Договор бытового подряда

    В соответствии со ст. 705 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданных для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При просрочке передачи или приемки результата работы  указанные риски несет сторона, допустившая просрочку.

    Подрядчику запрещено навязывать заказчику выполнение дополнительной работы, а заказчик имеет полное право отказаться от её оплаты, либо потребовать от подрядчика возврата уплаченной суммы, если навязываемая работа не предусмотрена договором на основании п. 1 ст. 731 ГК РФ и п. 6 «Правил бытового обслуживания населения в РФ».

    Заказчик в любое время до сдачи ему работы вправе отказаться от исполнения договора бытового подряда на основании п. 2 ст. 731 ГК РФ и п. 13 «Правил бытового обслуживания населения в РФ», притом без какого-либо обоснования причин своего отказа. Однако при этом он обязан уплатить подрядчику часть цены договора пропорционально той части работы, которая была выполнена до уведомления об отказе, а также возместить подрядчику расходы, понесенные тем в целях исполнения договора.

    Срок исковой давности по договору подряда равен гарантийному сроку, установленному для конкретного вида работ, а в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок – разумному сроку, но не более двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК РФ, п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Согласно ст. 198 ГК РФ, сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

    Если  договором подряда не предусмотрена  предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, то заказчик, в соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 6 «Правил бытового обслуживания населения в РФ», обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо, с согласия заказчика, досрочно. Оплата выполненных работ производится посредством наличных или безналичных расчетов.

    В случае, когда законом, иным правовым актом, договором бытового подряда или обычаями делового оборота для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве, т. е. качество результата работы в течение данного срока должно отвечать определённым потребительским свойствам, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам такого рода (п. 1 ст. 722 ГК РФ, п. 1 ст. 721 ГК РФ).

5. Заключение.

    В договоре подряда предметом является материальный результат работы подрядчика, что отличает его от договора на выполнение услуг, где предметом является нематериальный результат работы услугодателя, то есть предметом договора являются сами определенные договором действия или деятельность, неотделимые от того, кто ее предоставляет, и потребляемые в процессе их предоставления. В то же время в отдельных случаях отмечается некоторая неопределённость в том, где есть материальный результат работы, а где нет. Например, несмотря на то, что действия врачей отнесены к договору  возмездного оказания услуг (п. 2 ст. 779 ГК РФ), они в конечном итоге всё же имеют материальный результат (запломбированный зуб, скорректированная форма лица), что делает их близким по значению с такими видами действий, как например, покраска стен в жилом доме, а это – уже договор бытового подряда. 

    Также следует отметить, что, исходя из положений ГК РФ, по договору бытового подряда, подрядчиками могут выступать только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, а заказчиками — только граждане. Результат выполненной работы не может использоваться для предпринимательской или иной цели, не связанной с бытовым или личным потреблением. Именно поэтому к бытовому подряду применимы законы и правила о защите прав потребителей, что в значительной степени гарантирует превосходство прав заказчика над волей подрядчика («клиент всегда прав»).

 

6. Практический пример договора. 

    Договор

    на  ремонт помещения  № 002268 

    Г. Москва        «19» ноября 2010 г. 

    ООО «Заря-М», именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице Старшего мастера Шипилова Дмитрия Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Александров Евгений Владимирович, именуемый в дальнейшем "Заказчик", действующий, как физическое лицо, с другой стороны, и вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор на ремонт помещения (далее - "Договор") о нижеследующем: 

    

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить за свой риск работу по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 2, кв. 58 в срок и на условиях, установленных настоящим договором.

    1.2. Заказчик обязуется принять результат  работ и оплатить выполненную Подрядчиком работу, указанную в п.1.1 настоящего договора. 

    

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

    2.1. Подрядчик обязуется закупить необходимый для проведения ремонта и качественный строительный материал.

    2.2. Подрядчик:                                               

- несет   риск  случайной   гибели  или  случайного  повреждения  материалов и оборудования;                                        

- несет   риск  случайного  повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

    2.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

    2.4. Подрядчик обязан  немедленно  предупредить Заказчика о не зависящих от  Подрядчика  обстоятельствах,  которые грозят  качеству результатов   выполняемой  работы  либо  создают  невозможность  ее завершения в срок.

    2.5. Если  возникнет необходимость в проведении дополнительных работ,  и, в связи с этим, в существенном повышении цены  работы  на определенном   этапе   выполнения  работ  по  настоящему  договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик  не  согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора.              

    Подрядчик, своевременно не предупредивший   Заказчика   о необходи-мости превышения указанной в п. 2.1.  настоящего  договора цены  работы,  обязан  выполнить  договор  по цене,  определенной в настоящем договоре подряда.

    2.6. При сдаче работы  Подрядчик обязан сообщить Заказчику о требованиях,  которые  необходимо  соблюдать  для  эффективного и безопасного   использования  отремонтированного помещения,  а также о возможных для Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения этих требований.

    2.7. Заказчик обязуется:

- своевременно предоставить Подрядчику помещение для проведения ремонтных работ;

- осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные работы в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором;

- при обнаружении отступлений от условий настоящего Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работах  немедленно заявить об этом Подрядчику;

 - оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

     2.8. Заказчик вправе:                                         

- во всякое время проверять ход и  качество  работы,  выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;                    

- отказаться от  исполнения  настоящего  договора  и  потребовать возмещения  убытков,  если  Подрядчик  не приступает своевременно к исполнению  настоящего  договора  или  выполняет  работу  настолько медленно,   что   окончание  ее  к  сроку,  указанному  в  договоре становится явно невозможным;                                      

- в любое   время   до  сдачи  работы  отказаться  от  исполнения настоящего договора. При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора.  

    

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

 

    3.1.  Начало выполнения работ:………..  21.11.2010

      Окончание выполнения работ:……  02.12.2010

    3.2. Сроки начала и окончания работ по Договору переносятся Подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки выполнения Заказчиком обязательств по оплате работы (п. 2.7 настоящего Договора).

 

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК  РАСЧЕТОВ

 

    4.1. Стоимость работ по настоящему Договору составляет 68 000 руб. 00 коп. (шестьдесят восемь тысяч рублей ноль копеек), в том числе НДС 18 % в размере 12240 руб. 00 коп. 

    4.2. Оплата по Договору производится в день осуществления Сторонами сдачи-приемки всего объема работ в соответствии с условиями настоящего Договора и подписания Акта сдачи-приемки работ.  

    4.3. Оплата осуществляется путем  перечисления Заказчиком денежных  средств на расчетный счет  Подрядчика. Обязанность Заказчика  по оплате считается исполненной  надлежащим образом  со дня  поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. 

    4.4. Оплата дополнительных работ,  не предусмотренных Договором,  производится сверх цены, установленной  в п. 4.1 настоящего Договора, и  определяется Дополнительным соглашением  Сторон.

5. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ-СДАЧИ РАБОТ

 

    5.1. Заказчик обязан в сроки и  в порядке, предусмотренные настоящим Договором,  с  участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу по акту сдачи-приемки, а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику. 

    5.2. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение 10 (десяти) дней по их обнаружении. 

    

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

    6.1. В   случае   некачественного  выполнения  Подрядчиком  ремонтных работ  Подрядчик  обязуется устранить недостатки работы за свой счёт, а в случае необходимости возмещает также ущерб, нанесённый помещению в целом некачественным ремонтом, в течение гарантийного срока, установленного п. 7.1 настоящего Договора.

    6.2. При    неисполнении    Заказчиком   обязанности  уплатить Подрядчику цену за ремонт помещения,  Подрядчик имеет  право взыскания с Заказчика соответствующих денежных сумм в судебном порядке.  

    

7. ГАРАНТИИ  КАЧЕСТВА РАБОТ

 
    

1. Гарантийный срок на результат ремонтных работ  составляет 5 (пять) лет.
2. Гарантийный срок начинает течь со дня сдачи результата работы Заказчику.

    7.3. Гарантия качества работы распространяется  на все ремонтные работы, вытекающие  из настоящего Договора. 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН