Перспективы развития ипотеки в России

Любые операции с недвижимостью, в том числе и ипотечные, приносят большой доход, поскольку цены на землю и строения в некоторых районах России значительно выше мировых. Однако пока особого развития сфера ипотечного кредитования получить не может, прежде всего из-за отсутствия реального рынка земли и недвижимости. И это при том, что интерес к ипотечному кредитованию постоянно растёт, поскольку снижается доходность других финансовых инструментов. Практика показывает, что невозвращение ипотечных кредитов минимально.

Введение....................................................3.

II. Возникновение и развитие ипотеки как института гражданского права
Возникновение института................................ 5.
Ипотека в римском праве................................ 6.
Рецепция института ипотеки правом западно-европейских стран.......................................................8.
Залоговое право дореволюционной России ............... 8.

III. Ипотека - способ обеспечения обязательства.
Концепция ипотеки в российском законодательстве...........12.
Понятие и предмет ипотеки, основания возникновения и сфера применения..............................................14.
Содержание и форма договора об ипотеке..................16.
Государственная регистрация ипотеки.....................19.
Права и обязанности сторон..............................21.
Последующая ипотека.....................................24.
Перемена лиц в обязательстве, обеспеченном ипотекой.....................................................25.
Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке.................................................29.
Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание..................................................32.
Особенности ипотеки земельных участков..................39.
Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.....................................................44.
Особенности ипотеки жилых домов и квартир..............46.

Заключение. Перспективы развития ипотеки в России..........50.

V. Библиография....................