Правила проведения аукционов

    Правила проведения аукционов 

    Правила организации и проведения торгов,

    в форме открытого аукциона, по методу последовательной

    вариации  повышения и снижения цены лота 

    1. Общие положения 

    1.1. Настоящие Правила определяют  порядок организации и  проведения  публичных торгов в форме открытого аукциона в случаях, когда заключение договора производиться путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги. 

           Настоящие Правила не распространяются  на отношения,  связанные  с  реализацией имущества при обращении  на него взыскания кредиторов во внесудебном порядке (без обращения в суд). Реализация заложенного имущества, являющегося предметом ипотеки, производится в соответствии с "Правилами организации и проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона, по реализации недвижимого имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд (во внесудебном порядке)". 

    1.2. Предметом торгов (Лотом) является  право на приобретение Лота  в собственность. Предметом торгов  может быть права аренды и  право на заключение договора. 

    1.3.Организация  торгов осуществляется ООО «Бизнес  Недвижимость» (ОГРН 5087746281277, ИНН  7723682252), (далее - организатор торгов). 

    1.4. Торги являются публичными и  проводятся в форме открытого  аукциона. 

    1.5. При проведении торгов не допускается:

         а) создание преимущественных  условий для участия отдельного  лица или группы лиц;

         б) осуществление  организатором   торгов  координации деятельности  участников торгов,  в результате  которой имеет либо может иметь   место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

         в) необоснованное ограничение  доступа к участию в торгах. 

    1.6. Торги проводятся организатором  торгов на основании решения  собственников вещи или имущественного  права, их законных представителей  или лиц, имеющих юридические основания для принятия решения о проведении торгов, с которыми организатор торгов заключил соответствующий договор на организацию и проведение торгов. 

    1.7. Для организации торгов создается  аукционная комиссия. Состав аукционной  комиссии утверждается организатором торгов. 

    1.8. Торги проводятся в виде устного  соревнования лиц, участвующих  в торгах (устные торги). 

    1.9. Организатор торгов имеет право  производить видео-фотосъемку хода  торгов и аудиозапись. 

    2. Организация торгов 

    2.1. Организатор торгов принимает решение о дате проведении  торгов  самостоятельно.     

    2.2. В   решении   о   проведении  торгов  указываются дата,  время  и место  проведения  торгов,  а  также  форма проведения,  предмет торгов (название и характеристики  Лота),   начальная цена предмета торгов, размер задатка и размер шага аукциона.

      Начальная цена  предмета  аукциона  и размер задатка устанавливается   на основании решения собственника  вещи или имущественного права,  их законных представителей или  лиц, имеющих юридические основания для принятия соответствующего решения, с которыми организатор торгов заключил соответствующий договор на организацию и проведение аукциона. 

    2.3. Задаток вносится в валюте  Российской Федерации и поступает  на счет, указанный в извещении о торгах. 

    2.4. Организатор торгов:

         а) определяет порядок,  место,  дату и время начала  и   окончания приема заявок на  участие в торгах (далее - заявка);

         б) организует подготовку  и   публикацию  извещения  о   проведении торгов в средствах  массовой информации или отмене их проведения;

         в) дает   разъяснения   относительно   подлежащих   представлению документов  до окончания установленного  срока приема заявок;

         г) заключает договоры о задатке  (в случае необходимости) и  принимает задатки;

         д) обеспечивает учет и хранение  зарегистрированных заявок и   прилагаемых к  ним  документов,  а  также  конфиденциальность  содержащихся  в них сведений;

         е) формирует  действующую на  период проведения торгов аукционную  комиссию по проведению торгов и  утверждает  ее  персональный состав;

        ж) осуществляет   организационное   и   техническое   обеспечение  деятельности аукционной комиссии;

         з) информирует и дает разъяснения  заявителям и участникам торгов  о характере и назначении предмета  торгов, о порядке участия в торгах, об условиях приобретения предмета торгов, о способах и условиях оплаты;

         и) вручает заявителям и участникам  торгов под роспись правила  проведения торгов, утвержденные  формы документов с условиями  реализации предмета торгов и порядком его оплаты лицом, выигравшем торги (если такие формы документов разработаны и утверждены собственником предмета торгов (обладателем имущественного права) или лицом, имеющем юридические основания для реализации предмета торгов с аукциона;

         к) совершает иные действия, связанные с организацией торгов. 

    2.5. Если  иное  не установлено  в извещении о проведении торгов, договор  о  задатке  заключается   в  письменной  форме  путем  составления одного документа  по месту нахождения  организатора  торгов до подачи заявки лицом,  выразившим намерение участвовать в торгах, но не позднее 2 рабочих дней со дня  обращения  заявителя  к организатору торгов с предложением заключить такой договор. 

    2.6. Аукционная комиссия состоит  из председателя,  секретаря  (являющихся  членами комиссии)  и других членов комиссии.  В состав  комиссии  включается  представитель собственника вещи или имущественного права, или их законные представители, или лица, имеющие юридические основания для принятия решения о проведении торгов, с которыми организатор торгов заключил соответствующий договор на организацию и проведение аукциона.

    Количество  членов комиссии должно составлять не менее трех человек.

    Председатель  комиссии назначается организатором  торгов. Он  руководит    деятельностью комиссии, определяет   дату   заседаний  и  утверждает его повестку, председательствует  на  заседаниях комиссии,  осуществляет контроль за исполнением принятых комиссией решений.

    Аукционная  комиссия правомочна  принимать  решения,  если  на  ее  заседании

    присутствует  не  менее  трех ее членов. 

    Решения комиссии  оформляются протоколом,  которые подписываются всеми  членами  комиссии,  принимавшими  участие  в   заседании. 

    2.7. Аукционная комиссия выполняет  следующие функции:

         а) принимает решение по итогам приема заявок;

         б) рассматривает  и  оценивает   обращения участников торгов;

         в) определяет победителя торгов  и подводит итоги торгов;

         г) совершает иные действия, связанные  с организацией и проведением  торгов. 

    2.8. Официальное публичное извещение о проведении торгов публикуется  организатором торгов в одном из средств массовой информации по месту нахождения предмета торгов, а если законодательством установлено, что такое извещение должно быть опубликовано в специальном издании -  публикуется в таком средстве массовой информации.

    Если  иное не предусмотрено законом, извещение  о проведении торгов должно быть сделано  организатором торгов не менее чем  за тридцать дней до их проведения. Извещение  должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.  В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. 

     2.9. Организатор торгов также имеет  право помещать рекламную информацию  о предстоящих торгах в   сети Интернет, на сайте организатора  торгов в любое время и на любой срок.

         Организатор торгов   вправе   также   дополнительно   публиковать  указанное сообщение в иных  средствах массовой информации,  в том числе электронных.  При   этом  такая  публикация  не  заменяет  публикацию в источниках, указанных в абзаце первом пункта 2.8. настоящих правил.

        

      

    3. Порядок подачи, приема и регистрации  заявок 

    3.1. Для участия  в  торгах  заявители  представляют  организатору  торгов заявку в 2 экземплярах. 

    3.2. В заявке должны быть указаны:

         а) полное наименование и фирменное наименование заявителя, организационно-правовая форма,  место нахождения заявителя - юридического  лица  или  фамилия, имя,  отчество,  место жительства,  данные документа,  удостоверяющего личность, заявителя - индивидуального предпринимателя;

         б) торги, в которых заявитель  намерен принять участие. 

    3.3. К заявке прилагаются  следующие   документы,  составляющие  ее неотъемлемую  часть:

         а) копии учредительных  документов,  заверенные  государственными органами,  осуществляющими  ведение  Единого  государственного реестра юридических лиц, или нотариально заверенные копии указанных документов (для юридических лиц);

         б) копия  документа,  подтверждающего   факт  внесения  записи   о  юридическом  лице  в  Единый  государственный  реестр юридических лиц, заверенная  органом,  выдавшим  указанный  документ,  или  нотариально заверенная копия указанного документа (для юридических лиц);

         в) копия свидетельства о государственной  регистрации  в  качестве  индивидуального    предпринимателя,   заверенная   органом,   выдавшим указанный  документ,  или  нотариально  заверенная  копия   указанного документа (для индивидуальных предпринимателей);

         г) нотариально  заверенная  копия  свидетельства   о   постановке юридического  лица  или  индивидуального  предпринимателя  на  учет  в налоговом органе;

         д) платежный  документ  с   отметкой  кредитного   учреждения   об исполнении,   подтверждающий   перечисление  задатка  на  указанный  в извещении о  проведении торгов счет;

         е) доверенность,  выданная  лицу,  уполномоченному действовать от имени заявителя  при  участии  в  торгах,  с  указанием  действий,  на совершение которых оно уполномочено;

         ж) Заверенная в установленном  порядке копия документа о  назначении единоличного исполнительного органа юридического лица;

         з) Решение учредителей юридического  лица (участников, акционеров) об участии  в торгах, либо заверенная выписка  из баланса за последний отчетный  период, подтверждающая, что данная  сделка, совершенная в случае  победы заявителя в аукционе не является крупной;

         и) Заверенное должным образом  согласие супруга (супруги) заявителя  – физического лица на совершении  сделки на торгах или подтверждение  о том, что на момент проведения  аукциона заявитель не состоит  в браке;