Бухгалтерский учет в строительстве

Министерство  транспорта РФ Федеральное агентство  железнодорожного транспорта ГОУ ВПО  «Дальневосточный государственный  университет путей сообщения» 
 

Кафедра: «Бухгалтерский учет и аудит» 
 
 
 
 
 

     КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

     По  дисциплине: Бухгалтерский учет в строительстве

     Вариант № 2 
 
 
 

     Выполнила: Зверева О. А.

     К 06 - БУ – 412

     Проверил: Дудлякова Л. В. 
 
 
 
 
 

     Хабаровск

     2010г.

 

      Оглавление 

Введение

1. Учет капитальных вложений
2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие бухгалтерский учет в строительстве
3. Синтетический и аналитический учет затрат на основное производство

Практическая  часть

Список  использованной литературы

 

      Введение 

     Любая сфера деятельности требует контроля над совершением финансово-хозяйственных  операций. Так и в случае ведения бухгалтерского учета в строительстве следует внимательнее относиться к отраслевым особенностям производства, наиболее важными из которых являются длительность стадии проектирования и непосредственного строительства, а также разнообразие сопутствующих работ. Все это должно быть оптимально точно отражено в бухгалтерском балансе и отчетности строительной компании. Без бухучета становятся невозможен бесперебойный процесс строительства: поставка строительных материалов, выдача заработной платы, уплата налогов и учет других важных статей баланса.

     Бухгалтерский учет в строительстве основывается на общепринятых правилах бухучета и  на специфических отраслевых инструкциях  и документах. Во многом экономика  строительства отлична от других тем, что учитывает территориальное  расположение объектов строительства, обладает индивидуальным подходом к строительной продукции, отражает зависимость сроков строительного производства от климатических условий и времени года. В списке учитываемых операций на предприятиях данной отрасли:

• бухучет капитальных затрат и источников инвестирования,
• учет затрат на строительные работы,
• учет доходов, расходов и финансовых результатов по договорам,
• учет материалов,
• учет расходов по оплате труда,
• учет брака в строительном производстве
• и другие важные пункты.

     Строительные компании при ведении бухгалтерского учета руководствуются не только действующим порядком, но также некоторыми отраслевыми особенностями строительства. Согласно приказу Минфина России от 22 июля 2003 г. № 67н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» в состав внеоборотных активов включаются: основные средства, нематериальные активы, незавершенное строительство, доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, отложенные налоговые активы, прочие внеоборотные активы.

     В законодательных и нормативных  документах определяется различный порядок  ведения учета строительных работ и прочих видов деятельности. Основным источником об отнесении работ к определенному виду деятельности является Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) ОК029-2001, который введен в действие в 2003 году.

     Конкретные  виды работ, которые относятся к  строительным работам, указаны в  п.45 раздела F. Сюда включаются новое  строительство, реконструкция, капитальный  и текущий ремонт зданий и сооружений, в том числе индивидуальное строительство и ремонт по заказам населения.

 

1. Учет  капитальных вложений

 

     Капитальные вложения — инвестиции в основные средства, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих организаций, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты. В составе капитальных вложений в основные средства выделяется стоимость следующих видов работ и затрат: строительных работ; работ по монтажу оборудования; оборудования (требующего и не требующего монтажа), предусмотренного в смете на строительство; инструмента и инвентаря, включаемых в смету на строительство; прочих капитальных работ и затрат.

     Предприятие могут осуществлять строительно-монтажные работы собственными силами (хозяйственным способом) или же привлекая для этих целей специализированные строительные организации на договорных условиях (подрядным способом). В последнем случае предприятие, осуществляющее капитальное вложение, выступает в роле заказчика, а строительная организация - в роле подрядчика. В зависимости от характера взаимоотношений заказчиком и круга выполняемых обязательств, строительной организации подразделяют на генподрядные и субподрядные.

     Генподрядные организации отвечают перед заказчиком за весь ход строительства, включая ввод объекта в эксплуатацию, независимо от того, осуществляют ли они весь объём строительно-монтажных работ собственными силами или же привлекают для выполнения отдельных видов работ другие специализированные строительные организации- субподрядчиков. Взаимоотношения между заказчиком и генподрядной строительной организации регулируется договором подряда.

     Договор подряда отличается от других договоров  тем, что при подряде создаётся объект или другой материальный результат, который передаётся от подрядчика к заказчику, но предметом договора выступает не этот результат, а услуги по его созданию, улучшению и другие строитель - монтажные работы. Заключение договора предшествует получение строительной организацией от заказчика специальной проектно- сметной документации, на основе которой определяют объём, сроки и порядок осуществления строительно-монтажных работ, договорную стоимость строительства.

     При подрядном способе - строительство  ведется силами привлеченных по договору подряда строительных организаций и отражается в бухгалтерском учете застройщика следующими проводками:

1. Получены согласования и разрешения на строительство от уполномоченных организаций;
2. Оплачена задолженность уполномоченным организациям;
3. Приняты у подрядчиков по акту изыскательские работы и счет-фактура по выполненным работам;
4. Оплачены услуги изыскательских организаций;
5. Приняты по акту выполненные проектные работы и счет-фактура по выполненным работам;
6. Оплачены проектные работы;
7. Получено оборудование, требующее монтажа, и счет-фактура поставщика;
8. Оплачена задолженность поставщику за оборудование;
9. Сдано подрядчику в монтаж оборудование;
10. Перечислен подрядчику аванс;
11. Приняты у подрядчика строительно-монтажные работы и счет-фактура по выполненным работам;
12. Оплачена задолженность по подрядным работам (за вычетом аванса) в счет долгосрочного кредита;
13. Начислены проценты за кредит;
14. Введен в эксплуатацию законченный строительством и зарегистрированный в установленном порядке объект;
15. Предъявлены к вычету, уплаченные подрядчикам и поставщикам, суммы НДС.

     Учет  незавершенного строительства может  вестись на балансе инвестора, заказчика  или застройщика, в случае исполнения этих обязанностей разными лицами, в меру выполнения ими своих обязанностей по строительству объекта.

     Например, заказчик, не являющийся инвестором, ведет  учет капитальных вложений в строительство  объекта в вышеприведенном порядке  в течение времени и в пределах полномочий, установленных соответствующим  договором между ним и инвестором.  
Указанные полномочия могут включать в себя все этапы реализации инвестиционного проекта от получения разрешения на строительство объекта, выполнения предпроектных изысканий, проектирования и строительства до ввода объекта в эксплуатацию.  Полученные им от инвестора на финансирование капитальных вложений средства целесообразно учитывать на счете 86 «Целевое финансирование». Собственные услуги заказчика по договору по мере подтверждения их объема инвестором следует отражать по дебету счета 08-3 на сумму оказанной услуги и 19-1 на сумму начисленного при этом и предъявленного инвестору НДС в корреспонденции со счетом 90-1 «Продажи», как выручку от обычных видов деятельности.

     В тех случаях, когда функции застройщика (организатора собственно строительного процесса) выполняет по договору с заказчиком другая организация, она в период и в объеме выполнения своих функций по договору ведет учет незаконченного капитального строительства в приведенном выше порядке на своем балансе. Собственные услуги застройщика подлежат учету аналогично услугам заказчика, приведенным выше. По выполнении застройщиком своих обязательств незавершенное строительство передается им на баланс заказчика, который в свою очередь по факту приемки объекта соответствующей комиссией передает объект капитальных вложений инвестору или иному пользователю в соответствии с условиями договора между ними.

     Передача  незавершенного или завершенного строительства  в данном случае в бухгалтерском  учете передающей стороны отражается по кредиту счета 08-3 в корреспонденции с дебетом счета 86 «Целевое финансирование», а в неоплаченной части с дебетом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», как задолженность по договору на строительство принимающей стороны.

     Принимающая сторона отражает капитальные вложения в незавершенное или завершенное строительство по дебету счета 08-3 в корреспонденции с кредитом счета 76 или 60, что предполагает погашение ранее выданных авансов или образование соответствующей задолженности по договору.

     Проводку  по вводу объекта в эксплуатацию во всех случаях выполняет пользователь объектом капитальных вложений, на имя которого произведена регистрация законченного строительством и введенного в эксплуатацию объекта недвижимости.

     Право предъявить оплаченный в течение  всего срока строительства поставщикам и подрядчикам НДС организация, принимающая к учету при вводе в эксплуатацию объект, получает лишь в том случае, если оплаченные за счет ее инвестиций счета-фактуры будут выписаны на ее имя. Для того чтобы не возникало проблем с правом предъявления НДС, оплаченного поставщикам и подрядчикам заказчиками и застройщиками, осуществлявшими организацию строительного процесса по договору с инвестором или между собой, целесообразно оформлять эти отношения в форме договора поручения. В этом случае каждый последующий участник процесса организации строительства действует от имени и по поручению предшественника доверителя и получает от исполнителя счет-фактуру на его имя. НДС, предъявленный при осуществлении строительства поставщиками и подрядчиками по условиям договоров застройщику или заказчику, и оплаченный последними за счет средств инвестора, тем не менее не может быть предъявлен к возмещению инвестором или иным пользователем, на имя которого зарегистрирован введенный объект. В этом случае накопленный на счете 19-1 за весь период строительства НДС в части, не подлежащей вычету, должен быть отнесен на увеличение инвентарной стоимости вводимого объекта по дебету счета 08-3 в корреспонденции с дебетом счета 19-1.

     При хозяйственном способе строительства большая часть работ по строительству осуществляется собственными силами инвестора-застройщика и в этой части отражается в его бухгалтерском учете следующими проводками:

• Получены от поставщика материалы

     Д10-8 - К60

     и счет-фактура на поставку материалов

     Д19-1 - К60

• Оплачена задолженность поставщику за материалы

     Д60 - К51

     Отражены  затраты на строительные работы, выполненные  хозяйственным способом:

• списаны на материалы на строительство

     Д08-3 - К10-8

• начислена амортизация основных средств, используемых при производстве строительных работ