Спортивно-развлекательный комплекс семейного типа в г.Владивостоке

    На  основе разработанных данных календарного плана строятся: график поквартального финансирования; график освоения стоимости  СМР; график потребности в рабочих. 

    3.3.3. График поквартального  освоения СМР.

    Для построения графика поквартального освоения СМР суммируют и откладывают  по вертикали.  

    3.3.4. График освоения  стоимости СМР.

    Этот  график строится на основании поквартального графика СМР с нарастающим  итогом. Началом графика является начало строительства, в конце каждого  квартала от произвольной линии по вертикали откладывается суммарное  освоение СМР начала строительства. В итоге построения получается ломаная  линия.  

    3.3.5. График движения рабочих

      Потребность рабочих кадров определяется  путем деления значений поквартального  освоения СМР на величину среднеквартальной   выработки на СМР. 

    Равномерность потока оценивается  коэффициентами:

  К₁ = N_макс. / N_сред                       К₂ = Т_уст. / Т

  К₁ = 1.5                           К₂ = 1.2                             

  где   N_макс. – максимальное кол-во рабочих в смену 1343

Т –  общая продолжительность строительства  объекта (фактическая). Т = 40 мес.  N_сред. – среднее кол-во рабочих в смену 884

Т_уст – период установления потока.

     График должен быть нарастающим  в начале строительства, стабильным  в середине и убывающим в  конце.

    Наш поток является неустановленным.

Графики предоставлены в графической  части на листе ватмана. 
 

3.4. Стройгенплан расчеты  к нему 

3.4.1. Общие принципы  решения стройгенплана

    Одним из основных документов проекта организации  строительства является строительный генеральный план. Он составляется на всю территорию строительства  на период максимального развертывания  работ. На нем показывается такие элементы как:

• существующие проектируемые постоянные объекты строительства (жилые дома и общественные здания);
• постоянные и временные дороги;
• инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения;
• временный общеплощадочный материальный склад;
• места установки строительных кранов;
• выезды и въезды со строительной площадки.

    Данный  стройгенплан выполнен в М 1:1000.

    При решении стройгенплана необходимо соблюдать вопросы техники безопасности, промсанитарии и противопожарной  безопасности.

        

3.4.2. Расчет потребности  в материально  – технических  ресурсах.

Потребность в строительных материалах, конструкциях и полуфабрикатах определяется потребностью по укрупненным показателям по таблице  «Показатели расхода конструкций, изделий и основных строительных материалов на 1000м объема здания». 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица 3.4

 
 

Таблица 3.5  Потребность в строительных конструкциях и материалах.

 

  Определяем  площадь складов открытого типа  только для одного самого крупного  здания.

Таблица 3.6  Расчет площади склада открытого  типа для центрального объема

 
 

3.4.3. Расчет временных  зданий и сооружений  для обслуживания  строителей. 

         Потребность во временных зданиях  административно-бытового назначения  определяется, исходя из средней  численности рабочих, занятых  на строительстве в наиболее  многочисленную смену.

        Расчет площади временных зданий  и сооружений производится на  основании расчетных норм.

        Соотношение категорий рабочих  принимается ориентировочно:

- рабочие  – 85%,

- ИТР  и служащие -12%  ( от максимального  количества рабочих в смену)

- МОП  – 3%

                                                                

                                                                                                                         
 
 
 
 

Таблица 3.7  Расчет временных зданий и  сооружений.    

 
 
 

3.5. Расчет технико-экономических  показателей по  строительству   комплекса

1.Сметная  стоимость строительства «Спортивно-развлекательного  комплекса в г.Владивостоке»  4 755 811 543 руб.

2.Общая  трудоемкость работ по строительству  всего комплекса  951150 чел./день

3.Средняя  выработка на 1 чел./день = 5000 руб./ чел.ден.

4.Нормативная  продолжительность строительства  48 месяцев

5.Планируемая  продолжительность строительства  40 месяцев

6.Коэффицент  неравномерности движения рабочей  силы.

К₁ = N_макс. / N_сред.≤ 1.8       К₂ = Т_уст. / Т ≥ 0.6

  К₁ = 1.5                              К₂ = 1.2 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА 

Расчет  стоимости строительства «Спортивно-развлекательного комплекса семейного типа в г. Владивостоке» ведем аналоговым способом, ниже приведен перечень похожих объектов спортивного назначения: их стоимость, общая площадь и характеристики на 2009 год.  

Физкультурно-оздоровительный  комплекс в Кемерово.

 
 
Физкультурно-оздоровительный  комплекс в городе Волжском (Волгоградская  область).