Договор финансовой аренды

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Ноября 2011 в 23:12, курсовая работа

Краткое описание

Актуальность темы связана с тем, что договорные отношения в данной сфере представляют определенные сложности, поскольку правовые аспекты лизинга - договор лизинга – мало изучены с теоретических и практических положений, среди исследователей лизинговых отношений многие вопросы остаются дискуссионными. Необходимость детальной разработки данного договора позволит в полной мере использовать все его преимущества перед другими гражданско-правовыми договорами.

Содержание работы

Введение………………………………………………………………………..3

I.Понятие и классификация договора финансовой аренды

1.1.Понятие и признаки договора финансовой аренды……………………4

1.2.Основные виды договора финансовой аренды……………………….6

II. Содержание договора финансовой аренды

2.1. Существенные условия договора финансовой аренды……………..10

2.2. Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды………12

2.3. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора финансовой аренды………………………....19

Заключение …………………………………………………………………….24

Список литературы…………………………………………………………….25

Содержимое работы - 1 файл

ком право.doc

— 114.50 Кб (Скачать файл)

     Подчеркнем, что в договоре лизинга могут  быть оговорены обстоятельства, которые  стороны считают бесспорным и  очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению  действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга (п.8 ст.15 ФЗ "О финансовой аренде…").

     Необходимо  учитывать, что стороны договора лизинга не могут изменить императивных требований закона, и, например, ужесточить меры ответственности.

     Закон «О финансовой аренде…» предусматривает обеспечение прав лизингодателя.

     В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз  подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа  их списание со счета лизингополучателя  осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд (п.1 ст.13 Закона).

     Все иные суммы (кроме сумм просроченных лизинговых платежей) в распоряжение о бесспорном списании не включаются. Для удовлетворения таких требований (в том числе об уплате процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами) лизингодатель должен обратиться в суд с соответствующим иском.

     В соответствии с п.2 ст.13 Закона, лизингодатель  вправе потребовать досрочного расторжения  договора лизинга и возврата в  разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных договором лизинга.

     В ст. 619 ГК РФ, регулирующей общие положения  об аренде, в том числе и финансовой, говорится, что "по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

     1) пользуется имуществом с существенным  нарушением условий договора  или назначения имущества либо  с неоднократными нарушениями;

     2) существенно ухудшает имущество;

     3) более двух раз подряд по  истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

     4) не производит капитальный ремонт  имущества в установленные договором  аренды сроки, а при отсутствии  их в договоре в разумные  сроки в тех случаях, когда  в соответствии с законом, иными  правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора".6

     Наряду  с этим п. 2 ст. 450 ГК РФ в качестве нормы более общего характера  предусматривает возможность изменения  или расторжения договора решением суда по требованию одной стороны:

     1) при существенном нарушении договора  другой стороной;

     2) в иных случаях, предусмотренных  ГК РФ, другими законами или  договором.

     При этом существенным признается такое  нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны  такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

     В случае расторжения договора по названным  обстоятельствам все расходы, связанные  с возвратом имущества, в том  числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

     Зачастую, на практике, лизингодатель передает предмет лизинга раньше, чем это  обусловлено условиями договора лизинга. Допустим, между сторонами  заключается предварительный договор, затем договор лизинга и договор ответственного хранения. Таким образом, арендатор получает предмет лизинг раньше, чем может начать его использовать в своей хозяйственной деятельности.

     В случае, когда лизингополучатель  не возвратил предмет лизинга  или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. Когда указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.

     В случае, если за несвоевременный возврат  предмета лизинга лизингодателю  предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст.17 Закона). 
 

2.3.Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора финансовой аренды 

     К настоящему времени практически  отсутствует судебная практика относительно споров, связанных с исполнением лизинговых обязательств. В этой связи целесообразно выделить возможные правонарушения каждого из участников операции финансового  лизинга, а также рекомендовать меры по их устранению и возмещению ущерба.Одним из возможных и частых нарушений со стороны продавца является несоблюдение  сроков передачи имущества. Просрочка поставки или непоставка имущества могут  произойти по вине как лизингодателя, так и продавца, не исполнивших свои обязательства надлежащим образом. В первом случае ответственность будет нести лизингодатель,во втором - продавец имущества. Просрочка поставки предмета договора может   повлечь убытки не только для лизингополучателя, который понесет их вследствие  задержки сроков начала эксплуатации оборудования, но также и для лизингодателя,который лишается причитающихся ему лизинговых платежей. Продавец будет нести ответственность как перед покупателем имущества, с которым связан договорными отношениями, так и перед лизингополучателем, поскольку в этом случае правовая связь между данными субъектами финансового лизинга возникает из установления  закона. Размер убытков будет отражать специфику кредитной сделки: так, со  стороны лизингодателя при определении упущенной выгоды будут учитываться проценты   за пользование кредитом, которые он получил бы при надлежащем выполнении обязанностей продавцом.

     В соответствии со статьей 670 ГК РФ требования, вытекающие из нарушения сроков поставки имущества, заявляют как лизингополучатель, так и лизингодатель,которые выступают как солидарные кредиторы.Непоставка имущества рассматривается как более существенное нарушение, формы воздействия на должника в этом случае могут быть более разнообразными.Лизингодатель и лизингополучатель вправе заявить требование о расторжении договора и взыскании убытков со стороны продавца. При этом возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено

   договором. Возможно применение  и такой оперативной меры, как  отказ от договора.   Солидарные  кредиторы здесь также взыскивают  причиненные им убытки.  Когда  лизингодатель осуществил авансовый платеж, а продавец не поставил имущество, возможно применение ст.395 ГК РФ - взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако проценты за пользование чужими денежными средствами по отношению к убыткам носят зачетный характер. Согласно ст.670   ГК РФ такое требование может заявить лизингодатель или лизингополучатель.Зачастую могут иметь место факты передачи продавцом имущества ненадлежащего  качества и некомплектного. Последствия данного нарушения определяются нормами

Гражданского  кодекса по договору купли-продажи. Продавец не будет нести ответственности, если без промедления заменит имущество на комплектное или надлежащего качества. В противном случае солидарные кредиторы имеют право в соответствии со ст.475 и 480 ГК РФ требовать безвозмездного устранения недостатков имущества, доукомплектования или замены его в разумный срок, соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих расходов. Если расходы производились за счет лизингодателя, он может    потребовать их возмещения от продавца, а если лизингополучателя, - последний вправе заявить аналогичное требование к продавцу или может договориться с лизингодателем об уменьшении размера лизинговых платежей, зачете понесенных затрат. Лизингодатель как солидарный кредитор имеет в данном случае право потребовать с продавца возмещения расходов, произведенных лизингополучателем.При существенных нарушениях кредиторы могут заявить об отказе от исполнения договора купли-продажи и возврате уплаченной денежной суммы, при этом продавцу

может быть заявлено требование о возмещении убытков, которые, как отмечалось, будут включать в себя плату за кредитные ресурсы.Возможны и иные случаи ненадлежащего исполнения обязательств со стороны продавца.

          Что касается лизингополучателя,  то с его стороны чаще всего возможен такой вид нарушения, как неисполнение обязанности уплаты лизинговых платежей. В определенных случаях неуплата лизинговых платежей свидетельствует о неудовлетворительном заключении договора

стороны пытаются наиболее детально предусмотреть  варианты возможного поведения, урегулировать их непосредственно договором.По общему правилу лизингодатель может потребовать возмещения убытков, причиненных неуплатой, однако данное требование не является единственным. Специфика данного нарушения в том, что не исполняется денежное обязательство, которое влечет иные меры воздействия. Лизингодатель вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. Под чужими денежными средствами понимаются любые средства, в отношении которых у кредитора возникло право требования. При этом проценты по отношению к убыткам носят зачетный характер, а убытки уплачиваются только в части, превышающей сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.Лизингодатель и лизингополучатель в договоре обычно предусматривают неустойку за просрочку уплаты лизинговых платежей (как правило, в процентном соотношении от просроченной суммы за каждый день просрочки).Кроме того, неисполнение обязанности по уплате лизинговых платежей в течение определенного срока обычно предусматривается договором в качестве основания расторжения договора. Согласно ст.619 ГК РФ невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока является основанием досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, а в соответствии со ст.13 Федерального закона "О лизинге" данное нарушение дает лизингодателю основание для бесспорного взыскания денежных сумм и изъятия предмета лизинга. Лизингодатель одновременно может требовать применения такой

меры  ответственности, как взыскание  убытков, при этом размер упущенной  выгоды будет отражать специфику  кредитной сделки, так как включает плату за кредитные ресурсы.

          Нередко из-за существенных нарушений  лизингополучателем условий договора или использования имущества не по назначению ухудшается его состояние. Согласно ст.619 ГК РФ лизингодатель вправе в таком случае потребовать компенсацию на сумму ухудшения имущества, изъять предмет лизинга и расторгнуть договор.Основанием для досрочного расторжения договора со стороны лизингодателя является также невыполнение лизингополучателем принятых на себя обязательств по капитальному ремонту имущества в установленные (разумные) сроки.

     В соответствии с п. 2 ст. 670 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае согласно п. 2 ст. 670 ГК РФ арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.7

     В соответствии со ст. 211 ГК риск случайной  гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Несмотря на диспозитивность данной нормы, общим является правило о том, что риски случайной гибели или повреждения имущества лежат на его собственнике. В общих положениях об аренде, изложенных в § 1 гл. 34 ГК, каких-либо оговорок на этот счет не сделано, что означает сохранение этого общего правила для договора аренды, т.е. арендодатель как собственник несет все риски, связанные со случайной гибелью или повреждением имущества.

     Иная  ситуация в договоре финансовой аренды - здесь все риски переходят  от арендодателя (собственника) на арендатора, владеющего и пользующегося имуществом на основе договора лизинга. Такое правило  имеет глубокий смысл для договора финансовой аренды. Выше уже отмечалась "финансовая" роль арендодателя в договоре лизинга и, как следствие, гораздо более активная роль арендатора по сравнению с арендатором в договоре классической аренды. Не случайно в некоторых странах арендатор в договоре лизинга именуется экономическим собственником, а арендодатель - юридическим собственником, что убедительно иллюстрирует реальную ситуацию, складывающуюся при лизинге. Именно такому распределению обязанностей вполне соответствует норма о переходе рисков с арендодателя на арендатора, возлагающая на последнего обязанности, которые в обычных условиях несет собственник имущества. Напомним, что стороны договора могут установить иной порядок распределения рисков по своему усмотрению.8 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Заключение 

     Лизинговые  отношения занимают все более  и более заметное место среди  гражданско-правовых сделок российских хозяйствующих субъектов. Широкое  его распространение обусловлено, прежде всего, выгодами для участников оборота.

Информация о работе Договор финансовой аренды