Жилой район на 40 тысяч жителей

                                    Федеральное агенство по образованию

Белгородский Государственный  Технологический Университет им. В.Г. Шухова

                                     Архитектурно-строительный институт

                                                  Кафедра архитектуры 
 
 
 
 
 

Реферат на тему:

 «Жилой район на 40 тысяч жителей» 
 
 
 
 

                                                                    Проверил рук.:

                                                                    Вып.ст.гр.  
 
 
 

                                               2011 год

Содержание:

1. Основные требования к организации жилого района

- общие требования

- формирование жилых  районов

- принцип ступенчатости

- виды систем учреждений

- застройка жилых  районов 

- ландшафтные особенности  территории

- организация системы  движения

- плотность жилого  фонда

2) Формирование  жилого микрорайона

3) Композиционные  задачи проектирования жилых  районов и микрорайонов

4) Методика разработки  проекта жилого района

5) Схемы, таблицы,  иллюстрации

6) Список используемого материала 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1) Основные требования  к организации жилого района

- общие требования

Функциональная  организация города, как уже отмечалось, предполагает дифференциацию и взаимосвязь  его элементов, в которых обеспечиваются трудовая деятельность, проживание, отдых  и другие виды городской жизнедеятельности  населения. Одну из главных функциональных частей города составляет его селитебная зона — территория, на которой размещаются  жилые районы, общественные центры, парки и другие элементы города. Селитебная зона располагается в  одной или нескольких частях города. В последнем случае в городе возникает  несколько селитебных районов. 

Селитебный район  есть крупный элемент города, органически  связанный с его структурой и  заключенный в определенные планировочные  границы. Селитебный район, как правило, состоит из нескольких более мелких структурных образований — жилых  районов. 

Жилой район является по существу основным элементом планировочной  структуры селитебной территории города. Его функция — обеспечить максимальные удобства для населения и создать  выразительный архитектурный облик  застройки при соблюдении необходимых  санитарно-гигиенических норм. Под  обеспечением максимальных удобств  подразумевается не только предоставление жилой площади в домах со всеми  коммунальными удобствами, но и строительство  учреждений культурно-бытового обслуживания населения — школ, детских садов  и яслей, магазинов, кинотеатров, клубов, спортивных сооружений и т. п., а также  организация системы общественного  транспорта. Таким образом, проектирование систем учреждений культурно-бытового обслуживания, озеленения, движения пешеходов  и транспорта представляет собой  важнейшие стороны социальной организации  жизни населения, без понимания  которых невозможно грамотное решение планировки и застройки жилых районов. 

Жилой район —  законченный архитектурно-планировочный  структурный элемент жилой застройки, состоящий, как правило, из нескольких микрорайонов, объединенных общественным центром, обеспечивающим законченный комплекс периодического и частично эпизодического обслуживания населения; границами жилого района служат магистральные улицы общегородского и районного значения. 

Численность населения  жилого района при застройке 4—5-этажными домами составляет примерно 25—30 тыс. человек. Применение жилых домов большей этажности может увеличить численность населения жилого района до 40—60 тыс. человек и более. Такой жилой район может быть размещен в пределах двух-трех крупных межмагистральных территорий. 

- формирование жилых  районов 

Формирование жилых  районов зависит от величины города и планировочной структуры его  селитебной территории, ее конфигурации и расчлененности, а также от проектируемого размещения основных мест приложения труда в городе, транспортного  обслуживания, системы общественных центров и зеленых насаждений. Жилой район разрабатывается на основе генерального плана города, в котором определены основные градостроительные условия его развития: значение в формировании архитектурного облика той или иной части города, организация общественного транспорта, интенсивность использования территории (плотность застройки, этажность жилых домов), расположение объектов общегородского значения, в том числе мест приложения труда, культурных, учебных, медицинских и других центров. Таким образом, проектирование жилых районов осуществляется на основе генерального плана города, в котором должна быть решена система функционального зонирования, определено положение селитебных зон, установлены границы планировочных районов, система магистралей и улиц, намечены места размещения общегородских центров, этажность застройки. В небольших городах селитебная территория фактически равна жилому району, и в этом случае центр города территориально совпадает с центром района. 

При планировке и  застройке городов следует учитывать, что жилые районы должны быть обеспечены всеми необходимыми видами культурно-бытового обслуживания населения по действующим  нормам с учетом применения наиболее рациональных типов обслуживающих  учреждений и равномерного их размещения на территории района при их удобной  пешеходной доступности. Все эти учреждения должны иметь соответствующие нормам участки, отдельные от участков жилых домов. 

Кроме того, в районе необходимо создать нормальные гигиенические  условия для жизни и отдыха населения с точки зрения инсоляции  и проветривания жилищ и обслуживающих  учреждений, а также окружающих их пространств, охраны чистого воздуха, разделения движения транспорта и пешеходов  и уменьшения городского шума; для  развития физической культуры должна быть создана благоприятная обстановка в виде единой непрерывной системы  зеленых насаждений. Расположение застройки и озеленение района должны отвечать требованиям создания выразительной архитектурно-пространственной среды и одновременно не превышать установленную стоимость строительства и благоустройства. 

Жилые районы в свою очередь разделяются на микрорайоны площадью 20—30 га и численностью жителей от 6 до 9 тыс. Население микрорайона при высокой этажности застройки может быть увеличено до 12—18 тыс. человек. Число микрорайонов зависит от размеров жилого района и многих местных условий. В зависимости от конкретной планировочной ситуации жилой район проектируют в виде группы микрорайонов или в виде единой территории — укрупненного микрорайона. 

- принцип ступенчатости

В результате построения системы функционального членения каждого из элементов планировочных  структур города селитьба имеет две  четко выраженные категории территорий: жилую, которая фигурирует только в микро-районах, и общественного назначения для различных функций обслуживания. 

Как уже указывалось, в советском градостроительстве в основу организации системы  обслуживания положен принцип ступенчатости  — все учреждения обслуживания подразделяются на учреждения повседневного, периодического и эпизодического пользования. 

К первой ступени  относятся учреждения, призванные удовлетворять  повседневные потребности населения: школы, детские сады-ясли, магазины, предприятия торговли, общественного  питания, повседневного пользования  и т. п., радиус доступности которых  установлен нормами и составляет в среднем 300—500 м. Это соответствует  размещению этих учреждении в жилом  районе. 

Ко второй ступени  относятся учреждения, призванные удовлетворять  периодические потребности населения: это клубы, кинотеатры, библиотеки, универсальные залы и т. п., радиус доступности которых составляет в среднем 700—1200 м, что соответствует  размещению этих учреждений в центре жилого района. 

К третьей ступени  относятся учреждения, призванные удовлетворять  эпизодические потребности населения: это административные, культурно-бытовые  и учреждения общегородского значения — горсовет, главный почтамт, театры, универсальные магазины и т. п., которые предназначаются для обслуживания всего города.

Учреждения повседневного  и периодического пользования относятся  к массовым видам обслуживающих  учреждений и размещаются в пределах жилых районов. 

Определение состава  обслуживающих учреждений повседневного и периодического пользования, их расчет и размещение целесообразно, проводить единовременно, на всю территорию жилого района по соответствующим нормам (СНиП). Такая методика позволяет более гибко решать вопросы взаимного размещения учреждений повседневного и периодического пользования. 

Основная особенность  организации системы культурно-бытового обслуживания в жилых районах  заключается в том, что учреждения повседневного пользования образуют сеть равнозначных точек обслуживания в жилых группах и микрорайонных  центрах, а учреждения периодического пользования размещаются комплексно, формируя общественно-торговый центр  жилого района города. 

- виды систем учреждений 

Для удобства обслуживания населения учреждениями повседневного  пользования территории жилых районов  подразделяется на части (микрорайоны, кварталы, группы, зоны влияния), которые  в зависимости от конкретных условий  и принятого в проекте решения  могут представлять собой закрытые и открытые системы. 

К закрытым относятся системы, в которых определенные виды учреждений обслуживания располагаются в пределах четко выраженных планировочных границ, например микрорайоны или жилые кварталы, ограниченные жилыми улицами, аллеями, проездами, зелеными насаждениями и т. п. 

К открытым относятся  системы, в которых обслуживающие  учреждения планировочно не прикрепляются к жилой застройке, например чередование массивов жилой застройки с обслуживающими учреждениями, полосовое размещение жилья и участков обслуживающих учреждений, свободное размещение жилых групп. 

Наряду с учреждениями культурно-бытового обслуживания населения  необходимо проектировать системы  зеленых насаждений и спортивных устройств. Система зеленых насаждений жилого района является частью общегородской системы зеленых насаждений. К зеленым насаждениям района относятся: парки и сады общего пользования районного и микрорайонного значения, озелененные участки культурно-бытовых сооружений, скверы, бульвары и уличные посадки. Зеленые насаждения района обычно проектируются крупными массивами с учетом топографических особенностей территории: вся система зеленых насаждений, находящаяся в общем пользовании, объединяется и соединяется с насаждениями соседних районов. 

Зеленые насаждения можно разделить на насаждения повседневного, ограниченного пользования —  дворы жилых домов и участки  детских и других учреждений и  периодического пользования — сады, парки и бульвары. 

Парк жилого района, бульвары, озелененные проспекты  и т. п. являются составными частями  общественной зоны района. Как правило, парк жилого района располагают вблизи общественного центра, в увязке с  размещением спортивного комплекса  жилого района. Территорию парка рекомендуется  зонировать, предусматривая участки для массового отдыха, спорта, развлечений, для тихого индивидуального отдыха, игр детей и т. п. 

Бульвары и пешеходные аллеи проектируются по направлениям основных потоков пешеходного движения. При этом желательно, чтобы они  объединяли между собой озелененные  территории, парки, скверы, участки  школ и детских учреждений и создавали  удобные подходы к общественным зданиям, остановкам транспорта, местам отдыха, а также условия для  улучшения свойств воздушной  среды города. 

- застройка жилых  районов 

Физкультурные и  спортивные сооружения жилого района дополняют систему зеленых насаждений. Набор спортивных сооружений района обычно состоит из спортивного комплекса, включающего спортивное ядро и специализированные площадки, стадион, плавательный бассейн, спортивный зал, тренировочное поле и места отдыха для спортсменов  и зрителей. Зеленые насаждения и  физкультурно-спортивные сооружения жилого района рекомендуется проектировать  как взаимосвязанную систему, вытекающую из ландшафтных особенностей территории. 
 

Размеры участков функциональных зон общественных центров жилых  районов в определенной степени  зависят от климатических районов, в которых они строятся, и от этажности их застройки. Территория общественного центра может быть разбита на зоны.