Право собственности и другие вещные права

     Безнадзорные животные. Здесь отношения строятся на принципах юридических конструкций близких к тем, которые приняты при находке. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот, иное безнадзорное домашнее животное, обязано возвратить их собственнику. Или, при неизвестности места пребывания такового, заявить в течение трех дней о задержании безнадзорных животных в милицию или в орган местного самоуправления, содержать животных или сдать их организации или лицу на содержание и пользование²⁹. При необнаружении собственника в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных лицо, у которого животные находятся на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. Или, при отказе от приобретения, - животные поступают в муниципальную собственность.

     Клад  – это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или иные ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право³⁰. Исходный принцип - клад поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, иное имущество, где клад был обнаружен. Тот же принцип применяется к лицам, производящим раскопки без согласия владельца или собственника («черным археологам») - клад должен быть передан владельцу или собственнику земельного участка либо иного имущества, где клад был обнаружен.

     Приобретательная  давность – это порядок (конструкция), в соответствии с которым лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает на это имущество право собственности³¹. При этом может быть учтен и срок владения лица, чьим правопреемником является соискатель собственности.

     Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при иных основаниях, предусмотренных законом³².

     Основной  принцип – принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Исключение из этого принципа возможно только в случаях, прямо предусмотренных в законе. Гражданин или юридическое лицо может не только совершить отчуждение своего имущества по сделкам, но и вообще отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество³³. Такой отказ не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности на данное имущество другим лицом. С учетом этого правила решаются в ГК РФ вопросы приватизации и национализации (абз. 2 и3 п.2ст. 235). Приватизация - это отчуждение по решению собственника имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом. В ст. 217 ГК РФ предусмотрен приоритет при приобретении и прекращении права собственности особым законам о приватизации Национализация - это обращение на основании закона в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, с возмещением стоимости этого имущества и других убытков (споры об убытках решаются судом).

     Случаи  принудительного изъятия имущества по ГК РФ:

     Гражданское законодательство России предусматривает  в порядке исключения случаи принудительного изъятия имущества. Это:

     1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника³⁴. Такое изъятие производится по решению суда (если иной порядок не предусмотрен законом или договором).

     2) Отчуждение собственником имущества, которое не может ему принадлежать³⁵. Такое отчуждение должно произойти в течение года. Иначе, при несоблюдении срока, по решению суда производится принудительная продажа имущества с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества (за вычетом затрат на продажу).

     3) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка³⁶. Если у собственника на законных основаниях производится изъятие земельного участка или горного отвода, то расположенное на участке или горном отводе недвижимое имущество при отсутствии оснований для его сохранения у собственника по решению суда может быть изъято путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов.

     4) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей³⁷. Если собственник так содержит культурные ценности, относимые к особо ценным и охраняемым государством, что это грозит утратой их ценности, то по решению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов. При этом собственнику возмещается их стоимость в установленном законом порядке.

     5) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними³⁸. Такой выкуп может по решению суда произойти в случаях, когда собственник обращается с животными в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

     6) Реквизиция³⁹– это изъятие имущества у собственника по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, - в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости имущества (оценка этой стоимости может быть оспорена в суде). При прекращении обстоятельств, вызвавших реквизицию, собственник вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.

     7) Конфискация⁴⁰ – это безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение.

     При нарушении права собственности и иных вещных прав применяются особо вещно-правовые способы, к которым, прежде всего, относят виндикационный иск и негаторный иск.

     «Виндикационный иск – иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, т.е. это иск не владеющего собственника или иного титульного владельца к владеющему несобственнику»⁴¹. Содержание иска составляет принудительное истребование собственником или иным законным владельцем своего имущества из чужого незаконного владения, называемое виндикацией (от лат. vim dicere - объявляю о применении силы, т.е. истребую вещь принудительно). Объектом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно предъявить виндикационный иск. в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре. Ведь содержание такого иска - возврат конкретной вещи, а не ее замена другой вещью или вещами того же рода и качества. Возможность реального истребования вещи зависит от добросовестности ее фактического владельца. От недобросовестного владельца, который знал или по обстоятельствам дела должен был знать об отсутствии у него прав на вещь, она может быть истребована во всех случаях. Кроме того, такой владелец обязан вернуть или компенсировать собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь из вещи за все время своего владения ею. От добросовестного владельца, который не знает и не должен знать о незаконности своего владения, невозможно истребовать наличные деньги и предъявительские ценные бумаги.

     «Негаторный иск – иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения этой вещью⁴²»⁴³. Например, собственник автомобиля не может выехать из гаража вследствие того, что перед гаражом вырыта широкая траншея. Право владения автомобилем не нарушено, но пользоваться им невозможно.

     Обязательным  условием для предъявления негаторного  иска является сохранение вещи в своем  владении.

     Предметом негаторного иска является требование истца об устранении длящегося нарушения. Поэтому на данные отношения не распространяются сроки исковой давности – требование можно предъявить в любой момент, когда нарушение сохраняется. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Практическое задание 

     На  четвертом этаже многоэтажного  дома начался пожар. Приехавшая пожарная команда потушила пламя. Возгорание было остановлено, но из-за тушения квартира, расположенная этажом ниже, была затоплена.

     Решите, должны ли жильцам квартиры третьего этажа возместить вред, если они  являются ее собственниками. Ответьте, как изменилась бы ситуация, если в данной квартире проживали по договору социального найма, то есть не были бы собственниками квартиры.

     Решение:

     Согласно  ст. 1064 ч.1 ГК РФ  вред, причиненный  личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу  юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Следовательно, вред возмещает лицо, его причинившее. Но, в данном случае вред должен будет возместить не пожарные, а тот, из- за кого возник пожар, то есть жильцы 4 этажа.

     Вред, причиненный жильцам квартиры с третьего этажа, должны будут возместить не в зависимости от того являются они собственниками квартиры или проживают по договору социального найма. Однако, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

       Из п. п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликатных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда. 
 
 

     Заключение 

     Собственность принадлежит к числу таких  понятий, вокруг которых на протяжении  многих  веков  скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от  которых  порой  содрогается  весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить  сложившиеся  отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели  крах. Общество действительно  переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки  отношений  собственности общество  оказывалось  отброшенным  далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

     В нашей стране на протяжении двадцатого века  дважды  происходила ломка  отношений  собственности. Первая  началась  в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будут препятствовать развитию еще многим поколениям. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое право собственности?

         Подводя итог всему выше сказанному  можно отметить, что  субъективное  право собственности  – это  возможность управомоченному лицу  определять поведение, дозволенное законом, в рамках осуществления полного хозяйственного господства над собственным имущество, не нарушая при этом действующего законодательства и  прав третьих лиц. 
 
 
 

Список  литературы 

1. Правоведение: Учебник/ З.Г.Крылова, Э.П.Гаврилов, В.И.Гуреев и др.; Под ред. З.Г. Крыловой. – М.:Высш.шк., 2003. –560 с.

2. Гражданское право: под ред.Алексеева С.С/Учебник, 2009 2-е изд. -528с

3. Гражданское право России: Грудцына Л.Ю Спектор  А.А/Учебник, 2008 -560с

4.  Гражданское право (Том2) :Садиков О.Н, "ИНФРА-М", 2006

5. Гражданский кодекс РФ. Части 1-4. Текст с изм. и доп. на 1.11.2009

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (Части 1-4):под ред. Степанова С.А, 2009 -1504с