Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Вариант 4.

Задача 1

   В доме Морозовой жили по  договору найма Зимин и члены  его семьи (мать, жена и двое  несовершеннолетних детей). Морозова  предъявила к Зимину иск о  расторжении договора найма и  выселении. 

   Определите процессуальное положение  указанных в задаче лиц. 

Решение.

   Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор не требует нотариального удостоверения.

     Договор социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда заключается  в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре жилищного найма определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением (ст. 51 ЖК РСФСР).

     По  договору коммерческого найма, каким вероятно является договор заключенный наймодателем Морозовой и нанимателем Зиминым, одна сторона - собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем, иными словами сдать квартиру.

     Не  стоит путать договор социального  и коммерческого найма, это абсолютно разные виды договоров. Дело в том, что договор социального найма заключается без указания сроков (бессрочно) и позволяет осуществлять прописку членов семьи нанимателя и приватизацию жилья. Кроме того, договор социального найма — это безвозмездный договор (оплата жилого помещения не производится).

     Договор коммерческого найма — это срочный, временный договор (как правило, сроком на 5 лет), без права на регистрацию членов семьи (не указанных в договоре изначально), без права на приватизацию и выкуп помещения. Договор коммерческого найма — это возмездный договор, т.е. наем жилья осуществляется за плату.

     Заключение  договора коммерческого найма жилого помещения осуществляется путем  достижения сторонами соглашения по всем условиям договора. В данном случае будущему нанимателю Зимину не требовалось прохождения таких стадий, необходимых для заключения договора социального найма, как постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и стояния в очереди на получение жилого помещения, получение ордера на вселение в жилое помещение и т. д.

     Согласно  п.1 ч.1 ст.22 ГПК РФ 'исковые дела с  участием граждан, организаций, органов  государственной власти, органов  местного самоуправления о защите нарущенных или оспариваемых прав, свобод и  законных интересов, по спорам, возникающим  из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений рассматривают и  разрешают суды общей юрисдикции.

     ГК  РФ содержит положения, в которых  устанавливаются основания и  порядок расторжения договора найма  жилого помещения. Эти положения относятся  к коммерческому найму, они могут применяться и к социальному найму, если иное не установлено жилищным законодательством.

     Важно установить, какие факты явились  основанием для подачи иска о расторжении  договора найма. По требованию наймодателя Морозовой договор найма жилого помещения может быть расторгнут:

     - в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (п.2 ст.687 ГК РФ)

     -в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

     -если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей (п.4ст.687 ГК РФ).

     В этом случае наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения;

     -если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым п. 2 ст. 686 ГК РФ, т. е. по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, а если договор расторгнут после истечения этого срока, то по просьбе нанимателя суд в своем решении может отсрочить исполнение решения на срок не более одного года (п. 4 ст. 687 ГК РФ).

     Так как одним из принципов законности является принцип гуманизма, то в отношении семьи Зимина суд по его просьбе  может отсрочить исполнение решения о расторжении договора и о выселении нанимателя на срок не более года. При этом учитываются материальное и семейное положение нанимателя, в частности наличие в семье несовершеннолетних детей, невозможность быстрого трудоустройства, болезнь нанимателя и членов его семьи, документально подтвержденные задержки в выплате зарплаты, потеря близких и т. Д (п.2 ст.687 ГК РФ).

     Суд только может, но отнюдь не обязан предоставлять  нанимателю срок для устранения нарушений. При этом он может предоставляться  лишь тогда, когда нарушения действительно  могут быть устранены. Если же нарушения  необратимы, то предоставление срока  для их устранения лишено смысла. Если в течение предоставленного срока  наниматель не устранит нарушения или не примет для этого всех необходимых мер, суд по повторному требованию наймодателя принимает решение о расторжении договора найма.

     Но  если решение о расторжении договора принято, и все отсрочки его исполнения истекли, наниматель вместе с проживающими с ним гражданами подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения. Возлагать на наймодателя по договору коммерческого найма обязанность в указанных случаях обеспечивать нанимателя другим жилым помещением, пусть и более низкого качества, оснований нет, если в самом договоре не предусмотрено иное.

        Закон предусматривает случаи, когда договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния, в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 687 ГК РФ).

             В ГК РФ (ст. 688) определяются последствия расторжения договора найма жилого помещения: в случае расторжения договора найма наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Задача 2.

   По иску Рачкова к Рачковой о признании записи об отцовстве недействительной суд оставил заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что ответчица уклоняется от прохождения экспертизы.

   Законны ли действия суда?

Решение

     Исковое заявление об оспаривании отцовства  должно по форме и содержанию соответствовать  требованиям ст. 131 и ст. 132 Гражданского Процессуального Кодекса РФ. В  иске об оспаривании отцовства ребёнка, рожденного в браке (законном или  гражданском), необходимо указать срок, с которого фактические брачные  отношения между супругами были прекращены или с которого супруги  проживают раздельно и не ведут  совместного хозяйства. В исковом  заявлении об оспаривании отцовства  необходимо подчеркнуть, что в период фактического отсутствия у супругов брачных отношений и раздельного  проживания, у ответчицы родился  ребёнок, биологическим отцом которого истец не является, но был им зарегистрирован  органами ЗАГСа на том основании, что истец является законным супругом ответчика. Даже если истец был зарегистрирован  отцом ребенка, предоставив своё согласие, он имеет право в судебном порядке оспаривать факт своего отцовства, если обстоятельства, указывающие на то, что истец не является биологическим  отцом ребёнка, открылись уже  после внесения записи в актовую  книгу.

     Во  время составления искового заявления  об оспаривании отцовства граждане, далёкие от юриспруденции, испытывают множество затруднений.

     Требование  искового заявления об оспаривании  отцовства излагается на основании  ст. 52 Семейного Кодекса РФ и заключается  в просьбе обязать конкретный орган ЗАГСа аннулировать в актовой  записи о рождении ребёнка запись об истце как об отце ребёнка.  

     В исковом заявлении истец пишет  ПРОШУ признать недействительной запись акта об установлении отцовства в  книге регистрации актов гражданского состояния. ссылаясь на часть 1 ст.52 СК РФ. Исковое заявление подается по месту жительства заявителя (ст.266 ГПК РФ), где указывается, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт (ст.267 ГПК РФ). Дело рассматривается районным судом.

    В соответствии со ст.264.ГПК РФ  суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении:

    1) родственных отношений;

    2) факта нахождения на иждивении;

    3) факта регистрации рождения, усыновления  (удочерения), брака, расторжения  брака, смерти;

    4) факта признания отцовства и  т.д.

     Суд не в праве отклонить рассмотрение искового заявление Рачкова,  ссылаясь на то, что ответчица уклоняется от прохождения экспертизы.

    При подготовке дел об установлении отцовства  к судебному разбирательству  и в ходе рассмотрения дела судья (суд) в необходимых случаях для  разъяснения вопросов, связанных  с происхождением ребенка, вправе с  учетом мнения сторон и обстоятельств  по делу назначить экспертизу.

    Заключение  экспертизы по вопросу о происхождении  ребенка, в том числе проведенной  методом «генетической дактилоскопии», в силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним  из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами.  
          Это находит подтверждение в ст. 67.ГПК РФ , согласно которой «Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств…

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность  и взаимную связь доказательств  в их совокупности… . Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования  выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам  отдано предпочтение перед другими».

          Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 октября 1996 г. N 9 
"О применении судами Семейного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об установлении отцовства и о взыскании алиментов", п.6 
При подготовке дел об установлении отцовства к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела судья (суд) в необходимых случаях для разъяснения вопросов, связанных с происхождением ребенка, вправе с учетом мнения сторон и обстоятельств по делу назначить экспертизу. 
                 Судья в необходимых случаях (чаще всего это связано с возражениями ответчика против иска) для разъяснения вопросов, требующих специальных знаний, а именно: для разъяснения вопросов, связанных с происхождением ребенка, вправе с учетом мнения сторон и обстоятельств по делу, назначить экспертизу или даже несколько экспертиз: акушерско-гинекологическую для определения сроков зачатия (например, в тех случаях, когда ответчик утверждает, что он отсутствовал в период зачатия в населенном пункте, где проживает истица), судебно-медицинскую для определения способности ответчика к зачатию (например, в случае, когда ответчик утверждает, что он не способен к зачатию из-за перенесенного заболевания), судебно-биологическую экспертизу для определения, не исключается ли отцовство ответчика (например, в случае, когда ответчик категорически отрицает свое отцовство), судебно-медицинскую экспертизу по методу генетической дактилоскопии для определения того, мог ли ребенок родиться у данных женщины и мужчины (истицы и ответчика).

    Исходя  из положений ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.