Договор дарения

    Когда стороны договариваются о передаче вещи в будущем или о передаче прав либо об отказе дарителя от права (освобождении одаряемого от имущественной обязанности), то одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю. Если предметом дарения является вещь, но передача её в момент заключения договора невозможна, она может быть заменена долговым (заёмным) обязательством о передаче вещи в обусловленный срок.

    Дарение – гражданско-правовой договор, поэтому  даритель и одаряемый должны быть дееспособными. За недееспособных лиц  сделки совершают их законные представители. Исключение составляют малолетние (дети от 6 до 14 лет), которые могут выступать в качестве одаряемых, поскольку вправе самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет самостоятельно совершают договор дарения и выступают в качестве дарителя в пределах заработка, стипендии и иных полученных ими доходов, но не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности. Для этих сделок они должны получать согласие законных представителей [ст. 26 ГКРФ].

    Для некоторых лиц законом установлены запреты и границы дарения [ст. 575, 576 ГКРФ]. Закон не ограничивает совершение договора дарения между супругами.

 
 

    3. Предмет договора дарения

 

    Предметом договора дарения могут быть движимые и недвижимые вещи, а также различные  имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться (обязательства  одаряемого). Вещи, изъятые из оборота, подарить нельзя. Вещи, на владение и пользование которыми нужно иметь разрешение (лицензию), могут быть предметом договора, если одаряемый получит такое разрешение.

    Если  предметом дарения является освобождение от обязанности, то необходимо предварительно получить согласие кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя [ст. 391 ГКРФ].

    Согласно  п. 2 ст. 572 ГКРФ предмет дарения должен быть чётко обозначен в договоре. Обещание подарить неопределённую вещь (освободить от какого-нибудь долга) не имеет правового значения.

    Договор дарения предполагается безвозмездным. Не исключает безвозмездности возложение на одаряемого определённых обязательств, связанных с использованием вещи. Иногда дарение бывает целевым.

    Договор дарения можно заключать под  условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая  одаряемого к определённому, или  зависит от наступления определённого  события. Значение условия заключается в том, что оно является необходимой предпосылкой вступления в силу обязательства дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным, если последнее незаконно, недействителен и договор дарения.

    Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования права [ст. 2 Закона о регистрации прав на недвижимость]. Таким образом, регистрация осуществляется дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость. После введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимость утратило силу правило об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения. Даритель может подарить обычные подарки, стоимость которых не превышает 5 МРОТ, любому лицу.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    4. Форма договора дарения

 

    Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Но пока закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще не принят. Поэтому в силу прямого указания ст. 6 и 7 Федерального закона от 26 января 1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в отношении договора дарения недвижимости сохраняют силу ранее принятые нормы об обязательном нотариальном удостоверении договора и применяется существующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

    Правила, определяющие форму договора дарения  движимого имущества, предусмотрены п. 2 ст. 574 ГК В письменную форму под страхом недействительности должны облекаться все консенсуальные договоры дарения (дарственные обещания), а также реальные договоры на сумму более 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо.

    Все прочие реальные договоры дарения могут  заключаться в устной форме, в  том числе и путем совершения сторонами конклюдентных действий.

    Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены п. 1 и 2 ст. 389 и п. 2 ст. 391 ГК.

 
 
 
 

    5. Отказ одаряемого принять дар

 

    В соответствии со ст. 573 ГКРФ:

    1. Одаряемый вправе в любое время  до передачи ему дара от  него отказаться. В этом случае  договор дарения считается расторгнутым.

    2. Если договор дарения заключён  в письменной форме, отказ от  дара должен быть совершён  также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

    3. Если договор дарения был заключён  в письменной форме, даритель  вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

    Например, в случаях, когда даритель понёс  расходы на хранение, транспортировку  вещи, оформление передачи. Это правило  не применяется, если договор заключён в устной форме.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    6. Запрещение дарения

 

    Согласно  ст. 575 ГКРФ дарение не допускается:

    - от имени малолетних и недееспособных  граждан их законными представителями;

    - работниками лечебных, воспитательных  учреждений, учреждений социальной  защиты и других аналогичных  учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

    - государственным служащим и служащим  органов  муниципальных образований  в связи с исполнением ими  служебных обязанностей. Согласно  ст. 11 Закона об основах государственной службы государственный служащий не вправе: получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе после выхода на пенсию. Государственные служащие могут принимать подарки, не связанные с исполнением ими своих должностных обязанностей;

    - в отношениях между коммерческими организациями.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    7. Ограничение дарения

 

    Установленные в п. 1 ст. 575 ГК РФ ограничения дарения играют существенную роль при определении правоспособности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, но не распространяются на «обычные подарки небольшой стоимости».

    Ограничивая дарение имущества, принадлежащего юридическому лицу на праве хозяйственного веления, данная статья устанавливает  изъятие из общих правил, предусмотренной  ст. 295 ГК РФ. Последняя ограничивает права предприятий по распоряжению только недвижимых имуществом. Поскольку остальным имуществом предприятие может распоряжаться самостоятельно, «за исключением случаев, установленных законом», нужно полагать, что указанная норма относится к такому исключению.

    Расхождения имеются и в положениях ст. 576  и 298 ГК РФ применительно к распоряжению имуществом, закреплённым за учреждениями. Пункт 1 ст. 298 ГК РФ, определяя право оперативного управления имуществом учреждения, не допускает дарения даже с согласия собственника. Однако в п. 2 установлено безусловное право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и приобретённым на них имуществом, полученными от разрешённой, приносящей доходы деятельности. Заключения таких сделок не требует согласия собственника, тогда как ст. 576 ограничивает права учреждения в отношении указанных доходов. Следовательно, учреждения вправе заключать договоры дарения только с согласия собственника или уполномоченных лиц, за исключением «обычных подарков». Последние они вправе презентовать самостоятельно.

    Договоры  дарения предметов, находящихся в общей собственности, подчиняются режиму этой собственности. При долевой собственности на заключение договора дарения всего общего имущества необходимо согласие всех участников [ст. 246 ГК РФ]. Если имущество является предметом совместной собственности, такое согласие предполагается [ст. 253 ГК]. Последнее положение уточнено в ст. 35 Семейного кодекса РФ применительно к совместной собственности супругов. Там установлено, что сделка по распоряжению общим имуществом, совершённая без согласия одного из супругов, может быть признана судом недействительной, но только по его требованию и если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о несогласии этого супруга на заключение данной сделки. Однако для совершения одним супругом акта распоряжения недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Участник долевой собственности может по своему усмотрению подарить свою долю любому лицу, и на эти сделки не распространяется преимущественное право участников долевой собственности на приобретение доли.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    8. Прекращение договора дарения

 

    Реальный  договор дарения обычно не порождает  обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа.

    Сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права, т.е. на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК и ст. 450, 451 ГК, а также по основаниям, свойственным лишь дарению — п. 1 ст. 573 и п. 1 и 2 ст. 577 ГК. Но после того как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно, поскольку договор сыграл свою роль.

    Однако  в ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, т. е. фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия. Перечень таких оснований установлен ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК и является исчерпывающим.

    Даритель  вправе отменить или потребовать  через суд отмены дарения (за исключением пожертвований — п. 6 ст. 582 ГК и обычных подарков небольшой стоимости — ст. 579 ГК) в следующих случаях:

    1) если одаряемый совершил покушение  на жизнь дарителя, кого-либо из  членов его семьи или близких  родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

    2) если одаряемый обращается с  подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

    3) если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором.

    Заинтересованное  лицо может требовать судебной отмены договоров дарения (кроме пожертвований и дарения обычных подарков небольшой стоимости), совершенных индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положения закона о несостоятельности.