Гражданское и хозяйственное право

Дайте ответы на следующие вопросы:

1. Раскройте понятие представительства и назовите права и обязанности представителя?
2. Какие требования к форме и сроку предъявляются законодательством к доверенности?
3. Какой вид доверенности был выдан в данном случае?
4. Какое решение должен вынести суд?

Ответ:

Под представительством понимается совершение представителем от имени представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления, сделок, которые непосредственно создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности представляемого (п.1 ст.183 ГК).

Не являются представителями  лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (душеприказчики при наследовании и т.п.), лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок, а также временные (антикризисные) управляющие в процедуре банкротства, действующие от имени должника (п.2 ст.183 ГК).

Представительство –  это правоотношение, участниками  которого являются три субъекта:

• представляемый;
• представитель;
• третье лицо, вступившее в правовую связь с представляемым.

В качестве представляемого  могут выступать граждане, как дееспособные, так и недееспособные, а также юридические лица.

Представителями могут  быть граждане и юридические лица, обладающие дееспособностью (т.е. для граждан – достигшие 18-летнего возраста). В законе могут быть установлены ограничения для выполнения представительских функций отдельными категориями лиц.

В качестве третьего лица может также выступать любой  субъект гражданского права. Закон возлагает на представителя обязанность добросовестно выполнять свои полномочия. Закон прямо запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключение случаев коммерческого представительства (п.3 ст.183 ГК). Не допускается совершать через представителя сделки, которые по своему характеру могут быть совершены только лично (завещание, брак, усыновление), а также сделки, прямо запрещенные законодательством. В основе представительства лежит, так называемое, полномочие. Полномочие – это право выступать представителем другого лица, совершать юридически значимые действия для него. Возникновение у представителя необходимого полномочия закон связывает с волеизъявлением представляемого, а также с другими юридическими фактами, специально указанными в законе. В соответствии с п.1 ст.183 ГК полномочие может основываться на доверенности, законодательстве или акте государственного органа или органа местного управления или самоуправления.

Доверенность должна быть совершена в письменной форме. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. Срок действия доверенности ограничен и не может превышать трех лет. Конкретный срок ее действия указывается в доверенности. Если в доверенности срок не указан, она сохраняет силу в течении одного года со дня ее совершения. Исключение допускается лишь для нотариально удостоверенной доверенности предназначенной для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Поэтому доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (ст.187 ГК Республики Беларусь).

По содержанию и объему полномочий различают разовую, специальную и общую доверенности. Разовая доверенность выдается на совершение определенного действия, например, на получение денег по почтовому переводу, на обмен жилого помещения. Специальная доверенность предусматривает совершение в течение определенного времени ряда однородных действий, например, получение в течении нескольких месяцев заработной платы. Общая (генеральная) доверенность выдается на совершение в течение определенного времени ряда разнообразных действий, например генеральная доверенность на управление и распоряжение имуществом доверителя. В данном случае была выдана специальная доверенность.

 На основании выше  изложенного суд вынесет решение  об удовлетворении иска гр. Смолича  и о взыскании с его дочери  12 млн. руб., так как дочь являлась представителем гр. Смолича на основании доверенности и следовательно сдавала дачу в аренду от его имени.

 

Задача 2

Антонюк по договору займа  получил от Исаева 150 000 рублей, предоставив в залог свои ручные часы, стоимость которых равна сумме долга. В установленный договором срок Антонюк деньги не вернул, а Исаев, полагая, что заложенное имущество перешло в его собственность, стал носить часы. Увидев их на руке Исаева, Антонюк заявил ему, что согласно договору Исаев не вправе пользоваться заложенным имуществом и что через месяц долг будет уплачен и он заберет свои часы.

Дайте ответы на следующие вопросы:

1. В чем сущность залога как способа обеспечения исполнения обязательств?
2. Каковы права и обязанности залогодателя и залогодержателя?
3. Каков порядок реализации залогового права?
4. Решите спор.

Ответ:

Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных ГК. Сущность залога заключается в праве кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (ст.315 ГК). Возникает залог как в силу договора, так и на основании акта законодательства.

Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель. Ими могут быть как граждане, так и юридические лица Республики Беларусь.

Залогодателем вещи может  быть ее собственник либо лицо, имеющее  на нее право хозяйственного ведения (п.2 ст.316 ГК). Согласно пункту 1 статьи 315 ГК в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

 Данное право залогодержателя  не лишает его возможности  получить удовлетворение своих  требований без обращения взыскания на заложенное имущество. В таком случае залогодержатель не пользуется правом преимущественного получения удовлетворения своих требований перед другими кредиторами.

Залогодатель и залогодержатель, согласно главе 5 Закона «О налоге»  имеют гарантии своих прав, такие как:

-государственные органы, на которые возложена регистрация договора о залоге имущества, составляющего предмет залога, должны компенсировать залогодержателю и (или) залогодателю в полном объеме убытки, причиненные передачей не соответствующей действительности или неполной информации о закладываемом имуществе, а также в случаях уклонения государственных органов от предоставления имеющейся у них информации в течение месяца со дня получения запроса заинтересованных лиц.

- в случаях, если после заключения договора законодательством определены правила, ухудшающие положение залогодателя и (или) залогодержателя, условия договора о залоге сохраняют силу на весь срок его действия, если их изменение прямо не предусмотрено законодательством.

-залогодержатель вправе требовать:

передачи вещи, составляющей предмет залога, из чужого незаконного  владения, в том числе и из владения собственника;

 

устранения всяких нарушений  его права в случаях, если залогодержателю  принадлежит право владения переданным ему предметом залога, хотя они и не были связаны с лишением права владения.

- если государственным органом издан акт, не соответствующий законодательству и нарушающий права залогодателя и залогодержателя, то такой акт признается недействительным в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

- убытки, нанесенные незаконными действиями этих органов и их должностных лиц, возмещаются в установленном порядке органом, который своими действиями нарушил законные права залогодержателя. Возмещению подлежат убытки в виде произведенных залогодателем и залогодержателем расходов, убытки или повреждение имущества. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

Реализация залогового права, то есть права залогодержателя  получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, осуществляется в два этапа. Первый этап – обращение взыскания на заложенное имущество, второй – его реализация.

1. Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обратив взыскание на заложенное имущество, залогодержатель (кредитор) может удовлетворить не только основное требование, вытекающее из обеспеченного залогом обязательства, но и сопутствующие ему требования, в частности об уплате процентов, неустойки, о возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходов, которые он понес на содержание заложенной вещи, и расходов по взысканию. Согласно п.2 ст.329 ГК, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано ввиду крайне незначительного нарушения должником обеспеченного залогом обязательства, в связи с чем размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Порядок обращения взыскания  на заложенное имущество установлен ст.330 ГК и ст.499 ГПК.

По общему правилу, удовлетворение требований кредитора из стоимости  заложенного недвижимого имущества  производится на основании решения суда.

Из этого общего правила  законодатель допускает следующее  исключение – без обращения в суд допускается удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога (ч.1 п.1 ст.330 ГК).

 Если ГК или другими  актами законодательства не установлен иной порядок, реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, порядок проведения которых установлен ст.331 ГК и 516 ГПК. Обычно заложенное имущество реализуется в рамках исполнительного производства на основании решения суда. В этом случае торги организуют и проводят служба судебных исполнителей хозяйственного суда или судебный исполнитель общего суда.

      Так  как Исаев не обратил взыскание на заложенное имущество в соответствии с ГК РБ и так как, согласно ст. 25 Закона РБ «О залоге», удовлетворение требований залогодержателя производится на основании суда и если в договоре не предусмотрено самостоятельное обращение взыскания на заложенное имущество залогодержателем (так как часы являются имуществом, стоимостью до тридцати размеров минимальной заработной платы), он не имел права носить часы и Антонюк в данном случае прав.

 

 

 

                               Список использованных источников:

 

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 дек. 1998 г., № 218-З: принят Палатой представителей 28 окт. 1998г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 28.12.2009г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.
2. О некоторых вопросах обращения взыскания на заложенное имущество: постановление Президиума Высш. Хоз. Суда Респ. Беларусь, 27 окт. 2010 г., № 42 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.
3. Вабищевич, С.С. Хозяйственное право / С.С. Вабищевич, И.А. Маньковский. – Минск: Молодежное, 2009. – 296 с.
4. Кудинов, О.А. Предпринимательское (хозяйственное) право: учебное пособие / О.А. Кудинов – Москва: Дашков и К, 2006. – 240 с.
5. Правовое регулирование хозяйственной деятельности: учеб. для студентов экон. специальностей вузов / ред. В.А. Витушко, Р.И. Филипчик. – Минск: кн. Дом, 2004. – 832 с.
6. Реуцкая, Е.А. Хозяйственное право: курс лекций / Е.А. Реуцкая. – Минск: Акад. упр. при Президенте Респ. Беларусь, 2008. – 324 с.