Доверенность, ее виды и формы, передоверие. Прекращение доверенности

     Так, в соответствии с п. 4 ст. 182 ГК не допускается  совершение через представителя  сделки, которая по своему характеру  может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. К таким сделкам, носящим исключительно личностный характер, относятся: составление завещания, заключение брачного договора, трудовых договоров.       Представляется, что нельзя заключить по доверенности договор пожизненного содержания с иждивением, поскольку он также весьма существенно связан с личными отношениями сторон, основан на уважительном отношении их друг к другу, учете психологических особенностей и т.д. 
        Соответственно, никакая генеральная доверенность не дает представителю право на совершение таких сделок.

             Исключена возможность оформления по генеральной доверенности договоров дарения. Поскольку согласно п. 5 ст. 576 ГК доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. А поскольку заранее предугадать возникновение у представляемого в будущем намерения подарить конкретное имущество конкретному лицу невозможно, то на совершение такого действия должна будет выдаваться отдельная, разовая доверенность. 
      Нельзя выдавать генеральную доверенность от имени индивидуального предпринимателя на совершение всех видов действий, связанных с его предпринимательской деятельностью. В удостоверении такой доверенности должно быть отказано. Поскольку при полной передаче полномочий, связанных с предпринимательской деятельностью, происходит подмена субъекта предпринимательства, зарегистрированного в качестве такового в государственных органах. Вместе с тем возможна выдача доверенности с передачей отдельных полномочий индивидуального предпринимателя, на выполнение конкретных действий: заключение договора или какого-либо вида договоров, снятие денежных средств со счета в банке и т.п.

     Также невозможно по доверенности совершение юридически значимых действий, которые должны быть совершены лично, например, регистрация брака, усыновление ребенка и др. В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с последующими изменениями и дополнениями) невозможно участие в голосовании на совете директоров (наблюдательном совете) акционерного общества по доверенности, поскольку передача голоса одним членом совета директоров (наблюдательного совета) общества другому члену совета директоров (наблюдательного совета) общества запрещается (п. 3 ст. 68 Указанного закона). 
     При оформлении любых видов доверенностей необходимо учитывать общие нормы действующего законодательства о представительстве, согласно которым представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично или в отношении другого лица (за исключением случаев, указанных в законе). 
     Требования ГК РФ к оформлению доверенностей относительно просты:

     - доверенность оформляется в письменном  виде (то есть текст доверенности излагается на бумажном носителе);

     - в ней указывается дата выдачи, причем полностью (то есть указываются  число, месяц и год);

     - в тексте доверенности должно  быть изложено передаваемое уполномочие  (то есть действие, которое лицо  совершает за доверителя); наименования доверителя и лица, которое выполняет поручение, указываются полностью (то есть фамилия, имя и отчество (если имеется) данного лица);

     - доверенность должна быть скреплена  подписью доверителя.

     Соблюдение  гражданином при оформлении доверенности перечисленных требований является достаточным для признания действительности этого документа другим лицом.

     Не  следует отождествлять полномочия, переданные риэлтору на совершение сделок с недвижимостью (подписание договоров) и полномочия на предоставление интересов при государственной регистрации. Договор может быть подписан продавцом или покупателем собственноручно, а предоставление своих интересов при государственной регистрации (подачу и получение документов), они могут доверить другим лицам, оформив доверенность.

     Например, гражданин собственноручно подписал договор дарения жилого дома. Для  подачи документов и получения свидетельства  о регистрации права собственности  он выписал доверенность своей жене, поскольку сам должен был уехать в заграничную командировку. При этом, следует иметь в виду, что на совершение сделок в нотариальной форме требуется нотариально удостоверенная или приравненная к ней доверенность, а при государственной регистрации представлять интересы можно и на основании простой доверенности. Но чтобы избежать недоразумений, доверенность на предоставление интересов при государственной регистрации также лучше удостоверить нотариально.

     Может быть и такой вариант: гражданин  подает документы на регистрацию  лично, а получить их доверяет другому  лицу. Такая доверенность может быть составлена непосредственно в учреждении юстиции и должна содержать отметку об этом должностного лица, уполномоченного принимать или выдавать документы и присутствовавшего при ее составлении. 

     ПРИМЕР  1:

       ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

     Доверенность

Рабочий Поселок Варнавино Нижегородская  область, Российская Федерация,

Пятое мая две тысячи одиннадцатого  года.

Настоящей доверенностью общество с ограниченной ответственностью «Восход», юридический адрес: 606780, Нижегородская область, Варнавинский район, пос.Восход, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025200658246 в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, 24.06.1975 года рождения, паспорт 2203 № 869853 выдан Варнавинским РОВД Нижегородской области 16.07.2005 года, код подразделения 563-053, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, пос. Восход, ул.Центральная, д.16, кв.14, действующего на основании Устава, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003698562, выдано МРИФНС России №8 по Нижегородской области 24.09.1998 года, ИНН/КПП 5207003695/520701001, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 № 003269536, выдано МРИ ФНС России №8 по Нижегородской области 13.12.2005 года.

Настоящей доверенностью уполномочивает: гражданина России юрисконсульта ООО «Восход» Скворцова Альберта Алексеевича, 1982 года рождения, место рождения: г.Нижний Новгород, пол - мужской, паспорт 2203 999326 выданный Варнавинским РОВД Нижегородской области 24 сентября 2003 года, код подразделения 563-053, зарегистрированного по месту жительства: Нижегородская область, Варнавинский район, пос.Восход, ул.Молодежная, дом 5.

  Быть  моим представителем в Территориальном  органе Федеральной регистрационной  службы по Нижегородской области  по вопросам регистрации права  собственности недвижимого имущества, принадлежащих ООО «Восход», а также предоставлять мои интересы во всех других компетентных организациях по сбору необходимых документов, подавать заявления, предоставлять необходимые документы, регистрировать права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи документов на регистрацию и получения свидетельства регистрации права, расписываться за меня и совершать все другие действия, связанные с выполнением данного поручения

         Доверенность выдана сроком на  три года с правом передоверия  другим лицам. Содержание ст.186 и 188 ГК РФ нотариусом разъяснено.

         Содержание настоящей доверенности  доверителю зачитано вслух. 

Подпись:______________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________ 

Рабочий Поселок Варнавино Нижегородская  область,

Пятое мая две тысячи одиннадцатого  года.

Настоящая доверенность удостоверена мной, Авдеевой Надеждой Витальевной, нотариусом Варнавинского  района Нижегородской области.

   Доверенность совершена от имени общества с ограниченной ответственностью «Восход» генерального директора Иванова Ивана Ивановича подписавшего её в моём присутствии.

   Правоспособность общества с ограниченной ответственностью «Восход» и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена. 
 
 
 

Зарегистрировано  в реестре №___________ 

Взыскано  по тарифу-1000 руб.

                                                                                Нотариус                                               Н.В.Авдеева 

      

     ПРИМЕР 2:

     ДОВЕРЕННОСТЬ (СПЕЦИАЛЬНАЯ)

     НА  ВЕДЕНИЕ ДЕЛА В СУДЕ 

                                      ДОВЕРЕННОСТЬ

                                                                                  

п. Восход.                                                                   «____»____________ 2011г.            

    Общество с ограниченной ответственностью «Восход», юридический адрес: 606780, Нижегородская область, Варнавинский район, пос.Восход, в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, настоящей доверенностью уполномочивает  юрисконсульта Скворцова Альберта Алексеевича 1982 года рождения, место рождения: г.Нижний Новгород, паспорт 2203 999326 выданный Варнавинским РОВД Нижегородской области 24 сентября 2003 года, код подразделения 563-053, зарегистрированного по месту жительства: Нижегородская область, Варнавинский район, пос.Восход, ул.Молодежная, дом 5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         на совершение от имени ООО «Восход» всех процессуальных действий, необходимых для ведения дела в Арбитражном суде Нижегородской области со всеми процессуальными и иными правами в том числе с правом подписания искового заявления, передачи дела в третейский суд, полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, подписания заявления о принесении протеста, предъявления исполнительного листа к взыскателю, получения присужденного  имущества, в том числе денег.

Полномочия  по этой доверенности не могут быть переданы другим лицам. 

       Доверенность действительна до   «____»_______________  2011 г.      
 
 
 
 

Генеральный директор                                                                          И.И.Иванов 

     ПРИМЕР 3:

     ДОВЕРЕННОСТЬ (РАЗОВАЯ) НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ

     ДОВЕРЕННОСТЬ

п. Восход.                                                                                   « 10 » июля 2011г.      

       Я,  гражданин  Васильев Иван Петрович 1982 года рождения, место рождения: г.Нижний Новгород, паспорт 2203 999258 выданный Варнавинским РОВД Нижегородской области 13 сентября 2003 года, код подразделения 563-053, проживающий по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, п. Восход, ул. Молодежная д. 6, кв. 25, доверяю гражданину Скворцову Альберту Алексеевичу 1982 года рождения, место рождения: г.Нижний Новгород, паспорт 2203 999326 выданный Варнавинским РОВД Нижегородской области 24 сентября 2003 года, код подразделения 563-053, проживающий по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, пос.Восход, ул.Молодежная, дом 5  получить  в  кассе Сберегательного банка отделение N  7856, находящегося в Нижегородской области, р.п.Варнавино, деньги в сумме 16 000 ( шестнадцать тыс. )  руб., поступившие на мой расчетный счет, согласно  квитанции N  258963, и  выполнить все действия, связанные с данным поручением.

Полномочия  по этой доверенности не могут быть переданы другим лицам.

     Срок  доверенности два месяца.

     Васильев И.П.  ________________________

    Десятого июля две тысячи одиннадцатого года  настоящая  доверенность  удостоверена мною, Ивановым  А.А., государственным  нотариусом Варнавинского района Нижегородской области.

     Доверенность  подписана  Васильевым  Иваном Петровичем в  Моем присутствии. Личность  доверителя установлена,  дееспособность его проверена.

     Зарегистрировано  в реестре за N7894

     Взыскано  государственной пошлины 150 руб. 

     Государственный нотариус                                                 Иванов  А.А.