Договор дарения

     Безвозмездность как главный квалифицирующий  признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена  его использованием в общеполезных целях, в том числе – по какому-либо определенному назначению (пожертвование). Исполнение такой обязанности одаряемым  не является встречным предоставлением, поскольку оно адресовано не самому дарителю, а более или менее  широкому кругу третьих лиц.

     Возможны  и другие случаи дарения имущества, обремененного правами третьих  лиц, например, залогом или сервитутом.

     3.Предмет  и форма договора дарения

     Предметом договора дарения выступает имущественная  ценность. Это могут быть:

     1) вещи, в том числе деньги и  ценные бумаги. Вещи представляют  собой предметы материального  мира как в их естественном  состоянии (например, дары природы), так и предметы, созданные трудом  человека. Предметом договора дарения  может быть как движимое имущество,  так и недвижимость, находящиеся  в свободном обращении. Совершение  сделок в отношении вещей, ограниченных  в обороте (огнестрельное оружие, летательные аппараты и другое), допускается после получения  соответствующих разрешений. Заключение  договора дарения в отношении  вещей, изъятых из оборота, (например, участок лесохозяйства), не допускается;

     2) имущественное право (требование), обращенное к дарителю (например, право периодического получения  определенной денежной суммы  за счет банковского вклада  или иного имущества дарителя) или третьему лицу (например, право  требования определенной денежной  суммы). Допускается передача любого  имущественного права по любому  обязательству, за исключением  установленных законом изъятий,  а именно: в силу ст. 383 ГК РФ  не допускается передача прав, неразрывно связанных с личностью  кредитора. К таким правам можно  отнести право на получение  алиментов, а также право на  возмещение вреда, причиненного  жизни или здоровью гражданина;

     3) освобождение от имущественной  обязанности перед дарителем  либо третьим лицом. Это может  быть освобождение от обязанности  возврата денежного долга дарителю. В этом случае договор дарения  следует отличать от прощения  долга в порядке ст. 415 ГК РФ. Основное отличие между ними  заключается в том, что дарение  всегда совершается на основании  соглашения двух лиц, а прощение  долга представляет собой одностороннюю  сделку, для совершения которой  достаточно волеизъявления одной  стороны.

     Даритель  может освободить одаряемого от имущественной обязанности перед третьим лицом, лично исполнив (или пообещав исполнить) эту обязанность. Это возможно при наличии двух условий:

     1) если по условиям обязательства  и в соответствии с требованиями  нормативных правовых актов одаряемый  не должен произвести исполнение  лично;

     2) кредитор одаряемого согласен  принять исполнение от другого  лица (если получение такого согласия  в силу закона является обязательным).

     Предусмотренный законом перечень способов дарения  носит исчерпывающий характер.

     При заключении любого договора необходимо четко следовать предписаниям закона относительно формы сделки. В противном  случае это может повлечь такие  неблагоприятные последствия, как  признание сделки недействительной. Какие же правила устанавливает  закон в отношении формы договора дарения?

     Как следует из содержания ст. 574 ГК РФ, договор  дарения в зависимости от его  предмета и участников может заключаться  как в устной, так и в письменной форме.

     Устно может быть совершен реальный договор  дарения, т.е. такое дарение, которое  непосредственно сопровождается передачей  дара одаряемому. При этом передачей дара признается:

     1) вручение одаряемому конкретного имущества, являющегося предметом договора;

     2) символическая передача дара, например  вручение ключей;

     3) вручение правоустанавливающих  документов. Это могут быть документы  на конкретное имущество, а  также документы, подтверждающие  имущественное право требования, перешедшее к одаряемому.

     Во  всех перечисленных случаях стороны  вправе заключить письменный договор  дарения, если по взаимному согласию они посчитали это необходимым.

     Договор дарения движимого имущества  даже в том случае, если он сопровождается передачей дара одаряемому, должен быть облачен в письменную форму в следующих случаях:

     1) когда дарителем является юридическое  лицо и стоимость дара превышает  5 установленных законом минимальных  размеров оплаты труда (ст. 574 ГК РФ). Согласно ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" исчисление сумм по гражданско-правовым обязательствам, поставленным в зависимость от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублям. Таким образом, на настоящий момент договор дарения от имени юридического лица должен иметь письменную форму, если стоимость предмета договора превышает 500 рублей;

     2) договор является консенсуальным, т.е. содержит обещание дарения в будущем.

     Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а  также путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

     Если  в указанных случаях договор  дарения будет совершен устно, то он в силу п. 2 ст. 574 ГК РФ будет считаться  ничтожным. Такой договор не влечет возникновение прав и обязанностей у сторон. В этом отношении примечательно  письмо молодого человека в редакцию одной из газет:

     «Моя  бабушка при свидетелях пообещала  подарить мне свой золотой перстень, когда я женюсь. Интересно: получилось так, что уже через три месяца я женился. Но бабуля заявила, что  передумала с подарком. Разумеется, я не собираюсь с ней судиться. Но забавно, а были бы у меня шансы  выиграть дело в суде?»

     Ответ очевиден из содержания п.2 ст. 572 и п. 2 ст. 574, признающих ничтожным договор, который содержит обещания дарения в будущем.⁶

     По  желанию сторон любой письменный договор дарения может быть также  нотариально удостоверен, хотя закон  не вменяет это в обязанность  лиц, участвующих в сделке.

     Договор дарения недвижимого имущества  в силу императивного требования закона подлежит государственной регистрации, а значит, должен быть совершен письменно. Государственная регистрация осуществляется дважды: при заключении договора и  при передаче права собственности  на недвижимость.

     Представляет  интерес форма дарения транспортного  средства, которое относится к  движимому имуществу. ГК РФ не требует  в этом случае письменной формы. Правда, в п. 2 ст. 164 ГК РФ допускается возможность  установления государственной регистрации  сделок с движимым имуществом законом. Поскольку гражданское законодательство Конституцией РФ отнесено к ведению  только Российской Федерации, предполагается, что такой закон должен быть федеральным. Однако пока федерального закона о  государственной регистрации транспортных средств нет. Следовательно, дарение  физическим лицом другому лицу (как  физическому, так и юридическому), например автомобиля согласно буквальному  смыслу ГК РФ может совершаться в  устной форме.

     4. Стороны договора дарения

     4.1 Даритель: права и обязанности

     Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может  осуществляться посредством вручения, символической передачи (например, как говорилось выше, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК).

     Если  даритель лично не может осуществить  дарение (болен, находиться в командировке и т.п.) он может выдать своему представителю  доверенность на совершение такого дарения. Однако в этой доверенности обязательно  должны быть названы конкретный одаряемый  и сам предмет дарения. В противном  случае доверенность признается ничтожной.

     Передача  дара в виде имущественного права  в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения  этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге).

     Единственным  основанием возникновения права  в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например:

     1) если по условиям обязательства  и в соответствии с требованиями  нормативных правовых актов одаряемый  не должен произвести исполнение  лично;

     2) кредитор одаряемого согласен  принять исполнение от другого  лица (если получение такого согласия  в силу закона является обязательным).

     Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).  

        Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения – одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК. Даритель может воспользоваться этим правом в случаях:

     1) если после заключения договора  его имущественное, семейное положение,  либо состояние здоровья изменились  настолько, что исполнение договора  в новых условиях приведет  к существенному снижению уровня  его жизни. Например, М. обещал  подарить квартиру своей дочери  В. (договор был совершен в надлежащей  форме) к ее свадьбе - через  полгода после совершения обещания. Однако через месяц после совершения  обещания дом, в котором на  тот момент проживал М. (то есть  еще одно жилое помещение, принадлежащее  ему на праве собственности), сгорел. Таким образом, если М. исполнит  свое обещание и подарит В.  квартиру, у него не останется  жилого помещения, в котором  он смог бы проживать, то  есть его уровень жизни будет  существенно снижен. Поэтому М.  вправе отказаться от своего  обещания и не заключать договор  дарения. Отказ от дарения не дает одаряемому права требовать возмещения причиненных ему этим убытков.⁷

     2) если одаряемый совершил покушение  на жизнь дарителя, члена его  семьи или близкого родственника, либо умышленно причинил дарителю  телесные повреждения;⁸

     3) если обращение с подаренной  вещью, которая представляет для  дарителя большую неимущественную  ценность (например, семейную реликвию), создает угрозу её безвозвратной  утраты. Например, гражданин С. подарил  принадлежащий ему на праве  собственности родовой дом - усадьбу  краеведческому музею. По истечении нескольких месяцев руководством музея было принято решение часть дома разобрать, остальную отремонтировать. При этом фактически часть дома перестает существовать. Дом представляет неимущественную ценность для дарителя - это родовое поместье, поэтому он имеет право требовать отмены дарения.⁹

     Дарение может быть отменено и в случае, если даритель переживет одаряемого. Но для этого договор дарения должен в обязательном порядке содержать соответствующее условие.

     В случае отмены дарения одаряемый  обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к  моменту отмены дарения (например, если подаренный ранее дом был снесен, то, естественно, вернуть его в  натуре будет невозможно).

     Несмотря  на то, что договор дарения является безвозмездным, даритель все же несет  определенную ответственность за качество вещи, передаваемой в дар. Качество недвижимости в этом случае должно быть таковым, чтобы не причинять  вред одаряемой.

     Если  же жизни, здоровью или имуществу  одаряемого гражданина вследствие недостатков  подаренного жилья был причинен вред, даритель обязан такой вред возместить. При этом следует помнить, что  для того, чтобы такое возмещение стало реальностью, необходимо доказать одновременное наличие нескольких обстоятельств:

     1) недостатки возникли до передачи  вещи одаряемому;

     2) недостатки не относятся к  числу явных;

     3) даритель, хотя и знал о них,  не предупредил о них одаряемого.

     Например:

     К. подарил жилой дом в деревне своему брату П. Фундамент дома со стороны одной из стен был существенно разрушен грунтовыми водами. К. об этом знал, не раз пытался исправить положение (вызывал рабочих), но положительных результатов это не принесло. П. о возможном разрушении дома даритель не сообщил. В результате после ливневого дождя стена частично была разрушена, вывалившееся при этом окно повредило автомобиль, принадлежащий П., поставленный им рядом с домом. П. будет иметь право требования к К. о возмещении ущерба