Особенности договора аренды предприятия

Такой вид имущества, как предприятие, носит комплексный (сложный) характер, оно состоит из отдельных элементов - вещного и обязательственного. Обязательственный элемент включает также права на идеальные объекты. Поэтому и договор аренды приобретает комплексный характер. В нем будут присутствовать в качестве составляющих элементов те договоры, на основании которых осуществляется передача прав владения и пользования конкретным элементом имущественного комплекса - вещи, имущественного права, права на использование исключительных прав. Соответственно к этим отношениям будут применяться правила об уступке требований, переводе дома, о лицензионных договорах.

Введение…………………………………………………………………………… 3
Глава 1. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений.......……………………………………. 4
1.1 Характеристика предприятия как объекта договора аренды…………4
1.2 Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия………………………………………… 8
Глава 2. Особенности договора аренды предприятия………………………… 12
2.1 Предмет договора….............................................................................. 12
2.2 Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия………………………………………………………………. 18
2.3 Содержание договора (права и обязанности сторон)........................ 19
2.4 Характеристика субъектов (арендатор и арендодатель)…………… 23
2.5 Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой……………………………………………………………………… 25 Заключение………………………………………………………………… 27
Список литературы……………………………………………………… 29