Межевание земель ИЖС

           Трассоискатель - это прибор, предназначенный для точного определения местоположения и глубины залегания подземных коммуникаций (силовых и сигнальных кабелей, трубопроводов водоснабжения, канализации, газоснабжения и других линейных металлических объектов), а также для определения мест повреждений кабельных линий и обследования участков местности перед проведением земляных работ или работ по поиску скрытой проводки.

     В пассивном режиме поиска, без применения генератора, приемник может быть использован  как кабелеискатель для определения  мест залегания трасс силовых  кабелей и поземных коммуникаций, по которым идет радиосигнал.

     Использование полноценного комплекта трассоискателя с генератором позволяет обнаружить практически все необнаруженные в пассивном режиме металлические  подземные коммуникации и выделить (если потребуется) одну из них.

     Использование трассоискателя в полном комплекте  также дает возможность более  точно определить местоположение и  глубину залегания проводника и  измерить силу тока в нем. Источником поискового сигнала служит генератор, подключенный к искомой коммуникации.

     Некоторые трассоискатели дополнительно комплектуются  специальной А-рамкой, которую используют для диагностики кабеля. А-рамка  помогает быстро и точно локализовать место повреждения в изоляции кабеля.

     Принцип работы трассоискателя основан на явлении  электромагнитной индукции (при протекании тока через проводник вокруг него создается электромагнитное поле).

     Трассировка может выполняться 2 способами - контактный и бесконтактный способы.

     Контактный  способ. Для проведения трассировки необходимо наличие на водопроводной сети колодца с арматурой (задвижка, пожарный гидрант) или выхода трубы на поверхность. Методика контактного способа: для обнаружения трубы необходимо: генератор электрических сигналов подключить к водопроводной арматуре на трассируемой трубе и при помощи устройства приема сигналов осуществить поиск трубы. По окончании трассировки составляется схема прохождения трубопровода с привязками к местности (здания, столбы и т.д.)

     Бесконтактный способ. Для поиска трубы бесконтактным способом необходимо знать примерное место и направление прокладки трубопровода. Методика бесконтактного способа: генератор электрических сигналов подключается к внешней излучающей антенне, которая устанавливается в предполагаемом месте прохождения трубопровода. Электромагнитное поле передающей антенны наводит на трубопроводе электрический ток, который создает вторичное электромагнитное поле. Оператор при помощи устройства приема сигналов обнаруживает вторичное электромагнитное поле и фиксирует место прохождения трубопровода.

     Трубокабелеискатели предназначены для поиска скрытых инженерных подземных коммуникаций, для определения положения проекции их осей на земной поверхности и глубины заложения токопроводных труб и кабелей без вскрытия траншей.

     Принцип работы таких приборов основан на использовании электромагнитной индукции. В основе метода лежит регистрация  электромагнитного поля, возникающего вдоль проводника с током. Если в коммуникации ток отсутствует, то электромагнитное поле может быть создано принудительно - посредством прямого (гальванического) или индукционного подключения специального трассопоискового генератора.

     При гальваническом подключении один из выводов генератора с помощью  специальных зажимов соединяется  непосредственно с искомой коммуникацией, другой заземляется в точке, удаленной  от оси трассы. При индукционном подключении, там, где местоположение и направление трассы достоверно известно, на поверхности земли устанавливается  индукционная рамка, с подключенным к ней генератором (система работает аналогично трансформатору). Созданное  поле можно представить в виде концентрических колец. Магнитная  составляющая будет индуцировать во внесенном в поле замкнутом контуре  переменный ток. Так как напряженность  магнитного поля изменяется в плоскости, перпендикулярной к направлению  токопроводящей коммуникации, то, перемещая  в этой плоскости приемное устройство, по изменению индукционного тока можно оценить пространственное положение проводника (кабеля, трубы) и его расстояние до оператора. Сигнал принимает специальная антенна-датчик, соединенная с регистрирующим устройством. По мере приближения антенны к коммуникации уровень регистрируемого приемником сигнала постепенно возрастает, и в момент прохождения прибора непосредственно над коммуникацией сигнал будет максимальным. При обследовании неизвестной местности участок обходится по периметру, при значительных площадях территория делится на отдельные участки.

     На  рис. 5.2.3.1 изображен трубокабелеискатель над искомой коммуникацией в трех различных положениях. Стрелка прибора отклоняется тогда, когда направление вертикальной составляющей магнитного потока, вызванного током в коммуникации, в одном датчике противоположно направлению потока через другой датчик (это происходит тогда, когда прибор пересекает трассу коммуникации). На потоки одного направления прибор почти не реагирует.

     Для выявления инженерных подземных  коммуникаций используют два способа: контактный и бесконтактный.

     При контактном способе электромагнитное поле вокруг кабеля (трубопровода) создается   присоединяемым к нему генератором, а при бесконтактном - без непосредственного подключения генератора к исследуемой трассе, или без применения генератора в зоне действия блуждающих токов, не обесточенных стальных трубопроводов и кабелей.

     (Рис. 5.2.3.1) Принцип работы трубокабелеискателей

     Принципиальная  схема подключения генератора при  контактном (а) и бесконтактном (б) способах, показана на рис 5.2.3.2

Рис 5.2.3.2 Схема подключения генератора  

     Для поиска инженерных подземных коммуникаций делают следующее: вблизи предполагаемого  места укладки коммуникации поисковый  контур располагаю горизонтально на расстоянии 5-10 см от поверхности земли. С перемещением оператора к подключенному  трубопроводу или кабелю в головных телефонах постепенно усиливается  звук прерывистых посылок генератора, достигающий своего максимума, когда  поисковый контур находится над  инженерными подземными коммуникациями. Затем поисковый контур переводят  в вертикальное положение, после  этого определяют окончательное  положение инженерных подземных  коммуникаций на земной поверхности  на минимум звуковых посылок генератора. При минимуме звукового тона отмечают на земле колышком или штырем точку  на проекции оси инженерных подземных  коммуникаций. Для контроля работу повторяют.

     Передвигаясь  с приемным устройством вдоль  трассы, можно закрепить на земной поверхности ось инженерных подземных  коммуникаций, точки ответвлений  и др.

     Глубину заложения определяют следующим  образом. Вначале на земле отмечают положение проекции оси трассы и  намечают на ней точку. Затем располагают  приемное устройство нижней частью антенны  к земле под углом 45°. Перемещают его в плоскости, перпендикулярной к направлению коммуникации до тех  пор, пока в наушниках не будет  минимума звукового тона. Положения  приемного устройства в этот момент фиксируют колышком. Глубина заложения  равна расстоянию от точки на оси  проекции коммуникации до точки наименьшей слышимости звука. Для контроля и  повышения точности определения  глубины заложения работа повторяется  путем перемещения приемника  в противоположную сторону от оси инженерных подземных коммуникаций. За окончательное значение глубины  принимают среднее из двух измерений, которые производятся с помощью металлической рулетки.

 

 

Приложение. 

Формирование  землеустроительного  дела. 

     Землеустроительное  дело включает материалы:

     1.титульный  лист

     2.оглавление

     3.пояснительная  записка

     4.сведения  государственного земельного кадастра  о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты  (плана) земельного участка (территории)

     5.задание  на выполнение работ

     6.копии  документов удостоверяющих право  на землю или право установленного  документа

     7.технический  проект

     8.документы,  подтверждающие факт извещения  (вызова) лиц, права которых могут  быть затронуты при проведении  межевания

     9.доверенности  уполномочивающих лиц на участок  в межевании

     10.акт  согласования границ объекта  землеустройства

     11.каталоги (списки) координат межевых знаков  объекта землеустройства

     12.карта  (план) границ объекта землеустройства 

     При разделе земельного участка (ЗУ) план ЗУ, карта границ ЗУ, составляется на каждый вновь образуемый ЗУ. Подпись  и печать, утверждающие материалы  межевания, ставится на титульном листе  землеустроительного дела. Подпись  и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства, ставится на самом документе.

     Подлинный экземпляр землеустроительного  дела после утверждения передается в государственный фонд данных полученных в результате проведения землеустройства. Основные экземпляры, сформированные из копии, возвращаются исполнителю  работ, для передачи заказчику. 
 
 

     Задачи  на проектирование применяемые  в геодезии

     Задача 1. Проектирование треугольником

     Дано: Плоские прямоугольные координаты X_i и Y_i межевых знаков существующего земельного участка.

     Требуется: Закрепить земельный участок 1,2,А площадью Р_пр внутри существующего, чтобы граница вновь образуемого земельного участка проходила через межевой знак 2 (рис 1, а).

     Решение: Оно сводится к определению плоских прямоугольных проектных координат точки А по формулам прямой геодезической задачи, т.е.

     X_A=X₁+a cosα ; Y_A= Y₁+a sinα;

     Неизвестный отрезок а, определяющий положение  проектной точки А на стороне 81 границы существующего участка, вычисляют по формуле:

     а=

     Горизонтальный  угол β найдем как разность двух дирекционных углов:

     β = α₁₈ - α₁₂

     Отметим что дирекционные углы направлений  18 и 12 (см. рис 1,а) определяют, решая соответствующие обратные геодезические задачи.

     Для контроля следует:

     Решить  треугольник 12А по теореме косинусов  и определить сторону 2А по формуле:

     (2А)²=а²+b² – 2abcosβ

     Вычислить площадь треугольника используя  равенство:

     Р_выч=,

     где р - полупериметр треугольника.

     Задача 2. Проектирование четырехугольником

     Дано: Плоские прямоугольные координаты X_i и Y_i межевых знаков существующего земельного участка (i=1,2,..N).

     Требуется: В соответствии с заданием на межевание земельного участка провести линию ^{раздела} MN (см. рис. 1, б), через межевой знак 4 существующей границы, Чтобы площадь проектируемого земельного участка А234 была равна Р_пр.

     Решение: Решение задачи сводится:

     К определению расстояния а (см. рис. 1, б), по формуле:

     a=_;

     к вычислению плоских прямоугольных  координат нового межевого знака  А и контролю проектирования по правилам, изложена при решении предыдущих задач.

     Пример: плоские прямоугольные координаты межевых знаков приведены в таблице.

     Таблица 6.1

Межевой знак	Координата, м
	Х	У
1	4339,07	2863,71
2	4409,06	2561,78
3	4505,45	2678,10
4	4549,47	2784,21