МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

КОКШЕТАУСКИЙ  УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ АБАЯ МЫРЗАХМЕТОВА 

Гуманитарно-юридический  факультет

Кафедра юриспруденции и таможенного  дела 

   
 
 
 
 
 

 

Курсовая  работа 
 

«Понятие  и виды права общей  собственности»

 

 

   

  

                                                                  .

 

СТУДЕНТКА __Шарипова А.С.____________________   _________

 
 

НАУЧНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ __Русулова М.Т.______________   __________

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Кокшетау,2010 г.

 

ВВЕДЕНИЕ

 
 

    Понятия собственности и права собственности  одни из древнейших юридических понятий, поэтому неполным будет рассмотрение термина права собственности, если не заглянуть в его исторические корни, не рассмотреть его развитие в отдельных странах мира.

    Еще при правлении царя Хаммурапи  в период 1792-1750 гг. до н.э. в одном из первых сборников законов понятие собственность не только имело место быть, но и разделялось на различные виды. Так земли были царские, храмовые, общинные, частные. Царствование Хаммурапи отмечено интенсивным развитием частной собственности на землю. Земли могли продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству, о каких либо ограничений со стороны общины источники не упоминали.

    Среди основных видов собственности Законы называют землю, но Законы Ману охраняют и движимое имущество. Наиболее значимым из него было: рабы, скот, инвентарь.

    Вмешиваться в дела собственника запрещалось. За незаконное присвоение чужой собственности  накладывался большой штраф.

    Родоначальником и основополагающим источником права  всех стран было Римское право. Римское право характеризуется непревзойденной по точности разработкой всех существующих правовых отношений простых товаровладельцев (покупатель и продавец, кредитор и должник, договор, обязательство и т.д.). Ф. Энгельс говорил даже, что "римское право является настолько классическим юридическим выражением жизненных условий и конфликтов общества, в котором господствует чистая частная собственность, что все позднейшие законодательства не могли внести в него ни каких существенных изменений". Определение права собственности, заимствованное многими буржуазными кодификациями, было дано римскими юристами. Они понимали под собственностью наиболее полное, наиболее абсолютное право пользоваться и распоряжаться вещами с теми лишь ограничениями, которые установлены договором или правом. Основные положения были изложены в законах XII таблиц.

    Когда мы говорим "наиболее абсолютное", а не "абсолютное" право распоряжаться  вещами, нужно иметь в виду ограничения  установленные законом. Кроме того, собственность есть господство прямое, непосредственное, исключительное (т.е. устранением всякого третьего лица от посягательства на вещь), легко приспособляемое (т.е. как только отпадает какое-либо из ограничений права собственности, собственник автоматически устанавливает свое исключительное право) и т.д. Все эти вопросы и понятия были разработаны еще юристами Древнего Рима.

    Итак, понятие права собственности  формируется и развивается уже  давно, древние источники оказали  большое влияние на современное  право, и фактически лежат в его  основе.

    Цель  курсовой работы рассмотреть право  общей собственности.

    Задачи:

    - раскрыть правовые положения  общей собственности;

    - исследовать виды общей собственности.

 

ГЛАВА 1. ПРАВОВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБЩЕЙ  СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Понятие и виды  право собственности  граждан

 

    Согласно  статье 26 Конституции и статье 191 ГК РК, право собственности граждан выступает как вид частной собственности граждан. Частная собственность - это  собственность "частного лица", отдельного гражданина.

    Условием  возникновения права собственности  граждан являются две формы присвоения - индивидуальная и коллективная. Осуществление индивидуальной формы присвоения производится двумя путями: а) в виде собственной экономической деятельности для удовлетворения физических и духовных потребностей без извлечения доходов и б) частной, предназначенной для извлечения доходов.

    Помимо  этих оснований возникновения права  собственности граждан возможны и другие способы присвоения: общесоциальные (всякие пособия, выплаты из общественных фондов, гуманитарная и иная помощь и другие); общегражданские (получение дивидендов, принятие наследства, совершение различных сделок и договоров).

    Допускается объединение имуществ, находящихся  в частной собственности граждан, если иное не предусмотрено законом. Имущество может принадлежать на праве общей собственности Одновременно нескольким лицам с определением доли каждого из них (долевая собственность) или без определения доли (совместная собственность).

    Собственность граждан как экономическая категория  охватывает все формы индивидуального присвоения. Гражданское законодательство регулирует отношение по обращению имущества в собственность гражданина, осуществление им владения, пользования и распоряжение этим имуществом, а также защиту этого имущества. Совокупность норм, регламентирующих данный вид собственнических отношений, составляет право собственности граждан, иначе это понимается как право собственности в объективном смысле. Право собственности в субъективном смысле, это признаваемое и охраняемое законодательными актами право гражданина по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

    Характер  взаимоотношений между совместными  собственниками друг к другу определяется также и характером формы собственности. Этот характер взаимоотношений может быть в соответствии со структурой права собственности весьма различным, к этому следует добавить, что собственники одной вещи могут быть разными субъектами права собственности. Так, нередко бывает, что государство, одно или несколько физических лиц являются участниками общей собственности на одно и то же имущество.

    Субъектами  общей собственности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также Республика Казахстан и ее административно - территориальные единицы. Право общей собственности возникает на основе различных юридических фактов, в частности, из договоров, сделок, наследования либо иных оснований, предусмотренных законом. Так, общая собственность может возникать на основе совместного предпринимательства (п. 3 ст. 3 Закона "Об индивидуальном предпринимательстве"). Общая собственность возникает также у супругов на приобретенное в браке имущество.

1.2 Понятие права  общей собственности

 

    Право общей собственности есть система  правовых норм, устанавливающих, регулирующих и охраняющих отношения нескольких лиц по владению, пользованию и распоряжению имуществом как единым объектом.

    В субъективном смысле право общей  собственности понимается как юридически обеспеченная возможность двух и  более лиц по своему усмотрению сообща владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им общим имуществом в пределах и в порядке, предусмотренных законом или договором между сособственниками.

    Значение  института права общей собственности  выражается, прежде всего, в том, что  он представляет возможность нескольким лицам сообща создавать или приобретать какой-либо объект и совместно пользоваться в целях удовлетворения своих потребностей. Общая собственность способствует более эффективному использованию имущества в хозяйственной практике и в жизни.

    Общая собственность может быть совместной (без определения долей) и долевой (п. 2 ст. 209 ГК РК).

    ГК  предусмотрел, что каждому из собственников  в праве общей долевой собственности  принадлежит доля на все общее  имущество. Доли могут быть равными и неравными. Однако размер доли не влияет на решение вопросов, связанных с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом. Данные вопросы решаются вместе по общему согласию.

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено создание совместной собственности на имущество. В настоящее время совместная собственность может возникать в виде: 1) общей собственности супругов; 2) общей собственности крестьянского (фермерского хозяйства); 3) общей собственности на приватизированное жилище (п. 1 ст. 219 ГК РК). Законодательными актами могут быть предусмотрены и другие виды общей совместной собственности (п.2 ст.219 ГК РК).

    Во  всех иных случаях собственность  возникает как долевая.

    При общей совместной собственности ее участники имеют доли, но размер их в общем имуществе заранее не определен и считается равным.

    Такой режим применяется к имуществу  супругов, нажитому в браке (ст.32 Закона "О браке и семье") Вместе с тем действующее семейное законодательство предоставляет право супругам устанавливать по соглашению иной режим имущества, нажитого во время брака. В частности, в брачном контракте может быть предусмотрен режим как общей, так и раздельной собственности (ст.40 Закона "О браке и семье").

ГЛАВА 2. ВИДЫ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Общая долевая  собственность

 

    Долевой считается такая собственность, в которой составляющее ее объект имущество разделено между участниками на конкретные доли.

    Отличительным признаком долевой собственности  является то, что в момент ее возникновения, обозначаются доли (части), принадлежащие каждому из сособственников в общем имуществе. Критерий такого разделения устанавливаются соглашением собственников либо законодательными актами. Так, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании законодательных актов и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    В законе определена судьба улучшений  общего имущества, произведенных одним из собственников. При определении размера доли в имуществе обязательным является соблюдение установленного порядка использования общего имущества и определение природы улучшения: отделимы или неотделимы. Если улучшения неотделимы и при их внесении был соблюден установленный   порядок использования общего имущества, то собственник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Если эти улучшения отделимы, то на них не распространяются нормы общей собственности. Они являются собственностью того, кто их произвел (ст. 211 ГК РК).

    Владение, пользование, распоряжение общей собственностью осуществляется по соглашению всех участников (ст.ст.212, 213 ГК РК).

    В случае не достижения соглашения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности вопрос решается в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 213 ГК РК).

    При осуществлении права общей собственности  необходимо обращать внимание на последствия владения и пользования, а также правомочия распоряжения. Если собственники не пришли к согласию относительно владения и пользования общим имуществом, то они имеют право по этому поводу обратиться в суд. Если же разногласия касаются правомочия распоряжения (например, один желает продать, а другие хотят подарить), то этот вопрос не подведомственен суду, он должен решаться исключительно самими сторонами на основе соглашения.

    Каждый  из участников общей долевой собственности  вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 218 ГК РК). В судебной практике России, например, под таким ущербом понимают невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение  материальной,  либо  художественной  ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки, неудобство в пользовании и т.п.).

    Наибольшую  сложность на практике представляют вопросы, когда речь идет о невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности, либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них. Вызывает интерес решение этих вопросов в судебной практике той же России. Решения их таковы: по требованию выделяющегося собственника остальные участники долевой собственности вправе выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.