Проектирование жилых зданий средней этажности

Реферат по теме:

«Проектирование жилых зданий средней этажности» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Содержание:

1.Введение;

2. Типология среднеэтажного жилья;

3. Социальные особенности проектирования жилья;

4. Функционально-планировочные требования к организации квартиры;

5. Выбор конструктивного решения дома;

6. Архитектурно-эстетические  требования;

7.Термины и  определения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Введение.

   Изменившиеся социально-экономические условия нашей страны привели к коренному изменению проблемы жилищного строительства, которая в настоящее время потеряла большую часть государственного контроля. Совершенно изменилась и типология городского жилья.

   Ушли в прошлое как типовое проектирование, так и типовое строительство силикатных многоэтажных домов. Прошел бум коттеджных жилых домов, которые на заре перестройки представляли самый распространенный тип жилищного строительства. Наступило время средне этажного жилого дома, который является ведущим типом жилого дома в крупной современной урбанизированной системе. 

2. Типология  средне этажного жилья.

   На новом этапе проектирования важным является определение специфики типологии жилищного строительства. В связи с удорожанием стоимости коммуникаций стало менее рентабельным возведение индивидуальных жилых домов (коттеджей) на периферии, акцепт строительства сместился в сторону секционного тина жилых домов с новым набором и повышенными требованиями к качеству жилья, которые размещаются в центральных районах, уплотняя застройку и используя существующую инфраструктуру.

-    По планировочной структуре жилые дома подразделяются на несколько видов:

-    секционные /иногда их называют блок-секционные (не путать с блокированными)/, где 2-3 квартиры объединены на одной поэтажной лестничной площадке. Секция представляет собой объемно-планировочную ячейку, состоящую из квартир, объединенных одним узлом вертикальных коммуникаций

-    коридорные, где квартиры располагаются вдоль коридора, связывающего между собой вертикальные коммуникации, в данном случае лестницы;

-    галерейные дома предусматривают размещение квартир вдоль галереи (открытой или закрытой), которая расположена между вертикальными коммуникациями.

Из этих трех видов возможны различные компоновочные  варианты: коридорпо-секционные, галерейно-секционпые и другие.

   Секционные дома - наиболее часто употребляемый тип жилого дома, удобен для размещения квартир различной вместимости и создания высокой степени комфорта. Наиболее комфортными получаются секции с двумя квартирами на поэтажной площадке. Квартиры в такой секции имеют сквозное проветривание, а секция не ограничена по ориентации, называется широтной. Если на площадке расположено 3 и более квартир, секция называется меридиональной и будет иметь ограничения по ориентации.

Однокомнатные квартиры в доме должны быть ориентированы  на благоприятную сторону горизонта: В, Ю-В, С-В. Ориентация на Ю, Ю-3 и 3 в нашей  зоне считается неблагоприятной. По месту расположения в плане здания секции могут быть подразделены на рядовые, поворотные и торцовые. Секция, которая повторяется многократно в плане дома и является его главным составным звеном, называется рядовой. Она может иметь различную в плане конфигурацию, не обязательно являясь прямоугольной. Секция, при помощи которой осуществляется поворот здания в плане, обеспечивающий градостроительную мобильности, называется поворотной. Она также может быть различной в плане: Г-образной, Т-образной, У-образной и т.д. Секция, которой заканчивается дом в торце, называется торцевой. Ее особенностью являются три наружные стены, следовательно, она обладает более высокой, чем рядовая секция, возможностью инсоляции и ориентации квартир. Определенная компоновка секций создает блок-секцию, которая, повторяясь, создает абрис в плане жилого дома нужной конфигурации, протяженности. Секционные дома вследствие широких возможностей обеспечения простых конструктивных схем высокой мобильности, возможности применения унификации элементов остаются наиболее распространенными в условиях городского строительства. При соблюдении определенной специфики среднеэтажные жилые дома могут успешно применяться и для сельской местности.

Увеличение числа  квартир на поэтажной площадке понижает стоимость секции и одновременно понижает степень ее удобства. Для  муниципального дома, то есть для дома, строящегося на государственные  средства, нецелесообразно использовать трех- четырехквартирные секции с  ограниченной ориентацией. Для так  называемого элитного жилого дома, где нет ограничений в средствах, а есть повышенные требования к комфорту, лучше использовать двухквартирные секции.

Для увеличения этажности на один этаж в секционных домах на последнем этаже могут  быть применены двухуровневые, так  называемые дуплексные квартиры. Таким  образом, дом без лифта может иметь, до шести этажей, включая дуплексные квартиры верхних этажей. Делать дуплексы на других этажах, кроме последнего, не имеет смысла, так как вертикальная коммуникация секции — лестница работает вхолостую.

Для улучшения  инсоляции, расширения возможностей пространственного  решения, рядовые секции могут иметь  сдвижку по отношению друг к другу, как в плане, так и в разрезе, что создает дополнительные возможности  создания эксплуатационных кровель, перепадов  уровней, особенно с использованием рельефа.

-Коридорные дома чаще используются для ограниченного демографического состава населения, где используются одно-, двухкомнатные квартиры, расположенные по обе стороны продольного коридора, соединяющего вертикальные коммуникации. Этот тип дома отличается экономичностью, которая обусловлена большим количеством квартир, приходящихся на одну вертикальную коммуникацию - лестницу. То же качество, которое делает коридорный дом более экономичным, чем секционный, обусловливает ограниченность его ориентации, уменьшение возможностей планировки квартир за счет их односторонней ориентации. Сам объемно-пространственный тип данного дома предполагает его широкое применение как экономичного временного жилища — общежития, гостиницы, дома престарелых. Экономичность дома значительно возрастает при увеличении ширины корпуса за счет использования кухонь без естественного света, что допустимо во временном жилище. Длина коридора нормируется противопожарными условиями и не должна превышать 40 метров при его достаточной ширине и освещении с двух торцов. При освещении с одного торца длина коридора не превышает 20 метров. Для улучшения санитарно-гигиенических и эстетических условий в коридорном доме целесообразно использовать световые холлы в разрывах между квартирами. Коридор длиной 10 метров может быть не освещенным естественным светом. Кухни и санитарные узлы коридорного дома блокируются по межквартирным стенкам.

-Галерейные  дома, размещение квартир вдоль поэтажных галерей. При использовании открытых галерей дом пригоден для южных районов. При открытых галереях лестница остается также открытой. Смысл галерейного типа в южном варианте проявляется в двусторонней ориентации квартир, обеспечивающее сквозное проветривание.

При остекленной  галерее дом приобретает качества шумозащитного или ветрозащитного дома с ориентацией галереи на наветренную сторону (или в сторону  источника шума). Лестницы в таких  домах могут располагаться как  в габаритах дома, так и за его  пределами. Экономичность данного типа дома, как и прочих возрастает- с увеличением ширины корпуса. Длина галереи определяется противопожарными требованиями. Как и в коридорном доме, расстояние от дальней квартиры до лестницы не должно превышать 20 метров. В жилых домах коридорного типа, как и прочих, возрастает с увеличением ширины корпуса. Длина галереи определяется соображениями удобства и ограничивается противопожарными требованиями. Как и в коридорном доме, расстояние от дальней квартиры до лестницы не должно превышать 20 метров. В жилых домах коридорного и галерейного типов значительно увеличивается число квартир, приходящихся на одну лестничную клетку. что имеет большое значение для снижения стоимости строительства и эксплуатационных расходов. Но коридорные дома обладают теми же недостатками, что и многоквартирные - недостаточная изолированность квартир, односторонняя их ориентация и отсутствие сквозного проветривания. 

3. Социальные  особенности проектирования жилья.

   В жилищном строительстве, как ни в каких других типологических объектах, ярко отражаются социальные основы общества, ведущие приоритеты государства.

Основные требования на проектирование массовых жилых домов  и квартир зафиксированы в  «Строительных нормах и правилах», которые регулярно корректируются (СниП 11-Л 1-7, СниП 2.08.85, СииП 2.08.89 и др.). Основными критериями при определении размера квартиры или дома являлось число членов семьи и нормируемая площадь па одного человека. Параметры современных муниципальных (или социальных) жилых домов в значительной степени совпадают с габаритами «минимальных» домов, которые проектировались за рубежом еще в 20-е годы В.Гропиусом, П. Аудом, Лс Корбюзье. Даже термин «дом-минимум» был введен Ле Корбюзье применительно к серии домов для рабочих и ремесленников.

   Социальные условия начального этапа капитализма в России XXI века отличаются быстрым расслоением населения по уровню доходов. Как свидетельствуют социологические опросы, подавляющая часть населения (более 80%) обладает низкой платежеспособностью, не имеет денежных накоплений. С другой стороны, практически ликвидирована государственная очередь на бесплатное жилье. Таким образом, жилые дома средней этажности предлагается классифицировать по стоимостным и объемно-пространственным характеристикам на элитные (элитарные) и муниципальные.

Элитное жилье  возводится стопроцентно на средства заказчиков, отличается особо высокими требованиями к планировочной и  объемно-пространственной организации  как квартир, так и всего дома в целом, к составу придомовой территории, отделке экстерьера и  интерьеров. В этом случае в жилой  дом средней этажности может  быть введен лифт.

В элитных жилых  домах, как правило, проектируются  большие по площади квартиры из двух - шести комнат. Начиная с трехкомнатной  квартиры, обязательна организация  второго санузла.

   Главное противоречие, с которым сталкивается проектировщик при проектировании жилого дома, состоит в соблюдении баланса между комфортностью и экономичностью дома. Важным показателем комфортности или экономичности квартиры является показатсль К, который выражает отношение жилой площади квартиры к полочной.

К жилой площади  квартиры относятся все жилые  комнаты, за исключением кухни, ванной, санитарных узлов, коридоров, лоджий, балконов. Соответственно общая площадь квартиры включает все помещения, коммуникации.

Жесткие требования предъявляются к организации  территории. На территории или в  подвальном этаже обязательно проектирование гаражей на расчетное число автомобилей. В границах, принадлежащих дому, необходимо размещение детской площадки, хозяйственной зоны, стоянок, электропо, станции.

   Стоимость квартиры значительно повышается, если в доме имеются придомовые участки. В связи с этим важно правильно организовать придомовое пространство для обеспечения оптимальной связи квартир с участками посредством дополнительных лестниц, террас. 

4. Функционально-планировочные  требования к организации квартиры.

   Требования к организации квартиры определяются многими факторами. В общем плане типологию дома определяет набор и площади помещений. По сравнению с недавним периодом проектирования; сейчас эти требования могут быть индивидуализированы в связи с тем, что проектируемая квартира часто знает своего заказчика, поэтому может быть максимально приспособлена для конкретной семьи. Различаются требования к организации городской и сельской квартиры.

   Существуют общие требования, которые могут быть сформулированы следующим образом. Квартира подразделяется на функциональные зоны, в зависимости от протекающих в них бытовых процессов. Как отмечает в своей книге И.И. Анисимова, «разделение жилого пространства на зоны, в которых происходят сходные бытовые процессы, существовало во всех традиционных домах с древнейших времен. Этот прием получил название функциональною зонирования., В массовых типах домов обычно используется двухчастное зонирование на зону общесемейного пользования (коллективный досуг, прием гостей, питание, общие хозяйственные процессы) и зону индивидуального пользования (личная гигиена, сон. индивидуальные занятия). »

Зона общесемейного  пользования, назовем ее активной, является зоной дневного пребывания. К ней  относятся прихожая, гостиная, кухня, столовая, санузел. Зона индивидуального  пребывания включает помещения для  отдыха, сна, поэтому обозначим ее как тихую зону. В нее включены спальни, кабинеты, детские, ванные. Важным требованием к современному жилью  является исключение возможности проектирования проходных комнат.

   В элитных домах квартиры свыше четырех комнат целесообразно располагать в два уровня (дуплексные квартиры). В этом случае активная зона располагается в таких квартирах в нижнем уровне, тихая - в верхнем

Далее будут  приведены таблицы сравнительного состава помещений домов периода  массового типового строительства (70-е - 90-е годы XX века) и настоящего времени.