенных условиях. Иску собственника будет удовлетворен, если имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.¹⁰ Однако и в этих случаях деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от  добросовестного приобретателя (пункт 3 статьи 302 ГК РФ).

     Негаторный  иск представляет собой требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этих случаях, хотя вещи не находятся во владении собственника, он не может полноценно реализовать свое право поскольку помехи, нарушения касаются возможности осуществления им своих правомочий по пользованию либо распоряжению имуществом. В одном судебном деле было установлено, что сосед истца так огородил свой участок забора, что лишил истца возможности проехать к своему дому. Помехи реализации правомочия в пользование были устранены путем удовлетворения негаторного иска.

     Обязательственно-правовые иски в защиту права собственности  предъявляются в случаях нарушения  правомочий собственника лицом, которое  связано с собственником каким-либо обязательственным правоотношением (возникшим из договора, причинение вреда или иного основания возникновения обязательства). В этих случаях применяются нормы об ответственности за нарушение обязательств, причинения вреда, неосновательное обогащение (статья 400, 401, 1064, 1102 ГК РФ) и тем самым обеспечивается, в конечном счете, защита права собственности.

     Наряду  с названными способами закон  предусматривает возможность предъявления требований о защите права собственности  государственным органом и органом  местного самоуправления. Так, в случае издания ими несоответствующего закону акта, нарушающего права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, последний вправе требовать по суда такого акта недействительным. При признании акта недействительным убытки, причиненные собственнику, подлежат возмещению в полном объеме (статья 16 ГК РФ). Но собственник не вправе оспаривать законодательный акт о прекращении права собственности принятый Российской Федерации или ее субъектами. В таком случае убытки, причиненные собственнику в результате принятия такого акта, включая стоимость имущества, подлежать возмещению государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом (статья 306 ГК РФ).

     Способы защиты права собственности, согласно статье 305 ГК РФ распространяются также  и на лица, хотя и не являющихся собственниками, но владеющими имуществом на основании других вещных прав либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

    В нашей стране на протяжении XX века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась неожиданной катастрофой, последствия которой будут создавать проблемы ещё не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель – вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, создать достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. В российском обществе в настоящее время превалирует концепция приоритетов интересов и прав личности по сравнению с интересами общества и государства. В западном мире, на который ориентируются многие российские политики и юристы, все в большей мере преобладает подход к частной собственности как к такому институту, который должен служить интересам общества и быть подконтрольным ему.¹¹

    В данной работе была дана общая характеристика права собственности. Понятие и содержание права собственности, может быть определено как то, что собственность – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

    Рассмотрены формы и виды права собственности. Таким образом, собственность в РФ подразделяется на частную, государственную и муниципальную. Эти формы могут подразделяться на виды. Глава 16 ГК РФ регулирует отношения по приобретению права общей собственности. Статья 244 ГК РФ даёт определение общей собственности – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве  общей собственности. Общая собственность подразделяется на виды: долевую и совместную. Совместная делится на подвиды: общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

    Право собственности, являясь гражданско-правовой категорией, подробно урегулировано  в гражданском законодательстве. Оно как отмечалось в Комментарии  части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации¹², составляет основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. Поэтому Кодекс специально регулирует не только основания приобретения права собственности (правопорождающие юридические факты - титулы этого права), но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Тщательная регламентация последних объясняется необходимостью сохранения и поддержания "прочности” права собственности в соответствии как со ст. 35 Конституции Российской Федерации, так и вытекающим из неё и провозглашенным в пункте 1 статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принципом неприкосновенности собственности.

    Под гражданско-правовой защитой права  собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных  гражданским законодательством  средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей. Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько относительно самостоятельных групп.

        Таким образом, в современных условиях в пересмотре нуждается подход к собственности (в любых ее формах) как к абсолютному необъемлемому «священному» и неприкосновенному праву, то есть собственность любого лица должна быть надежно защищена от любых на нее посягательств. Только тогда наше государство станет сильной и независимой державой. 
 
 

Литература 

1. Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. (с изм. от 30.12.2008г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс РФ Ч.2 от 26.01.1996г. №14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011г.) // СЗ РФ. 1996. №5. Ст.410.
3. Гражданский кодекс РФ Ч.1 от 30.11.1994г. №51-ФЗ (в ред. от 30.11.2011г.) // СЗ РФ. 1994. №32. Ст.3301
4.   Федеральный закон «О континентальном шельфе РФ» от 30.11.1995г. № 187 (в ред. от 18.07.2011г.) // СЗ РФ. 1995. № 49. Ст. 4694.
5. Закон РФ «О недрах»  от 21.02. 1992г. №2395 – 1 (в ред. от 30.11.2011г.)  // Ведомости. Съезд народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ.  1992. №16. Ст. 834.
6. Гражданский кодекс РСФСР 1964г. // Ведомости РФ. 1964. №24. Ст.406 (утратил силу).
7. Гражданское право: Учебник. Ч. 1. / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2009. – 632 с.
8. Дудиков М.В. Собственность на недра в Российской Федерации //  Юрист.   2007. №1.
9. Комментарии к Гражданскому Кодексу РФ. Ч.1. / Под ред. О.Н. Садиков М.: Проспект, 1998. -778с.
10. Ражков Р.А. Содержание права собственности // Юрист. 2007. №4.
11. Садиков О.Н. Комментарии к Гражданскому Кодексу РФ. Ч.1 М.: Проспект, 1998.