Топографо-геодезические работы

Топографо-геодезический  отдел  

Топографо-геодезический  отдел выполняет широкий спектр инженерно-геодезических изысканий  для строительства и топографо-геодезических  работ любой сложности и объема. Инженерные изыскания проводятся для  получения топографо-геодезических  материалов и данных о ситуации и  рельефе местности, а также уже  существующих на ней зданиях и  сооружениях, с целью оценки природных  и техногенных условий территории строительства и обоснования  проектирования, строительства и  эксплуатации объектов.  

Наш отдел производит геодезическую съемку подземных  коммуникаций, как в составе топографической  съемки, так и отдельным видом  работ. В процессе производства геосъемки  выполняется поиск и привязка инженерных коммуникаций, а также  определение глубины их залегания. Для точного поиска и определения  положения подземных коммуникаций, наш геодезисты используют современные троассоискатели. Наличие    двух горизонтальных и одной вертикальной антенн локатора в комплексе с мощным генератором и цифровой обработкой сигнала позволяют нам быстро и точно производить обнаружение даже в местах густонасыщенных коммуникациями.   

Топографическая съемка площадных или линейных объектов производится нашими геодезистами с  использованием современных электронных  тахеометров LEICA, спутниковое геодезическое  оборудование (GPS) TRIMBLE, лазерные рулетки Leica и TRIMBLE, трассопоисковое оборудование с применением генератора Абрис, Metrotech. В своей работе наши геодезисты применяют современные технологии, что позволяет минимизировать время на выполнение топографических работ и последующую камеральную обработку материалов топографической съемки, что в свою очередь существенно повышает производительность работ.  

Высокое качество топографо-геодезических работ обеспечивается применением цифровых технологий, основанных на использовании современного геодезического оборудования ведущих мировых производителей Leica и TRIMBLE и обработки данных при  помощи программных комплексов CredoDat 3.0, CredoTER, MicroStation DC, MapInfo, AutoCAD Geonics, Pinnacle и т.д.  

Все виды полевых  и камеральных топографо-геодезических  работ выполняются профессиональным кадровым составом, накопившим богатый  опыт выполнения топографических работ  для создания геоподосновы земельного участка. Результаты проведенных геодезических  работ предоставляются заказчику  в графическом и электронном  виде на выбранном им носителе и  в желаемом формате (DWG, DXF, TAB,DGN и.т.д.)

Современное геодезическое  оборудование, передовые технологии, профессионализм сотрудников позволяют  отделу инженерных изысканий выполнять геодезические работы для строительства и проектирования в кратчайшие сроки с неизменно высоким качеством.  

Геодезия  в строительстве  

Нашим Заказчикам мы готовы предложить комплексное геодезическое  обеспечение всех этапов строительства. Начиная с проведения инженерно-геодезических  изысканий (создание геоподосновы, выполнение разбивочных работ) и заканчивая выполнением исполнительной геодезической  съемки и подготовкой исполнительной геодезической документации после  окончания строительства.  

Вынос осей и разбивочные  работы:  

Специалисты отдела инженерных изысканий выполняют  комплекс геодезических работ на строительной площадке, связанный с  разбивкой осей сооружений, состоящий  из следующих технологических процессов:   

Вынос проектных  отметок необходим перед началом  строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций, либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна. Вынос проекта  достигается путем вынесения  осей строения либо поворотных точек. При этом вынос проекта в натуру, либо осей здания может выполняться  как в плане, так и по высоте, что особенно важно для правильной посадки объекта строительства  относительно рельефа и уже возведенных  зданий и сооружений. Оси закрепляются металлическими кольями, либо прокрашиваются краской в зависимости от пожелания  заказчика. При этом специалисты  отдела руководствуются, прежде всего, условиями строительства и обеспечением сохранности вынесенных осей.  

Важнейшим документом для геодезистов отдела при выполнении разбивочных работ является разбивочный  чертеж, который должен входить в  состав проектной документации. В  отдельных случаях наши специалисты  самостоятельно подготавливают разбивочный  чертеж и уже с него производят вынос проекта или осей здания.   

Исполнительная  съемка  

При окончании  строительства или одного из его  этапов, как правило, требуется выполнениеисполнительной съемки, т.е. геодезический контроль выполненных работ относительно проектной документации. В некоторых случаях, например при прокладке коммуникаций, исполнительная съемка является обязательной, но не стоит пренебрегать ею и при строительстве небольших строений, так как это может служить гарантом соответствия построенного исходному проекту.      

 Отдел выполняет  топографические работы в три  основных этана:

• Подготовительный этап. Получение технического задания от Заказчика либо какие-то иные документы. Сбор и анализ материалов ранее выполненных геодезических работ (съемочных сетей, топографических съемок и др.) на заданную территорию. Осуществление регистрации (получение разрешения) производства топографо-геодезических работ.
• Полевой этап. Создание планово-высотной съемочной геодезической сети с использованием GPS-оборудования. Топографическая съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений.
• Камеральный этап. Обработка полевых материалов и данных с оценкой точности полученных результатовСоставление (обновление) топографического плана. Согласование (при наличии) нанесенных на топографические планы коммуникаций (линий электропередач, линий связи, магистральных трубопроводов и т.д.) с организациями, в ведении которых находятся данные объекты. Подготовка технического отчета.Цены и сроки выполнения топографо-геодезических работ зависят от особенностей местности, на которой выполняется топографическая съемка, а также от объема работ (площади снимаемой территории). Рассчитать примерную стоимость топографических работ Вы можете самостоятельно на странице стоимость изыскательных работ или позвонив к нам в офис.

Землеустроительные  работы  

ООО Компания «ЛЕНД» - это молодые высококвалифицированные  специалисты, выполняющие работы на современным оборудовании с использованием современного программного обеспечения, способные решать любые вопросы, связанные с межеванием земель и  их постановкой на государственный  кадастровый учет.  

Топографо-геодезический  и землеустроительный отделы нашей  компании,  располагая мощной материально-технической базой и квалифицированными специалистами с высшим образованием в области землеустройства, геодезии и земельного кадастра, предлагает Вам выполнение полного комплекса землеустроительных работ на территории НСОвключая межевание земельного участка, формирование проекта территориального землеустройства и землеустроительного дела, подготовку и подачу пакета документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.  

Землеустроительные  работы выполняются  с целью:

• установления, восстановления и закрепления на местности границ землевладений, землепользований,
• определения фактической площади и местоположения на местности границ земельного участка.
• формирования земельных участков для строительства

При проведении территориального землеустройства  устанавливаются и согласовываются  границы земельных участков на местности, рассчитывается фактическая площадь  участка, либо обосновывается площадь  необходимая для строительства. Пакет документов, полученный в результате проведения территориального землеустройства (сформированное дело) направляется для  включения в Единый государственный  реестр земель в уполномоченные подразделения  Роснедвижимости.  

На основании  землеустроительного дела подготавливается так называемое "описание границ" земельного участка и с приложением  правоустанавливающего документа  направляется для проведения кадастрового учета в уполномоченные подразделения  Роснедвижимости.

Все эти работы необходимы для регистрации прав на земельный участок, т.к. в результате выполнения именно этих работ кадастровая  палата изготавливает кадастровый  паспорт земельного участка.  

Землеустроительные  работы при формировании нового земельного участка  включают в себя три  основных этапа:  

Подготовительный  этап - включает в себя согласование сроков и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора, проведение необходимых заказчику консультаций по земельным вопросам.  

Полевой этап - это проведение на местности геодезической съемки участка, выявление сохраненных межевых знаков и подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями.   

Камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки, формирование проекта границ земельного участка, с последующим формированием межевого дела.  

По желанию  заказчика наши специалисты сдадут необходимые документы в органы местного самоуправления, кадастровую  палату и управление федеральной  регистрационной службы по НСО.  

Мы заботимся  о своей репутации, поэтому мы выполняем все свои обязательства  перед заказчиками. Так же мы можем  предложить Вам срочное выполнение землеустроительных работ.   
 

Формирование  нового участка:  

Для формирования нового земельного участка Вам потребуется  согласовать с местной администрацией (сельской, поселковой или городской) и смежными землепользователями  его конфигурацию. После проведения геодезической съемки, наши специалисты  сформируют Ваш будущий участок  с учетом всех требований земельного и гражданского права, СНиПов и ГОСТов, нормативных актов Федерального Агентства Кадастра Объектов Недвижимости (Роснедвижимость), а так же с учетом Ваших требований. На основании согласований наши специалисты сформируют проект границ земельного участка, для утверждения  в местной администрации. На основании  сформированного проекта границ, администрация выносит распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка и цели его использования.  

Проект границ и распоряжение в дальнейшем войдут в состав землеустроительного дела.   

В результате проделанных работ Вы получаете на руки пакет документов, для последующей передачи в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.  

Мы так же предлагаем услуги по формированию Вашего будущего участка "под ключ", т.е. наши специалисты выполнят полный комплекс работ по согласованию, формированию и регистрации Вашего будущего земельного участка.   
 

Перерегистрация участка (в случае если у Вас документы  старого образца):  

Перерегистрация земельного участка проводиться  по ряду причин. Это может быть и  уточнение площади участка, перерегистрация  права на участок в связи с  оформлением наследства, для совершения сделки или просто Ваше желание иметь  на руках свидетельство нового образца.   

В некоторых случаях при перерегистрации участка Вам потребуется согласовать с местной администрацией (сельской, поселковой или городской) его конфигурацию, т.к. в большинстве случаев при производстве землеустроительных работ обнаруживается расхождение площади участка по старым документам и фактической площади. После проведения геодезической съемки участка и согласований конфигурации и площади, наши специалисты сформируют землеустроительное дело на Ваш участок и передадут его в местный отдел Роснедвижимости для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.  

Совершение  сделок с участками:  

Если вы хотите совершить сделку (купли-продажи, мены, дарения, ренты) с земельным участком, то до момента заключения договора, Вам необходимо зарегистрировать право  на земельный участок и получить кадастровый паспорт, который будет являться неотъемлемой частью будущего договора.   

Кадастровый паспорт  земельного участка или выписки  из Земельной кадастровой палаты формы В1, В2, ВЗ, В4, В5 и В6 (читается Б1, Б2 и т.д.), выдается на основании материалов землеустроительного дела, после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (внесения участка в Единый Государственный Реестр Земель).   

Наличие кадастрового паспорта свидетельствует о том, что государство признало Ваш  участок таким, каким он показан  на плане.  

После получения  кадастрового паспорта земельного участка  Вам можно: