Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Декабря 2012 в 10:35, курсовая работа
Цель данной курсовой работы – научиться оценивать объекты недвижимости доходным, сравнительным и затратным подходами.
Предметом оценки является двухкомнатная квартира.
Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Дать характеристику объекту недвижимости;
2. Определить наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки;
Введение 3
1. Краткое изложение основных фактов и выводов 5
2. Объем и этапы исследования 6
3. Среда местоположения 7
4. Описание основных параметров здания 9
5. Описание технического состояния основных элементов 10
6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта 11
7. Определение стоимости объекта 12
7.1. Оценка стоимости объекта затратным методом 12
7.2. Оценка доходным подходом 17
7.3. Оценка методом сравнительного анализа продаж 23
8.Согласование результатов оценки 29
Список используемой литературы 31
Приложение 32