Недействительность сделок

Нотариальное удостоверение  сделки обязательно в случаях, указанных  законом, а также в случаях, предусмотренных  соглашением сторон. Обязательной государственной  регистрации подлежат сделки с землей, другой недвижимостью и с движимыми  вещами определенного вида.²³

3) Способность физических  и юридических лиц, совершающих  ее, к участию в сделке. Как  уже отмечалось выше, сделка является  волевым актом (волевым действием  человека), поэтому совершать ее  могут только дееспособные граждане²⁴.

Дееспособность - это способность  гражданина своими действиями приобретать  и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские  обязанности и исполнять их. Возникает  в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего  возраста.²⁵ Дееспособные граждане могут совершать сделки самостоятельно, ограниченно дееспособные — только с согласия попечителей, частично дееспособные (несовершеннолетние) могут совершать самостоятельно ряд сделок, предусмотренных законом.

Юридические лица могут совершать  любые не запрещенные законом  сделки, обладая общей правоспособностью, а отдельные виды сделок- при наличии специального разрешения (лицензии). Волю юридического лица выражает его орган (директор или иное уполномоченное лицо). При этом правовые последствия для юридического лица возникают в случае, если орган действовал в пределах своей компетенции.

4) Соответствие воли и  волеизъявления. Отсутствие данного условия служит основанием для признания сделки недействительной. Несоответствие воли волеизъявлению может быть результатом заблуждения, обмана, насилия, стечения тяжелых обстоятельств.²⁶

Глава 2. Основания признания  сделок недействительными

2.1 Сделки с пороками  в субъекте

Правовое положение гражданина как участника гражданских отношений (правосубъектность) и, в частности, как стороны сделки определяется такими его качествами, как правоспособность и дееспособность.

Гражданской правоспособностью, то есть способностью иметь гражданские  права и нести обязанности, в равной мере обладают все граждане с момента рождения и до смерти. Дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять свои гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, возникает у гражданина по достижении 18 лет²⁷. Как исключение из общего правила полная дееспособность так же может наступить и ранее достижения этого возраста: при вступлении в брак²⁸ либо при эмансипации²⁹. Понятие полной дееспособности предусматривает право для гражданина самостоятельно совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в любых обязательствах.

К основаниям недействительности сделок, связанным с недееспособностью  сторон относятся сделки, совершенные  малолетними, не достигшими 14 лет; несовершеннолетними  в возрасте от 14 до 18 лет; гражданами, признанными судом недееспособными  вследствие психического расстройства; гражданами, признанными судом ограниченно  дееспособными вследствие злоупотребления  спиртными напитками или наркотическими средствами; а также гражданами, не способными понимать значение своих  действий или руководить ими.

Малолетние в возрасте до 6 лет полностью недееспособны, и не имеют права совершать  никаких сделок³⁰.

Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать: мелкие бытовые сделки на небольшую сумму, направленные, как  правило, на удовлетворение личных потребностей и исполняемые при их заключении, совершаются за наличный расчет; сделки, направленные на безвозмездное получение  выгоды, не требующие нотариального  удостоверения либо государственной  регистрации; сделки по распоряжению средствами, которые предоставили им их законные представители либо третьи лица с  согласия законных представителей для  определенной цели или для свободного распоряжения.

Иные сделки за малолетних от 6 до 14 лет и все сделки за малолетних до 6 лет имеют право совершать только их законные представители, то есть родители, усыновители и опекуны. Они также несут имущественную ответственность по всем сделкам малолетнего, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Объем дееспособности несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ограничен  в меньшей степени, чем объем  дееспособности малолетних.

Несовершеннолетние этой группы вправе самостоятельно совершать: мелкие бытовые сделки и иные сделки, которые разрешено самостоятельно совершать малолетним в возрасте от 6 до 14 лет; распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; согласно трудовому законодательству несовершеннолетним разрешено вступать в трудовые отношения с 14 лет; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или  иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности (получить патент, заключить договор  на издание своего произведения и  тому подобное); в соответствии с  законом вносить вклады в кредитные  учреждения и распоряжаться ими. Иные сделки несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать лишь с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей либо попечителя.³¹

Сделки, совершенные лицами, признанными судом недееспособными  вследствие психического расстройства, ничтожны потому, что у таких лиц  отсутствует способность к самостоятельной, целенаправленной деятельности и оценке ее последствий. Ничтожными являются все  сделки, совершенные такими гражданами, включая мелкие бытовые. Если на момент совершения сделки гражданин, страдающий психическими расстройствами, не был  признан судом недееспособным, но не мог понимать значения своих действий или руководить ими, то такая сделка может быть признана недействительной по иску его опекуна³².

В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная  им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого  гражданина³³.

Последствием сделки, совершенной  лицом, признанным судом недееспособным вследствие психического расстройства, являются обязанности каждой стороны  такой сделки возвратить другой все  полученное в натуре, а при невозможности  возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала  или должна была знать о недееспособности другой стороны.³⁴

Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками  или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности. Над ним устанавливается попечительство³⁵. Если гражданин проживает один (не имеет семьи), он не может быть ограничен в дееспособности.

Объем дееспособности такого гражданина максимально сужен: он вправе самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки. Любые иные сделки, в том числе по получению заработной платы, пенсии, иных доходов и по распоряжению этими средствами, он может совершать лишь с согласия попечителя. В то же время такой  гражданин сам несет ответственность  по обязательствам, вытекающим из договоров  и других совершенных им сделок.

Сделки, совершенные без  согласия попечителя, являются оспоримыми и могут быть признаны судом недействительными  по иску попечителя³⁶.

Сделка, совершенная лицом, неспособным понимать значение своих  действий или руководить ими, может быть признана недействительной, так как в момент ее совершения лицо не могло осознавать и руководить своими действиями. Обстоятельствами, вызвавшими такую реакцию, могут быть: нервное потрясение, физическая травма, алкогольное опьянение.³⁷

Сделки, совершенные юридическим лицом, выходящие за пределы его правоспособности, признаются оспоримыми. Это сделки: противоречащие целям деятельности юридического лица, определенным в учредительных документах; совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на осуществление определенного вида деятельности.³⁸

2.2 Сделки с пороками  воли и волеизъявления

Сделки, совершенные под  влиянием заблуждения, обмана, принуждения, злонамеренного соглашения или стечения обстоятельств. Гражданам и юридическим лицам предоставляется возможность приобретать и осуществлять принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора³⁹. Сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления: воля дает ответ на вопрос "чего я хочу", а волеизъявление на вопрос "что я для этого делаю".

В виде общего правила волеизъявление принимает форму определенного  действия: подписание договора, выдача доверенности, составление завещания. О воле можно судить также по конклюдентным  действиям, то есть по поведению лица либо по бездействию, молчанию⁴⁰.

Волеизъявление лица должна соответствовать его воле. В обратном случае сделка может быть признана недействительной, так как в результате заблуждения волеизъявление лица не соответствует его реальной воле. Заблуждение должно иметь существенное значение относительно природы сделки, качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения⁴¹.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств может быть признана недействительной, так как воля лица формировалась несвободно: под угрозами, насилием или вследствие обмана (умышленного введения в заблуждение). Обман относится как к самой сделке, так и к мотивам ее совершения. Особенность обмана заключается в том, что, по крайней мере, одно из обстоятельств, в отношении которых лжет виновный, служит основанием (мнимым) для совершения сделки. Однако в содержание обмана могут входить и другие обстоятельства, которые не служат непосредственным основанием для заключения сделки, но учитываются потерпевшим, когда он принимает решение о совершении сделки⁴².

Заблуждение так же способствует искаженному формированию воли участника  сделки, однако, в отличие от обмана, заблуждение не является результатом  умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки. Возникновению  заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствие должной  осмотрительности, самоуверенность  участника сделки, действия третьих  лиц. Однако, не всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки недействительной, а лишь признанное судом существенным⁴³.

Насилие может исходить как  от другой стороны в сделке, так  и от третьего лица. Угроза должна быть реальной, исполнимой. Стечение тяжелых  жизненных обстоятельств — нахождение в этих обстоятельствах и совершение сделки на крайне невыгодных условиях.⁴⁴

Мнимые и притворные сделки.

К сделкам с пороками воли и волеизъявления относятся мнимые и притворные сделки. Мотивы совершения таких сделок самые различные. В  основном они касаются ухода от уплаты налогов и сборов; пользования  правами и льготами, установленными законодательством при наступлении  определенных условий; а также ухода  от исполнения каких-либо обязательств. Сделки могут совершаться с целью ввести кого-либо в заблуждение. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Так как правоотношения между сторонами фактически не было, то ничтожность мнимой сделки не порождает никаких последствий. Однако действия сторон могут содержать состав административного, например, налогового, правонарушения. В этом случае должна наступать соответствующая ответственность.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью  прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.⁴⁵ Притворные сделки заключаются зачастую в целях ухода от налогообложения. В рамках договора о совместной деятельности передача одним его участником другому продукции, оказание услуг, перечисление денежных средств не относятся по налоговому законодательству к налогооблагаемым объектам. В случае каких-либо нарушений налоговые органы в актах проверки таких субъектов указывают, что договоры о совместной деятельности недействительны (ничтожны), и применяют финансовые санкции.

2.3 Сделки с пороками  формы и с нарушением требования  о государственной регистрации

Все сделки должны совершаться  в какой-либо определенной форме, которая  устанавливается законом. По этому  признаку они разделяются на устные и письменные. Последние совершаются в простой письменной форме и нотариальной. Кроме того, для некоторых сделок законом устанавливается обязательная государственная регистрация.

Сделка, для которой законом  или соглашением сторон не установлена  письменная форма, может быть совершена  устно. Если иное не установлено соглашением  сторон, могут совершаться устно  все сделки, исполняемые при самом  их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки⁴⁶.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни  или неграмотности не может собственноручно  подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована  нотариусом либо другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие, с указанием  причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Однако при совершении указанных сделок и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.⁴⁷