Купля-продажа на аукционах и конкурсах

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ

 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное  образовательное учреждение

высшего профессионального образования 

«ГОРНО-АЛТАЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ»

 

Юридический факультет

Кафедра гражданского права и процесса

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине Гражданское право. Часть 2

вариант - 9

 

 

 

 

                                 Выполнил:

                                                 студент 5 курса ОЗО

                                     1040/1 группы

                                                                             Сухарева М. В.

 

        

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА СДАНА:

                                                  «_____» ______________ 2013 г.

                                                    отметка о зачете_______________

 

Горно-Алтайск 2013

Содержание.

 

 

1. Купля-продажа на  аукционах и конкурсах………………………….……3

2. Порядок заключения  гражданско-правовых договоров…………………4

3. Задачи………………………………………………………………….……7

  Список использованных источников и литературы………………………..11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Купля-продажа  на аукционах и конкурсах.

 

Особый порядок заключение договора предусмотрен при проведении торгов (ст. 447 Гражданского кодекса РФ). Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Организатором торгов является:

- собственник вещи

- обладатель имущественного права, либо специализированная организация, которая действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

Торги проводятся в форме:

- аукциона 

- конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором  торгов, предложило лучшие условия.

 Аукцион и конкурс,  в которых участвовал только  один участник, признаются несостоявшимися.

 Аукционы и конкурсы  могут быть открытыми и закрытыми.

 В открытом аукционе  и открытом конкурсе может  участвовать любое лицо. В закрытом  аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

 Лицо, выигравшее торги,  и организатор торгов подписывают  в день проведения аукциона  или конкурса протокол о результатах  торгов, который имеет силу договора.

 Если предметом  торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

2. Порядок заключения  гражданско-правового договора.

 

 Для заключения  гражданско-правового договора необходимо  достигнуть соглашения по всем  существенным условиям договора  и придать договору соответствующую  форму.

Существенные условия  договора – это условия, без которых  договор считается незаключенным. К ним относятся:

условия о предмете (например, предметом договора купли-продажи  является имущество, передаваемое по договору, подряда – работы и их результат),

условия, которые названы  в законе или иных правовых актах  как существенные (например, в соответствии со ст. 31 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» к существенным условиям авторского договора относятся: способы использования произведения (конкретные права, передаваемые по данному договору); срок и территорию, на которые передается право; размер вознаграждения и (или) порядок определения размера вознаграждения за каждый способ использования произведения, порядок и сроки его выплаты),

условия, которые названы  в законе или иных правовых актах  как необходимые для договоров  данного вида (например, согласно абз. 3 п. 3 ст. 31 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» если в авторском договоре об издании или ином воспроизведении произведения вознаграждение определяется в виде фиксированной суммы, то в договоре должен быть установлен максимальный тираж произведения. Условие о максимальном тираже произведения является необходимым условием).,

условия, относительно которых  по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

В договоре присутствуют не только существенные, но и другие условие. В науке их называют и классифицируют по разному. Так, например, выделяют условия, предписываемые законом и инициативные условия, обычные и случайные. В частности, обычные условия не установлены договором, но регулируются диспозитивными нормами. Так, для многих возмездных договоров цена не является существенным условием и при ее отсутствии в договоре исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ).

Форма договора. К форме  договора применяются нормы о  форме сделок. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной  для совершения сделок, если законом  для договоров данного вида не установлена определенная форма.Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (ст. 434 Гражданского кодекса РФ). Например, для договора купли-продажи квартиры не требуется нотариальное удостоверение сделки, однако стороны могут избрать такую форму и соответственно договор будет считаться заключенным с момента его нотариального удостоверения.

Порядок заключения договора включает в себя следующие стадии:

1. Оферта - адресованное  одному или нескольким конкретным  лицам предложение, которое достаточно  определенно и выражает намерение  лица, сделавшего предложение, считать  себя заключившим договор с  адресатом, которым будет принято предложение (например, в виде оферты может быть представлен проект договора, подписанный оферентом).

2. Акцепт- ответ лица, которому адресована оферта, о  ее принятии. Оферта должна удовлетворять  определенным требованиям: оферта  должна иметь конкретный адресат (адресаты), содержать предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение,  содержать существенные условия договора.

Договор признается заключенным:

- в момент получения  лицом, направившим оферту, ее  акцепта. 

- с момента передачи  соответствующего имущества. 

- с момента его регистрации,  договора.

По общему правилу  договор признается заключенным  в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

 Если в соответствии с  законом для заключения договора  необходима также передача имущества,  договор считается заключенным  с момента передачи соответствующего  имущества.

 Договор, подлежащий государственной  регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Например, договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации.

 В некоторых случаях заключение  договора является обязательным для сторон (например, публичный договор, заключение основного договора, предусмотренного предварительным договором и др.). При этом получившая оферту сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна направить другой стороне:

- либо извещение об  акцепте, 

- либо об отказе  от акцепта, 

- либо об акцепте  оферты на иных условиях (протокол  разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со  дня получения оферты.

Если сторона, для которой  в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Условия договора, по которым у сторон имеются разногласия, определяются судом.

 

 

 

 

 

 

Задачи.

 

1. Ветрова, 60 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей двухкомнатную квартиру в собственность Ивановой.

По истечении пяти лет Иванова погибла в автокатастрофе. Ветрова обратилась в суд с требованием расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и возвратить ей квартиру в собственность, поскольку она в связи со смертью рентоплателыцика уже два месяца не получает причитающиеся ей по договору платежи, что существенно нарушает ее права. Кроме того, по мнению адвоката Ветровой, в данном случае должна быть применена ст. 418 ГК, согласно которой обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

А) Какие последствия наступают в случае смерти рентоплателъщика раньше рентополучателя?

Б) Влечет ли смерть рентоплателъщика прекращение договора пожизненного содержания с иждивением?

Ответ:

А) Переданная рентоплательщику квартира войдет в состав наследуемого имущества. Наследоваться могут не только имущества, но и права и обязанности по договору. А значит, наследники обязаны в случае принятия наследства принять на себя и исполнение обязанностей по выплате ренты и содержанию. Но Суд может удовлетворить иск и вернуть квартиру. И исходить суд будет из того, что договор пожизненного содержания с иждивением носит личностный характер: то есть Ветрова готова была принимать уход и помощь от Ивановой и не хочет, чтобы за ней ухаживал кто-то другой.

Б) Необходимо руководствоваться ст. 418 ГК РФ:

1. Обязательство прекращается  смертью должника, если исполнение  не может быть произведено  без личного участия должника  либо обязательство иным образом  неразрывно связано с личностью  должника.

2. Обязательство прекращается  смертью кредитора, если исполнение  предназначено лично для кредитора  либо обязательство иным образом  неразрывно связано с личностью  кредитора.

 

2. Энергоснабжающая организация и птицефабрика заключили договор на отпуск и потребление электроэнергии. В соответствии с договором птицефабрика обязалась оплачивать потребляемую электроэнергию до восьмого числа следующего за расчетным месяца.

Птицефабрика своевременно не оплатила электроэнергию, ссылаясь на отсутствие финансовых средств, и попросила отсрочку платежа на два месяца, с чем энергоснабжающая организация согласилась.

Спустя 10 дней по истечении 2 месяцев энергоснабжающая организация ограничила подачу электроэнергии, а через 5 дней прекратила ее подачу в связи с неоплатой.

Птицефабрика обратилась с исковым заявлением в арбитражный суд о незаконном отключении электроэнергии, ссылаясь на то, что она входит в перечень организаций, которым нельзя отключать подачу электроэнергии.

Правомерны ли действия сторон по договору?  

Какое решение вынесет арбитражный суд по данному иску?

Ответ.

Со стороны энергоснабжающей организации действия правомерны.

В соответствии с п. 2 Постановления  Правительства РФ от 8 апреля 1994 года N 307 "О дополнительных мерах по повышению ответственности потребителей за своевременное проведение расчетов за топливно - энергетические ресурсы" с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлениями Правительства РФ от 27 июля 1995 года N 760 и от 1 сентября 1995 года N 860, при неоплате по истечении 3 дней после наступления установленного договором срока потребитель предупреждается, что при неуплате в последующие 7 дней может быть введено ограничение отпуска топливно - энергетических ресурсов.

При задержке платежей в  течение 10 дней энергоснабжающая организация может ввести ограничения до уровня аварийной брони.

При неуплате потребителем задолженности в течение следующих 5 дней энергоснабжающая организация  извещает органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации  о полном прекращении подачи соответствующих энергетических ресурсов.

Введение ограничения  на отпуск электрической и тепловой энергии потребителям, нарушающим сроки  внесения платежей за израсходованные  энергоресурсы, по сути, предоставляет  энергоснабжающим организациям право  в одностороннем порядке отказываться частично от исполнения своих обязательств.

Изменение условий договора на отпуск и потребление электрической  и тепловой энергии в таких  случаях не производится.

Согласно п. 3 Постановления  Правительства Российской Федерации  от 8 апреля 1994 года N 307 не подлежит ограничению и прекращению отпуск (отгрузка) топливно - энергетических ресурсов, кроме газа, предназначенных для объектов жилищно - коммунального хозяйства, предприятий и организаций социального и культурно - бытового назначения, населения, а также предприятий и организаций системы Министерства обороны РФ, специальных научно - исследовательских центров и предприятий других отраслей по перечням, утверждаемым Федеральной энергетической комиссией и Межведомственной рабочей группой по обеспечению народного хозяйства топливом, электрической и тепловой энергией.